Решение по делу № 2-6206/2025 от 24.12.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела О защите прав потребителя Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что <дата> между <ФИО> и ООО «Специализированный застройщик

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что между <дата> между <ФИО> и ООО «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» был заключен договор участия в долевом строительстве №

В соответствии с условиями данного договора ООО «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» приняло на себя обязательства построить объект недвижимости – Многоквартирный жилой дом №, «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корпус № по адресу: <адрес>».

Акт приема-передачи квартиры была подписан ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 была передана квартира по адресу: <адрес>.

Квартира передана с отделкой.

По истечении 60 дней с даты составления акта осмотра квартиры (от ДД.ММ.ГГГГ) недостатки качества квартиры устранены не были. В адрес ООО «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» была направлена претензия с требованием об устранении недостатков и заключением эксперта №

Согласно заключения эксперта №, качество квартиры не соответствует стандартам ГОСТов.

Выявленные недостатки качества объекта долевого строительства специалистом в день приемки квартиры, нашли свое подтверждение в заключение эксперта №, таким образом, обязанность оплатить его услуги возлагается на застройщика.

На основании изложенного истец просил обязать ООО «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» устранить недостатки квартиры, указанные в заключение эксперта №; взыскать расходы на оплату услуг экспертного учреждения в размере <данные изъяты> рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, взыскать юридические расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на составление доверенности в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ», извещен надлежащим образом, в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания было отказано.

Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В любом случае обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как гласит ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, отношения между сторонами регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а в части, им не урегулированной - Законом РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 6 ст. 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен.

Согласно п. 6 ст. 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

Так, из абз. 2 п. п. "в" п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 года № 2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" следует, что при отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства застройщик и участник долевого строительства указывают в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства перечень недостатков (дефектов) (далее - недостатки), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком. При наличии разногласий относительно указанного перечня он определяется согласно акту осмотра, составленному с участием специалиста в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта.

Застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста (п. п. "е" п. 1 названного Постановления).

Судом установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» был заключен договор участия в долевом строительстве №

Квартира передана с отделкой.

Согласно заключения эксперта №, качество квартиры не соответствует стандартам ГОСТов.

В связи с необходимостью разрешения вопросов, требующих специальных познаний, по делу назначена комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно выводам заключения судебной экспертизы квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Объём выявленных недостатков определён в таблицах № и № заключения. Причиной возникновения является нарушение застройщиком технологии строительно-монтажных и отделочных работ, а именно нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия», ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия», ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ», ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам», ГОСТ 30674-2023 «Блоки оконные и балконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

Стоимость их устранения по состоянию на момент фактической передачи квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) определена в локальном сметном расчете № (Приложение 4.3) и составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Данные недостатки являются устранимыми.

Перечень работ, необходимых для устранения выявленных недостатков определен в п. 2.10 «Результаты визуального и инструментального исследования», а именно в Таблицах №, № настоящего Заключения.

В соответствии с Таблицей №2:

Выявленные недостатки и отклонения от требований нормативной документации

Обоснование

Рекомендации поисправлениюнедостатков

Помещение №1 (Коридор-прихожая)

Стены:отклонение отвертикальнойплоскости 4 мм на1 м, воздушныепузыри подобоями.

Нарушение требований СП 71.13330.2017«Изоляционные и отделочные покрытия.Актуализированная редакция СНиП3.04.01-87».

Демонтаж плинтусаПВХ.Снятие обоев подпокраску.Выравниваниецементно-известковымраствором (толщиной 4мм).Оклейка стен обоямипод покраску.Устройствосуществующегоплинтуса ПВХ.

Пол (ламинат):пропилыламината удверного блокапри монтаже.

Нарушение требований СП 71.13330.2017«Изоляционные и отделочные покрытия.Актуализированная редакция СНиП3.04.01-87».

Демонтаж ламината.Демонтаж подложкипод ламинат.Устройство новойподложки под ламинат.Устройствосуществующеголамината.Устройство новоголамината.

Потолок(натяжной):ремонт отсобственника.

Произведен ремонт, а именно устройство потолочного светильника, силамисобственника или привлеченными им третьими лицами.

Входная дверь:наслоениестроительныхсмесей от стен.

Нарушение требований ГОСТ 31173-2016«Блоки дверные стальные. Техническиеусловия».

Очистка поверхности отстроительных смесей.

