УИД: 42RS0017-01-2022-001262-84

Дело № 2-720/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 ноября 2022 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чайка О.В.,

при секретаре Полухиной А.В.,

в рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ "Дирекция ЖКХ" г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, по иску третьих лиц ФИО2, ФИО3 к МБУ "Дирекция ЖКХ" г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, включении в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, в котором с учетом уточнения исковых требований (л.д. 34-37, 41) просит признать за ним, ФИО1, и членами его семьи - женой ФИО2 и сыном ФИО3 право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <****>; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ним, ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <****>, с учетом членов его семьи: жены - ФИО2 и сына - ФИО3

Третьи лица ФИО2, ФИО3 обратились в суд с самостоятельными требованиями к МБУ "Дирекция ЖКХ" г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, включении в договор социального найма жилого помещения и просят признать за ними право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <****>; включить их в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи ФИО1

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 мотивированы следующим.

В 1987 году ФИО1 с матерью разменял свою трехкомнатную квартиру по адресу <****> на две квартиры, в одну из которых, по адресу: <****>, вселился он со своей семьей – супругой ФИО2 и сыном ФИО3 Все документы по указанному размену были утеряны. В 2022 году ФИО1 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора социального найма, однако, ему было отказано. Они с семьей по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире, являющейся их единственным жильем. На имя ФИО1 открыт лицевой счет. В поквартирной карточке ФИО1 указан как «наниматель». Они оплачивают коммунальные платежи, обеспечивают сохранность жилого помещения. За все время проживания в квартире, никто их право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал. Согласно выписке ЕГРН, право на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования, а также требования ФИО2, ФИО3 поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что в 1987 году его родители разменяли трехкомнатную квартиру по ул. <****> в <****>, на две двухкомнатные квартиры, одна из которых по <****> в <****>, куда он вселился с супругой. С указанного времени проживают там. Имелся ордер, но был утрачен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от --.--.----. сроком на три года, в судебном заседании исковые требования ФИО1, а также требования ФИО2, ФИО3 поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1, а также свои требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в 1987 году родители мужа разменяли свою трехкомнатную квартиру на две двухкомнатные, одна из которых по <****> в <****>, куда они въехали вместе с мужем, с указанного времени проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи, в том числе услугу социальный наем. Ордер был утерян. Дочь в 2019 году вступила в брак и снялась с регистрационного учета, вселиться не пыталась, на квартиру не претендует. В настоящее время с ними проживает сын ФИО3

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования, ФИО3 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 63-64).

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).

Представитель третьего лица Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

При этом исходит из следующего.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, а также со ст. 61 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, действующей в настоящее время, пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ЕГРН зарегистрировано жилое помещение – квартира по ул. <****> площадью 43,4 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 03.07.2011 (л.д. 21).

По информации Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка, договор мены от 1987 года на жилое помещение по <****> в <****>, отсутствует (л.д. 29).

ФИО1 и ФИО2 с 17.01.1987 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д. 38).

ФИО3, --.--.----. года рождения, является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Из представленной суду поквартирной карточки следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры по <****> на основании ордера от 25.05.1987 №. С 15.09.1987 в квартире были зарегистрированы наниматель ФИО1, его жена ФИО2, его дочь ФИО8 (снята с учета 03.12.2019), с 24.08.1992 зарегистрирован сын ФИО3, --.--.----. года рождения (л.д. 71).

Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по <****> открыт на имя ФИО1, что подтверждается представленным истцом Счетом. Из Счета усматривается, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Из справки, выданной Городским центром расчетов коммунальных платежей, следует, что по лицевому счету, открытому на имя ФИО1, МБУ Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка производит ежемесячное начисление за услугу социальный наем (л.д.7).

Из пояснений допрошенного судом свидетеля ФИО9 следует, что семья Н-вых проживает с ней по соседству. В квартире Н-вых живут супруги И.В. и Б.М., с ними проживает сын А.Б., дочь ФИО8 уехала, но когда они въезжали в квартиру ФИО8 тоже жила с родителями. Она (свидетель) проживает в своей квартире с 1971 года, а Н-вы вселились в свою квартиру в 1987 году по обмену.

Из пояснений свидетеля ФИО10 следует, что семья Н-вых проживает с ней по соседству. В 1988 года семья Н-вых уже проживала по <****>, она это запомнила, т.к. в 1988 году у нее родилась внучка, а у ФИО2 тоже родилась дочь ФИО8. С тех пор Н-вы проживают в квартире по <****> на одной площадке с ними. Дочь ФИО8 2-3 года назад вышла замуж и выехала из квартиры. В настоящее время с супругами проживает их сын А.Б.. Н-вы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности нет.

Показаниям допрошенных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, взаимно подтверждают и дополняют друг друга, согласуются с письменными материалами дела.

Данные показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством согласно ст. 67 ГПК РФ.

Разрешая заявленные требования, на основании совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 25.05.1987 получил ордер на вселение в квартиру по <****> с членами своей семьи - женой ФИО2 и дочерью ФИО8 С момента получения ордера ФИО5 на правах нанимателя, а ФИО2 и ФИО6, как члены семьи нанимателя, т.е. на законных основаниях, вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней по месту жительства. После рождения сына ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, ребенок также был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 в 1987 году, а ФИО3 с 1992 года приобрели право пользования спорной квартирой.

ФИО8 выехала из квартиры на другое место жительства в 2019 году. До настоящего времени в квартире продолжают проживать ФИО1 – на правах нанимателя, а также ФИО2 и ФИО3 – на правах членов семьи нанимателя (супруги и сына). ФИО1, ФИО2 и ФИО3 несут расходы по содержанию жилья, лицевой счет открыт на имя ФИО1, т.е. Н-вы исполняют права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя квартиры, в том числе оплачивают услугу социальный наем.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма.

Доказательств наличия каких-либо претензий к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в отношении квартиры, в том числе со стороны Администрации г. Новокузнецка, суду не представлено.

Спорная квартира по <****> является для ФИО1, ФИО2 и ФИО3 единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством.

Сведения о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры в материалах дела отсутствуют; доказательств самовольного и незаконного вселения истца с семьей в квартиру ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <****>; заключении с ФИО1 договора социального найма с учетом членов его семьи ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МБУ "Дирекция ЖКХ" г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, по иску третьих лиц ФИО2, ФИО3 к МБУ "Дирекция ЖКХ" г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, включении в договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженцем <****>, зарегистрированным и проживающим по <****>, ИНН №, ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженкой <****>, зарегистрированной и проживающей по <****>, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, --.--.----. года рождения, уроженцем <****>, зарегистрированным и проживающим по <****>, паспорт <данные изъяты>, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <****>.

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <****>, с включением в договор в качестве членов семьи ФИО1 - ФИО2 (супруги) и ФИО3 (сына).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2022 года.

Судья (подпись) О.В. Чайка