№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботовой НЮ к Администрации г.Дзержинска <адрес> о выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре, признании права собственности, в обоснование заявленного указав следующее. ФИО1 является собственником 32/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры (кадастровый номер №), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира является коммунальной и состоит из трех жилых комнат. В соответствии с указанным договором истцу было предоставлено в пользование жилое помещение №№, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 15,74 кв.м. Собственниками других комнат являются администрация г.Дзержинска <адрес> и ФИО7 В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом является препятствием в осуществлении прав истца как собственника. На основании изложенного, истец просит выделить в натуре принадлежащую ФИО1 на праве собственности 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в виде жилого помещения №№ площадью 15,74 кв.м.; признать за истцом право собственности на жилое помещение №№, площадью 15,74 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> и соответствующую долю мест общего пользования квартиры и жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика администрация г.Дзержинска <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате, времени и месте судебного разбирательства, и их отказа от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником 32/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер № находящуюся по адресу: <адрес>

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную долю зарегистрировано на ее имя в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором ей в пользование предоставлено жилое помещение № № - комната площадью 15,74 кв.м.

Указанная квартира является коммунальной и состоит из трех комнат.

По данным ЕГРН 27/100 доли в общей долевой собственности на жилое помещение в указанной квартире зарегистрировано на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 (комната площадью 13,10 кв.м.).

41/100 доля в общей долевой собственности на жилое помещение на указанную квартиру относится к муниципальной собственности.

Так, согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Из материалов дела следует, что поскольку истцу принадлежит доля в праве общей долевой собственности на указанную коммунальную квартиру, то без согласия остальных долевых сособственников она не может в полном объеме реализовать свои права собственности, в том числе, зарегистрировать в жилом помещении членов своей семьи без согласия других сособственников.

Поскольку договором купли-продажи долей квартиры по адресу: <адрес> истцу в пользование предоставлено жилое помещение №№ - комната площадью 15,74 кв.м., то суд полагает, что в ее собственность следует выделить указанное жилое помещение в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение, признать за ней право собственности на комнату и соответствующую долю на общее имущество квартиры и жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ботовой НЮ (паспорт № №) удовлетворить.

Выделить в натуре 32/100 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащие Ботовой НЮ, на квартиру кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> в виде комнаты площадью 15,74 кв.м. (на поэтажном плане № №).

Признать за Ботовой НЮ право собственности на комнату площадью 15,74 кв.м. (на поэтажном плане №№), расположенную по адресу: <адрес> и соответствующую долю на общее имущество квартиры и жилого дома.

Решение может быть обжаловано <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд <адрес>

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова