УИД 40RS0008-01-2022-000228-27 Дело № 2-1-411/2022

мотивированное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

27 июня 2022 года

гражданское дело по иску ФИО6 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской. Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

24.02.2022 ФИО6 обратилась с иском в суд к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской. Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 190, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. .

Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Карри С.Ю. в обоснование исковых требований указал, что истец является наследником после смерти своего отца фио2, скончавшегося , который при жизни принял наследство после смерти своей матери – фио3, умершей . фио3 унаследовала после смерти фио1 жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. , а также земельный участок при доме, который принадлежал фио1 на праве собственности площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером 190. После смерти фио1 истец и его наследодатели продолжали пользоваться земельным участком открыто непрерывно и добросовестно. В силу приобретательной давности просит признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Ответчики межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской. Брянской и Смоленской областях, администрация муниципального района «Жуковский район» Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,27 га, расположенный в д. Жуковского района Калужской области, что подтверждается свидетельством на право собственности, владения землей, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Куриловским сельским Советом Жуковского района Калужской области.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 190.

фио1 скончалась.

Согласно копии наследственного дела наследником, принявшим наследство по завещанию на домовладение, находящееся в д. Жуковского района Калужской области, состоящего из деревянного строения полезной площадью 36 кв.м., является фио3

фио3 скончалась .

После ее смерти наследство принял сын – фио2, что также подтверждается копией наследственного дела.

фио2 скончался . После его смерти наследство приняла дочь - ФИО6, что также подтверждается материалами наследственного дела.

Таким образом, ФИО6 является правопреемником в порядке наследования имущества, которое было в обладании еще фио3, в частности жилого дома и земельного участка, находящегося при доме.

Согласно показаниям свидетелей фио4, фио5 земельный участок, который принадлежал еще фио1 был огорожен, на нем находился жилой дом, который был передан вместе с земельным участком после смерти фио1 – фио3 и с этого времени фио3, фио2, и ФИО6 пользуются как своим имуществом, домом и земельным участком, т.е. более 18 лет.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

После смерти фио1 наследников, которые бы приняли наследство по закону не имеется, земельный участок не был указан в завещании наследодателя в пользу фио3 Однако, фио3 пользовалась данным участком добросовестно, открыто и непрерывно, а после ее смерти – ее наследники.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Судом установлено, что истец продолжает владеть и пользоваться спорным земельным участком более установленного данной нормой закона срока.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 г. N 48-П для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник.

При этом в пункте 16 вышеуказанного Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Тем самым право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.

Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, непрерывно, открыто пользовался земельным участком на протяжении более 18 лет, что является основанием для признания за ним права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 190 площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. .

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания сведений на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 01.07.2022 года.

Судья Л.В. Лобзова