Входная дверь:задиры надверной коробкеи дверномполотне.

Данные дефекты являются явными. Явные дефекты заметны лицам, не обладающим специальными знаниями, и обнаруживаются при приемке квартиры, фиксируются в акте при предварительной приемке квартиры или ином документе, и подписываются двумя сторонами для дальнейшего их устранения силами застройщика. В предоставленных материалах отсутствует информация об обнаружении данных дефектов при проведении приемки квартиры.

Помещение №2 (Санузел)

Стены:отклонение отвертикальнойплоскости 4 мм на1 м.

Нарушение требований СП 71.13330.2017«Изоляционные и отделочные покрытия.Актуализированная редакция СНиП3.04.01-87».

Демонтаж маскировочной ленты. Демонтаж натяжного потолка. Демонтаж унитаза. Демонтаж раковины. Демонтаж ванны. Демонтаж розетки. Демонтаж светильника. Демонтаж вентиляционной решетки. Демонтаж держателя душа. Демонтаж керамической плитки. Выравнивание шпаклевочным раствором (толщиной 4 мм). Устройство керамической плитки. Устройство существующего унитаза. Устройство существующей раковины. Устройство существующей ванны. Устройство существующей розетки. Устройство существующего светильника. Устройство существующей вентиляционной решетки. Устройство существующего держателя душа. Устройство существующего натяжного потолка. Устройство существующей маскировочной ленты.

Пол (плитка):уступы междуплитками более 1мм.

Нарушение требований СП 71.13330.2017«Изоляционные и отделочные покрытия.Актуализированная редакция СНиП3.04.01-87».

Демонтаж декоративного порожка. Демонтаж керамической плитки. Устройство керамической плитки. Устройство существующего декоративного порожка.

Межкомнатная дверь: дефект дверной коробки при монтаже (сколы в примыканиях), зазоры в неподвижных соединениях 0,5 мм.

Нарушение требований ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия».

Демонтаж деревянного дверного блока. Устройство нового деревянного дверного блока.

Помещение №3 (Жилая комната)

Стены: отклонение от вертикальной плоскости 12 мм на 1 м, воздушные пузыри под обоями.

Нарушение требований СП 71.13330.2017«Изоляционные и отделочные покрытия.Актуализированная редакция СНиП3.04.01-87».

Демонтаж плинтуса ПВХ. Снятие обоев под покраску. Выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 12 мм). Оклейка стен обоями под покраску. Устройство существующего плинтуса ПВХ.

Пол (ламинат): зазоры между плашками ламината 0,3 мм, сколы на ламинате.

Потолок (натяжной): ремонт от собственника.

Межкомнатная дверь: дефект дверной коробки при монтаже (сколы в примыканиях), зазоры в неподвижных соединениях 0,5 мм, задиры на дверном полотне.

Нарушение требований ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия». Акт о несоответствии от ДД.ММ.ГГГГ

Демонтаж деревянного дверного блока. Устройство нового деревянного дверного блока.

Окно: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м, царапины на отливе, зазоры в Т-образных соединениях 0,5 мм, задиры на раме со стороны улицы, отсутствуют заглушки водосливных капельников.

Нарушение требований ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ». Нарушение требований ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам». Нарушение требований ГОСТ 30674-2023 «Блоки оконные и балконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

Отбивка штукатурки откосов. Демонтаж отлива (2,0 м). Демонтаж подоконной доски ПВХ (0,29х2,0 м). Демонтаж оконного блока. Устройство нового оконного блока. Устройство существующей подоконной доски ПВХ (0,29х2,0 м). Устройство нового отлива (2,0 м). Оштукатуривание откосов. Окраска водоэмульсионной краской откосов.

Окно: царапины на подоконной доске ПВХ.

Инженерные сети: сгустки краски на стояках отопления.

Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

Масляная окраска стояков отопления за 2 раза.

Радиатор отопления: задиры на кожухе радиатора отопления.

Помещение №4 (Кухня-гостиная)

Стены: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м, отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м (8 мм на 2 м).

Демонтаж плинтуса ПВХ. Снятие обоев под покраску. Выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 4 мм). Выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 8 мм). Оклейка стен обоями под покраску. Устройство существующего плинтуса ПВХ.

Пол (ламинат): зазоры между плашками ламината 0,25 мм.

Потолок (натяжной): ремонт от собственника.

