Дело № 2-3474/2025 12 мая 2025 года

УИД: 78RS0006-01-2025-002753-95

В окончательной форме 04 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И.,

при секретаре Морозовой А.В.,

с участием прокурора Зелинской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Кировского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила суд прекратить жилищные правоотношения по пользованию комнатой № 2 жилой площадью 11,40 кв.м., расположенной в пятикомнатной коммунальной <адрес> путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика передать жилое помещение по акту приема-передачи уполномоченному лицу СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета, а также установить судебную неустойку в порядке статьи 308.1 ГК РФ в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В обоснование исковых требований указывая, что ФИО2 на основании договоров купли-продажи долей принадлежало 11/63 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. 14.07.2011 года в качестве пользователя в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО1. 28.01.2021 года ФИО2 был снят с регистрационного учета в связи со смертью, дата смерти – ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 78 № 1450396 от 12.05.2023 года было зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга на спорное жилое помещение. Ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника не был вселен. 24.04.2024 года письмом ответчику было направлено предписание о добровольном освобождении спорного жилого помещения. От исполнения предписания ответчик уклонился, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих прав.

Представитель истца Администрации Кировского района города Санкт-Петербурга – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, представил заявление о признании исковых требований (л.д. 44).

Представитель третьего лица Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств или возражений не направил.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по Кировскому району г. Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств или возражений не направил.

Прокурор в судебном заседании исковые требования Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении полагала подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности и возникают в том числе: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно архивной справе формы № по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомый с 14.07.2011 года (л.д. 5).

Как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из материалов дела, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 11/63 доли в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> (комната № 2) была передана в государственную собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 78 АВ 1450396 от 12.05.2023 года (л.д. 15).

Из материалов дела усматривается, что 18.01.2024 года комиссионным выходом сотрудников Кировского РЖА установлено проживание в <адрес> по вышеуказанному адресу ФИО1 (л.д. 8).

Ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника не был вселен.

24.04.2024 года в адрес ФИО1 СПБ ГКУ «Жилищное агентство Кировского района г. Санкт-Петербурга» направлено предписание об освобождении в срок до 23.05.2024 года незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> (комната № 2) (л.д. 11).

Поскольку предписание об освобождении жилого помещения ФИО1 исполнено не было, соответствующего решения о предоставлении ему спорного жилого помещения не принималось, Администрация Кировского района г. Санкт-Петербурга обратилась с данным иском в суд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. В судебном заседании подтвердил, что проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о выселении ответчика из спорного жилого помещения, учитывая, что у ФИО1 отсутствуют какие-либо правовые основания для занятия указанной комнаты.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании пункта 28 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Пунктом 32 Постановления установлено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Частью 3 ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По смыслу ст. 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть взыскана только на будущее время.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании судебной неустойки подлежат частичному удовлетворению, исходя из характера спорных правоотношений, а также принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке до настоящего времени не освободил жилое помещение, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, суд приходит к выводу, о взыскании, в случае неисполнения решения суда судебной неустойки с ответчика в пользу истца по 500 рублей в день, со дня вступления решения суда в законную силу, за каждый день его неисполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № передать жилое помещение – комнату № 2, расположенное в коммунальной <адрес> государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета.

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу Администрации Кировского района Санкт-Петербурга (ИНН: <***>) по 500 рублей в день, со дня вступления решения суда в законную силу, за каждый день его неисполнения.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Кировский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Салоухин Р.И.