Решение по делу № 2-11278/2023 от 06.12.2023 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги, и по встречному иску <ФИО> к ООО «Содействие» об обязании указывать реквизиты, исключении сведений из ЕПД, обязании производить оплату ЖКУ наличными денежными средствами, запрете распространения персональных данных, компенсации морального вреда.

Дело №

50RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, и по встречному иску ФИО1 к ООО «Содействие» об обязании указывать реквизиты, исключении сведений из ЕПД, обязании производить оплату ЖКУ наличными денежными средствами, запрете распространения персональных данных, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 8 365,29 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 30 000 руб., расходов по госпошлине в размере 4 950 руб., указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138 315,29 руб., пени в размере 49 173,55 руб. После частичной оплаты ДД.ММ.ГГ долга в размере 125 950 руб. остаток задолженности составил 8 365,29 руб. В связи с частичной оплатой, истец считает возможным снизить размер пени до 30 000 руб.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ООО «Содействие» об обязании указывать реквизиты ООО «Содействие», исключении сведений из ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ», обязании обеспечить возможность истцу производить оплату ЖКУ наличными денежными средствами, запрете распространения персональных данных, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Содействие» (по доверенности ФИО2) в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречного иска просил отказать в полном объеме по доводам, указанным в письменном отзыве. Также пояснил, что в ходе рассмотрения дела ответчик оплатил задолженность по ЖКУ, но за минусом перерасчета за прошлый период (с октября 2020 – дата регистрации права собственности истца на квартиру). Вместе с тем, согласно расчету, ООО Содействие в январе 2021 доначислило истцу задолженность по ЖКУ за декабрь 2020, в феврале 2021 – за ноябрь 2020, в апреле 2021 – за октябрь 2020.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения иска просил снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Настаивал на удовлетворении встречного иска.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требование – не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: МО, г.о. Люберцы, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги, ответчик в указанной квартире не зарегистрирован.

ООО «Содействие» является управляющей компанией, обслуживающей МКД по адресу: МО, г.о. Люберцы, <адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 надлежащим образом не оплачивал ЖКУ, в связи с чем, за ним за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 138 315,29 руб.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области, был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ЖКУ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО1, после чего истец обратился в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 произведена частичная оплата задолженности за спорный период в размере 125 950 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, ответчик расчет не оспорил, согласившись с ним, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.20210 по ДД.ММ.ГГ в размере 8 365,29 руб. (с учетом частичной оплаты в ходе рассмотрения дела в суде).

Исковые требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 30 000 руб. подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание ходатайство ответчика, приходит к выводу о том, что пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежат снижению, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, до 3 000 руб. В части требований, превышающих взысканную сумму пени, надлежит отказать.

Отказывая в удовлетворении встречного иска ФИО1 в полном объеме, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется (ч. 16 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 31 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ N 22, в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом ООО «Содействие», на основании заключенного договора № от ДД.ММ.ГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги осуществляет деятельность по приему платежей физических лиц, в том числе: формирование базы данных, начисление платежей, расщепление их по поставщикам услуг, формирование, печать и доставка жителям ЕПД – единого платежного документа.

Согласно Единому платежному документу, в ЕПД указано наименование управляющей компании, ее реквизиты, включая адрес, ИНН и ОГРН. Из пояснений представителя ООО «Содействие», не опровергнутых ФИО1, следует, что с октября 2023 в ЕПД также указывается номер расчетного счета ООО «Содействие».

Письмом № от ДД.ММ.ГГ в адрес ФИО1 также направлены банковские реквизиты ООО «Содействие».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все необходимые сведения о перечислении денежных средств за оказанные услуги в ЕПД указаны, отдельным письмом предоставлены банковские реквизиты управляющей организации, что позволяет ФИО1 производить оплату за оказанные услуги, в том числе наличными денежными средствами через банковские организации или соответствующие терминалы оплаты.

Привлечение ООО «МосОблЕИРЦ» для оказания услуг по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, взимания платы за оказанные ЖКУ с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме является предусмотренным законом правом ООО «Содействие», не нарушает права и интересы ФИО1, соответствует требованиям законодательства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска ФИО1 об обязании указывать реквизиты ООО «Содействие», исключении сведений из ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ», обязании обеспечить возможность истцу производить оплату ЖКУ наличными денежными средствами, запрете распространения персональных данных, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ООО «Содействие» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 4 949,78 руб. (с учетом размера первоначально заявленных исковых требований, частично удовлетворенных ответчиком в добровольном порядке в ходе судебного разбирательства).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Содействие» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 8 365,29 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по госпошлине в размере 4 949,78 руб.

В части требований, превышающих взысканные суммы, - отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.