Произведен ремонт, а именно устройство потолочного светильника, силами собственника или привлеченными им третьими лицами.

Окно: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м, отсутствуют заглушки водосливных капельников, царапины на отливе, зазоры в Т-образных соединениях 0,5 мм.

Отбивка штукатурки откосов. Демонтаж отлива (2,0 м). Демонтаж подоконной доски ПВХ (0,29х2,0 м). Демонтаж оконного блока. Устройство существующего оконного блока. Устройство существующей подоконной доски ПВХ (0,29х2,0 м). Устройство нового отлива (2,0 м). Оштукатуривание откосов. Окраска водоэмульсионной краской откосов. Устройство новых заглушек водосливных капельников. Герметизация Т-образных соединений.

Окно: царапины на подоконной доске ПВХ, задиры на створках.

Инженерные сети: сгустки краски на стояках отопления.

Масляная окраска стояков отопления за 2 раза.

Радиаторотопления:задиры на кожухерадиатораотопления.

В силу ст. ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из видов доказательств, которое оценивается судом на достоверность в совокупности с другими доказательствами.

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" предусмотрено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Поскольку, наличие недостатков в объекте долевого строительства подтверждены заключением судебной экспертизы, их объема, суд приходит к выводу об обязании ответчика в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить строительные недостатки объекта долевого участия в строительстве указанных в таблицах № и № заключения судебной экспертизы.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда взыскивается, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд приходит к выводу, что ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» по своей вине не выполнило взятых на себя обязательств, чем причинило истцу моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в связи с ограничением его прав.

Таким образом, исковое требование ФИО1 о компенсации морального вреда следует удовлетворить частично, взыскав с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 88-89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, истец понес расходы на подготовку заключения специалиста в размере <данные изъяты> рублей, которые также подлежат взысканию с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу истца, поскольку данные расходы являются необходимыми при рассмотрении настоящего дела.

Исходя из того, что истцом понесены расходы по оформлению нотариальной доверенности, которая выдана на ведение настоящего дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате расходов на составление доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, оплаченные истцом при направлении досудебной претензии и искового заявления в адрес ответчика, поскольку данные требования подтверждены соответствующими платежными документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при определении разумности судом могут учитываться объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно методическим рекомендациям по минимальным размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам и юридическим лицам, утвержденных решением Совета АПМО от 27 марта 2024 г. N 04/23-05, минимальные рекомендованные размеры оплаты труда адвоката, без учета сложности дела, квалификации и опыта адвоката, его специализации; срочности поручения или длительности его выполнения и иных факторов, влияющих на определение размера гонорара адвоката, составляют: устная консультация – 1 500 рублей, письменная консультация – 3 000 рублей, составление проектов правовых документов – 8 000 рублей, экспертиза правового документа – 5 000 рублей, ведение дела в гражданском/административном судопроизводстве на стадии рассмотрения дела судом первой, апелляционной или кассационной инстанции – 40 000 рублей, участие в судебных заседаниях в суде первой апелляционной, кассационной инстанций – 10 000 рублей (за день участия) и т.д.

По данным исследования стоимости услуг по представлению интересов в судах, проведенное по итогам 2024 года Федеральной Палатой Адвокатов РФ и экспертной группой VETA, находящихся в свободном доступе на сайте <данные изъяты> средняя стоимость услуг квалификационной группы «С» (частные юристы или адвокаты, ведущие персональную практику, небольшие юридические компании, состоящие из нескольких специалистов) только в суде первой инстанции составляет: общее среднее значение по спорам о защите прав потребителей составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 и ФИО1 заключен договор об оказании услуг.

В соответствии с п.1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию следующего комплекса юридических услуг:

1.1.1. проведение правового анализа ситуации; консультация; подготовка проектов документов: претензия, исковое заявление;

1.1.2. подача претензии и искового заявления в суд по вопросу взыскания де нежных средств.

1.1.3. проведение работ по взысканию денежных средств, присужденных судом.

1.1.4. иные действия, направленные на исполнение настоящего договора.

Стоимость оказания юридических услуг, указанных в п.1.1 настоящего договора, составляет <данные изъяты> рублей и выплачивается в течение 5-и календарных дней с даты заключения настоящего договора наличными денежными средствами или по реквизитам заказчика.

