77RS0015-02-2021-019154-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4055/2022 по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении и по встречному иску ФИО1, ФИО2 к адрес Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением о выселении фио и фио из жилого помещения – квартиры № 93 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта, указав, что названное жилое помещение было представлено семье ответчиков во временное пользование, в настоящее время у последних отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире. Жилое помещение является собственностью адрес и по договору социального найма стороне ответчика не представлялось.

В ходе рассмотрения дела, ответчиками подан встречный иск к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 29.03.1988 года во время обучения в очной адъюнктуре ВПА им. фио на основании ордера № 025562, выданного 12.11.1985 года Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета народных депутатов адрес академии им. фио на основании решения 46/4-70 от 30.10.1985 года. С 29.03.1988 года зарегистрирован в спорном жилом помещении временно, а с 24.01.1995 года постоянно. 02.03.1999 года ФИО1 был уволен с военной службы по достижению предельного возраста. Во время службы в ВВА им. фио в течении 9 лет ФИО1 стоял в очереди на получение квартиры, но жилой площадью обеспечен не был, субсидию на строительство или покупку жилья не получал, жилищным сертификатом не обеспечивался. 03.03.2004 года на основании решения Комиссии по жилищным вопросам в адрес семья фио распоряжением главы управы Печатники принята на учет с 06.04.2004 года по улучшению жилищных вопросов. В собственность города спорное жилое помещение перешло в 2008 году.

Представитель истца ДГИ адрес по первоначальному иску (ответчика по встречному) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики по первоначальному иску – истцы по встречному иску в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, обеспечили явку в суд представителя.

Представитель ответчиков по первоначальному иску - истцов по встречному иску в судебные заседания явился, встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, первоначальные требования не признал в полном объеме.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав пояснения представителя ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, а также с учетом позиции прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92, 93 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, Государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно положениям ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, однокомнатная квартира площадью 32,70 кв.м, по адресу: адрес, в связи с трудовыми отношениями в военно-воздушной академии имени фио, на основании ордера и служебного ордера от 22.01.1985 г. и 12.11.1985, была предоставлена ФИО1, для проживания по договору найма служебного жилого помещения, с правом регистрации по месту жительства.

С 1995 года ФИО1 постоянно зарегистрирован по адресу: адрес. фио зарегистрирована по данному адресу с 2000 года.

Согласно выписке из приказа от 25.03.1999 № 94 полковник ФИО1 уволен с военной службы в отставку ВС РФ (по достижении предельного возраста).

Таким образом, ФИО1 отслужил в ВС РФ, в том числе, по контракту, более 10 лет, а именно с 1966 года по 1999 год, после чего вышел в отставку по достижении предельного возраста.

Как следует из справки Филиала № 82 по адрес фио является инвалидом 2 группы.

Согласно уведомлений об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, у фио и фио, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности отсутствует.

Согласно п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. № 158-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. 711-пп» с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

1.1. Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Как следует из п. 1.2 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений № 711-ПП заключаются договоры купли-продажи жилых помещений или договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в случаях, если:

1.2.1. Занимаемое жилое помещение предоставлено гражданину после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. № 1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес» в порядке и на условиях, определенных постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров», независимо от срока работы в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес.

В соответствии с Федеральным законом от 07.11.2011 № 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат» финансирование военнослужащих осуществляется за счет средств федерального бюджета РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 проходил службу в вооруженных силах с 1966 года по 1999 год, т.е. более 10 лет, имеет выслугу в календарном исчислении 32 года 5 месяцев, в льготном исчислении - 46 лет 2 месяца.

Служебное помещение было получено ФИО1 на законных основаниях, доказательств обратного не имеется.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования фио и фио обоснованы.

Суд считает необходимым, обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 и фио договор социального найма жилого помещения.

Разрешая требования Департамента городского имущества адрес о выселении, то суд приходит к следующему.

Заявляя первоначальные требования, ДГИ адрес ссылается на положения ч. 1 ст. 103 адрес кодекса РФ и указывает на то, что ФИО1 и фио проживают в вышеуказанном жилом помещении, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем ответчики подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Однако суд не может согласиться с такими доводами, поскольку спорное служебное помещение было получено ФИО1 на законных основаниях, а в силу действующего законодательства он имеет право на заключение договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1 и фио о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на квартиру № 93 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.