УИД №RS0№-34

Отметка об исполнении по делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Дердиященко Г.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Светличной Е.Ю., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, указав, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/5 доли в праве) сторонам и их троим <данные изъяты>. Все собственники зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире. С августа 2025 года истец с детьми переезжает для проживания в другой населенный пункт, ответчик остается проживать в данной квартире.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом прав несовершеннолетних детей, сторонами не достигнуто.

На основании ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 155, 156 Жилищного Кодекса РФ истец просит установить порядок распределения расходов на оплату жилого помещения, коммунальных и общедомовых услуг по квартире по адресу: <адрес> по 50 % ФИО4 и ФИО1 <данные изъяты> определить порядок расчета платы за электроэнергию, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение: при наличии индивидуальных приборов учета- по фактическому потреблению, при их отсутствии- по нормативам, установленным Проставлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

При подаче иска ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ФИО1 – адвокат Светличная Е.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 41), в судебное заседание не явился.

Просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда ( л.д. 29).

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве: ФИО1, ФИО4, <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.18-22).

Правообладатели зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Соглашения о порядке несения расходов на оплату содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных и иных услуг, связанным с право собственности на квартиру между истцом и ответчиком не достигнуто.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом в пункте 28 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

С учетом приведенных правовых норм суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных и иных услуг, подлежащих оплате собственниками жилого помещения между сторонами в равных долях, учитывая наличие у них троих совместных несовершеннолетних детей.

При достижении детьми совершеннолетнего возраста, стороны не лишены права изменить установленный порядок оплаты жилищных и иных коммунальных услуг, как путем достижения соглашения, так и в судебном порядке, с учетом обязанности совершеннолетнего сособственника оплачивать указанные услуги соразмерно свей доле.

Вместе с тем, суд находит требование ФИО1 об определении порядка расчета за электроэнергию, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение либо по прибор учета, либо по нормативу не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку требования истицы носят альтернативный характер, решение, в случае удовлетворения такого порядка, будет не исполнимым.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истицы подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д. 9).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание, текущий ремонт жилья коммунальных услуг и иных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли начисляемых платежей за ФИО1 и ФИО4.

В остальной части ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3 в иске отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным и иным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержания, текущего ремонта жилья соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 10 октября 2025 года.