Оплата оказанных услуг подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, разрешая вопрос о расходах на оплату юридических услуг, понесенных при рассмотрении данного гражданского дела, суд учитывая положения приведенных выше норм действующего гражданского процессуального законодательства, обстоятельств дела (спор не относится к категории сложных дел), принципа разумности и справедливости, существа спора, объема оказанной правовой помощи по делу (составление искового заявления- 4 листа, претензии – 2 листа), приходит к выводу о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ – ИНВЕСТСТРОЙ» обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить строительные недостатки объекта долевого участия в строительстве (<адрес>), в соответствии с заключением судебной экспертизы:

Помещение №1 (Коридор-прихожая):

Стены:

-Демонтаж плинтуса ПВХ;

- Снятие обоев под покраску;

- Выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 4 мм);

- Оклейка стен обоями под покраску;

- Устройство существующего плинтуса ПВХ.

Пол (ламинат):

- Демонтаж ламината;

- Демонтаж подложки под ламинат;

- Устройство новой подложки под ламинат;

- Устройство существующего ламината;

- Устройство нового ламината;

Входная дверь:

- Очистка поверхности от строительных смесей.

Помещение №2 (Санузел):

Стены:

- Демонтаж маскировочной ленты;

- Демонтаж натяжного потолка;

- Демонтаж унитаза;

- Демонтаж раковины;

- Демонтаж ванны;

- Демонтаж розетки;

- Демонтаж светильника;

- Демонтаж вентиляционной решетки;

- Демонтаж держателя душа;

- Демонтаж керамической плитки;

- Выравнивание шпаклевочным раствором (толщиной 4 мм);

- Устройство керамической плитки;

- Устройство существующего унитаза;

- Устройство существующей раковины;

- Устройство существующей ванны;

- Устройство существующей розетки;

- Устройство существующего светильника;

- Устройство существующей вентиляционной решетки;

- Устройство существующего держателя душа;

- Устройство существующего натяжного потолка;

- Устройство существующей маскировочной ленты;

- Керамическая плитка (0,2х0,3 – 6 шт.);

Пол (плитка):

- Демонтаж декоративного порожка;

- Демонтаж керамической плитки;

- Устройство керамической плитки;

- Устройство существующего декоративного порожка;

- Керамическая плитка (0,4х0,4 – 2 шт.);

Межкомнатная дверь:

- Демонтаж деревянного дверного блока;

- Устройство нового деревянного дверного блока;

Помещение №3 (Жилая комната)

Стены:

- Демонтаж плинтуса ПВХ;

- Снятие обоев под покраску;

- Выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 12 мм);

- Оклейка стен обоями под покраску;

- Устройство существующего плинтуса ПВХ;

Межкомнатная дверь:

- Демонтаж деревянного дверного блока;

- Устройство нового деревянного дверного блока;

Окно (трехстворчатое):

- Отбивка штукатурки откосов;

- Демонтаж отлива (2,0 м);

- Демонтаж подоконной доски ПВХ (0,29х2,0 м);

- Демонтаж оконного блока;

- Устройство нового оконного блока;

- Устройство существующей подоконной доски ПВХ (0,29х2,0 м);

- Устройство нового отлива (2,0 м);

- Оштукатуривание откосов;

- Окраска водоэмульсионной краской откосов;

Инженерные сети:

- Масляная окраска стояков отопления за 2 раза. 0,04 м2;

Помещение №4 (Кухня-гостиная):

Стены:

- Демонтаж плинтуса ПВХ;

- Снятие обоев под покраску;

- Выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 4 мм);

- Выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 8 мм);

- Оклейка стен обоями под покраску;

- Устройство существующего плинтуса ПВХ;

Окно (трехстворчатое):

- Отбивка штукатурки откосов;

- Демонтаж отлива (2,0 м);

- Демонтаж подоконной доски ПВХ (0,29х2,0 м);

- Демонтаж оконного блока;

- Устройство существующего оконного блока;

- Устройство существующей подоконной доски ПВХ (0,29х2,0 м);

- Устройство нового отлива (2,0 м);

- Оштукатуривание откосов;

- Окраска водоэмульсионной краской откосов;

- Устройство новых заглушек водосливных капельников;

- Герметизация Т-образных соединений;

Инженерные сети:

- Масляная окраска стояков отопления за 2 раза;

- Ламинат на всю квартиру (1 упаковка).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату досудебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на составление доверенности в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении иных исковых требований, во взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ–ИНВЕСТСТРОЙ» (ИНН №) в доход бюджета муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →