Дело № 2-3876/дата

УИД 77RS0017-02-2022-007400-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при ведении протокола помощником судьи фио, с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ПАСК «Радиотехник», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Росреестра по адрес, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № 826, расположенный по адресу: адрес, адрес, пом. I бокс 826, общей площадью 23,8 кв.м., указав, что является членом потребительского авто-стояночного кооператива «Радиотехник». Истец вносит членские и эксплуатационные взносы, задолженности по их оплате не имеет. Согласно справке о членстве в ПАСК «Радиотехник» № 43/2022-сп от дата, ФИО2 полностью внесен паевой взнос за гараж № 826, расположенный по адресу: адрес, адрес, пом. I бокс 826. Право собственности на гараж № 826 до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, поскольку ответчик не представляет документы, требуемые для регистрации права собственности. При этом истец несет бремя содержания своего имущества.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против признания права собственности за ФИО2 на гараж № 826.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В силу ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ПАСК «Радиотехник», что подтверждается членской книжкой. Истец полностью внес паевой взнос за гараж № 826, что подтверждается справкой, выданной ПАСК «Радиотехник» № 43/2022-сп от дата

После проведения технической инвентаризации гаражного комплекса, гаражу истца был присвоен номер 826. Согласно сведениям ЕГРН гараж № 826, расположенный по адресу: адрес, адрес, пом. I бокс 826, представляет из себя нежилое помещение, общей площадью 23,8 кв.м.

В настоящее время истец не оформил в собственность гараж № 826. В настоящее время истец пользуется имуществом, задолженность по членским взносам отсутствует, паевой взнос полностью выплачен.

Однако он лишен возможности оформить указанный гараж в собственность, поскольку ответчик не имеет всех правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности и соответственно не может передать их истцу.

адрес, на котором расположен оспариваемый объект недвижимости, в установленном законом порядке выделен на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для целей эксплуатации земельного участка гаражного кооператива, что подтверждается Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 29728 О предварительном согласовании земельного участка по адресу: адрес и Договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № М-05-054938 от дата

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в Росреестре отсутствуют сведения о правопритязаниях на спорный объект недвижимости иных лиц, судом не установлено препятствий для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ... право собственности на гараж (нежилое помещение) № 826, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, пом. I бокс 826, кадастровый номер 77:05:0011010:8829.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио