Дело № 2-1585/2025
УИД:52RS0012-01-2025-000207-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о.г. Бор Нижегородской области
21 июля 2025 года
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Григорьевой М.В., при секретаре Грачевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что решением Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № п. 2 . был выделен земельный участок под строительство гаража, размером 3,5х6 м., по адресу: <адрес>.
На выделенном земельном участке в 1989 году . своими силами и на собственные средства построил одноэтажный кирпичный гараж, площадью 25,1 кв.м., площадью застройки 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
ДД.ММ.ГГГГ . умер.
При жизни . документально право собственности не оформил.
К имуществу . открылось наследство. Наследниками к имуществу умершего . является супруга ФИО1 и сын ., который от наследства отказался в пользу матери .
Наследственное имущество состоит из:
- жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А;
- гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.
Истец получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А.
В выдаче свидетельства о праве собственности на гараж отказано, в силу отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.
На основании изложенного, истец просит суд:
- включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью 25,1 кв.м., площадью застройки 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №;
- признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, площадью 25,1 кв.м., площадью застройки 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили.
От третьего лица . представлено письменное заявление в котором последний просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Также в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № п. 2 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей по <адрес>, ФИО2, во 2-ом микрорайоне, <адрес>, в постоянное пользование» . был выделен земельный участок размером 3,5х6 метров в осях в постоянное пользование для стоянки автомобилей, мотоциклов, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).
Из искового заявления следует, что на выделенном земельном участке . построил одноэтажный кирпичный гараж, площадью 25,1 кв.м.
В установленном законом порядке право собственности на указанный гараж . зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ умер ., что подтверждается свидетельством о смерти серия III-TH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес> (л.д. 15).
Наследниками первой очереди . по закону являлись – мать ., супруга ФИО1, сын ., сын ., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, а также следует из материалов наследственного дела №.
Согласно ответу нотариуса . к имуществу ., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 29). Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга ФИО1
Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из:
- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ситниковский сельский совет, <адрес>А;
- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ситниковский сельский совет, <адрес>А, земельный участок 1;
- прав на денежные средства, находящиеся в ОАО «ГУТА-БАНК», с причитающимися процентами;
- прав на денежные средства, находящиеся в ОАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами;
- автомобиля марки Hyundai Santa Fe 2.7 GLS, 2006 года выпуска;
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Кроме того, из представленной в материалы дела копии наследственного дела № следует, что мать наследодателя – ., сыновья наследодателя ., . отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе.
Мать наследодателя . умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти серия IV-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сын наследодателя ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти серия III -ТН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что в состав наследственной массы не вошел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, гараж №, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный объект.
Согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером . в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, гараж №, гараж имеет площадь 25,1 кв.м. (л.д. 7-14).
Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии индивидуального гаража, выданной ООО «Альтернатива-Плюс», гараж по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, гараж № имеет площадь 25,1 кв.м., площадь застройки 28,8 кв.м. (л.д. 16).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под спорным гаражом был выделен наследодателю в постоянное пользование, создание гаража имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке; требований о сносе этого строения или его изъятии никем не заявлялось; истец является наследником к имуществу умершего .; у ФИО1 нет правоустанавливающих и правоподтверждающих документов о принадлежности гаража кому-либо, в связи с чем, ФИО1 не может оформить наследственное право на индивидуальный гараж.
Согласно ответу отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЭВ№ при обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно заключению комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при обследовании гаража № общей площадью 25,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что гараж расположен согласно Правилам землепользования и застройки в городском округе <адрес>, утвержденным решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в территориальной зоне Ж-5П – зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки проектной. Основной вид разрешенного использования земельных участков и недвижимости в данной зоне - предоставление коммунальных услуг; земельные участки (территории) общего пользования. Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ним крышу, фундамент и коммуникации, в данной территориальной зоне не предусмотрено. В нарушении требований строительных и градостроительных норм и правил, гараж № в массиве гаражей <адрес>, расположен в охранной зоне ВЛ 110 кВ. В 1994 году «Инструкцией по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ РД 3ДД.ММ.ГГГГ-61», утвержденной министерством топлива и энергетики Российской Федерации, были введены ограничения на строительство и дальнейшую эксплуатацию гаражей, расположенных в зоне ВЛ. Невыполнение технических требований к правилам застройки гаражей в охранной зоне ВЛ и отсутствие согласования размещения гаража в Семеновских электросетях ОАО «Нижновэнерго» является нарушением строительных норм и правил, что препятствует приемке в эксплуатацию гаража.
Анализ исследованных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном кооперативу для строительства гаражей земельном участке. При строительстве гаража были соблюдены строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, пожарные нормы и правила. Возведенное строение не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц.
Нахождение гаражей на момент рассмотрения спора в территориальной зоне Ж-5П, в которой размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ним крышу, фундамент и коммуникации, не предусмотрено документами территориального планирования, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку Правила землепользования и застройки в городском округе <адрес> и изменения к ним были утверждены после возведения строений. Строительство гаражей велось в соответствии с решением Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов трудящихся, изданным в 1988 году.
Из отзыва ПАО «Россети Центр и Приволжье» следует, что в действительности массив гаражей с металлическими крышами, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> находится в охранной зоне ВЛ 110 кВ, принадлежащих ПАО «Россети Центр и Приволжье».
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее – Правила).
В соответствии с п. 6 Правил охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Согласно п. 9 Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил запрещалось размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей -стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» из п.п. «б» п. 9 Правил были исключены слова «за исключением гаражей – стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам». Изменения, утвержденные Постановлением, распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства после даты вступления в силу Постановления.
Положение о том, что в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт не допускается размещение гаражей – стоянок, автомобилей, принадлежащих физическим лицам, вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ, когда спорный гараж уже был построен, при этом в период строительства спорного гаража охранные зоны объекта не были в установленном порядке утверждены и согласованы и не были внесены в государственный кадастр недвижимости.
На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при жизни . на законных основаниях приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, гараж №, площадью 25,1 кв.м., суд приходит к выводу о том, что гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти .
С учетом того, что истец ФИО1 является законным наследником после смерти своего супруга, требования истца о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью 25,1 кв.м., площадью застройки 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, площадью 25,1 кв.м., площадью застройки 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борский городской суд Нижегородской области.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2025г.
Судья М.В. Григорьева