Дело № 2-149/2023 (2-3877/2022;)

УИД 50RS0044-01-2022-005502-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Леонтьевой М.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2023 (2-3877/2022;) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и, с учетом уточнения, просит прекратить право собственности наследодателя Г. на объект с кадастровым <номер> и снять объект с кадастровым <номер> с кадастрового учета; прекратить право собственности наследодателя Г. на 1/2 долю жилого дома с кадастровым <номер>; признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли жилого дома №1-а в дер. Лукино г.о. Серпухов Московской области с кадастровым <номер>.

Свои требования истец мотивирует тем, что собственниками жилого дома <номер> с кадастровым <номер> в дер. Лукино г.о. Серпухов Московской области являлись А. и Г. в 3/4 доли каждый. Г. 04.05.2011 года зарегистрировала свою долю в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Домовладение состоит из основного строения Лит. А: помещения <номер> площадью 18,4 кв.м., <номер> площадью 14,4 кв.м., <номер> площадью 14,1 кв.м., <номер> площадью 3,9 кв.м., <номер> площадью 4,5 кв.м., веранды Лит а: помещения <номер> площадью 4,3 кв.м., <номер> площадью 9,3 кв.м. - общей площадью 68,9 кв.м. и сарая Лит Г.

Решением Серпуховского городского суда от 21.10.2013 за А. было признано право собственности на 1/8 долю жилого дома по вышеуказанному адресу, как за наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве после смерти Б. Данное решение так же являлось основанием для внесения изменений в запись регистрации от 04.05.2011 о праве собственности ответчицы Г. на 3/4 долю жилого дома, и указания, что Г. является собственником 3/8 долей в праве собственности на указанный жилой дом. Доли собственности в домовладении между собственниками составили: у А. - 5/8 долей, у Г. - 3/8 доли. Сособственники с решением суда в регистрирующий орган не обратились и доли собственности не были приведены в соответствие.

Решением Серпуховского городского суда от 26.02.2014 был произведен раздел жилого дома и Г. было выделено 3/8 доли жилого дома в виде части жилого дома, состоящей из следующих помещений: Лит А помещение <номер> площадью 14,1 кв.м., помещение <номер> площадью 3,9 кв.м., помещение <номер> площадью 4,5 кв.м., в веранде лит а помещение <номер> площадью 4,3 кв.м. За А. было признано право собственности на часть жилого дома состоящее из следующих помещений: Лит А помещение <номер> площадью 18,4 кв.м., помещение <номер> площадью 14,4 кв.м., помещение <номер> площадью 4,5 кв.м., в веранде лит а помещение <номер> площадью 9,3 кв.м., из надворных построек сарай лит Г без указания доли дома. Этим же решением было прекращено право общей собственности на жилой <адрес> между Г. с одной стороны, и А. с другой стороны. Данное решение суда сторонами по делу не было зарегистрировано соответствующим образом. 08.08.2019 А. умер. Наследниками по закону первой очереди являются его дети - ФИО2 и ФИО3 В установленный законом шестимесячный срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о принятии наследства им было отказано, так как на момент смерти А. решение суда от 21.10.2013 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Решением Серпуховского городского суда от 23.11.2020 за ФИО2 и ФИО3 было признано право собственности на 5/16 долей домовладения за каждым, несмотря на то, что на момент смерти А. являлся собственником части дома. 17.05.2021 была произведена государственная регистрация права, в соответствии с решением суда от 23.11.2020. Г. обратилась с заявлением в регистрирующий орган на регистрацию решения суда от 26.02.2014 и 17.02.2021 была произведена правовая регистрация на часть жилого дома и части дома присвоен кадастровый <номер>, однако право общей долевой собственности на жилой дом прекращено не было. Наследодатель истца Г. умерла 25.01.2022, единственным наследником первой очереди по закону является истец ФИО1 В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с многочисленными неточностями в правовой регистрации жилого дома, в связи с чем, возникла необходимость устранения правовой неопределенности в существующих записях о правах собственников данного дома. По имеющимся актуальным сведениям из ЕГРН следует, что сумма долей в праве на объект - жилой дом с кадастровым <номер> больше единицы (18/16). Наличие записи о праве Г. на объект - жилой дом с кадастровым <номер> является следствием ошибки, допущенной регистрирующим органом при проведении государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым <номер>. В рамках исполнения решения суда от 26.02.2014 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <номер> подлежало прекращению. Учитывая изложенное, размещение в жилом доме с кадастровым <номер> самостоятельного объекта - помещение с кадастровым <номер> противоречит положениям Градостроительного кодекса РФ, определяющим понятие жилой дом. Таким образом, право собственности на объект с кадастровым <номер> было зарегистрировано с нарушением требований п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ и ч.7 ст. 41 Закона о регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы представляет по доверенности адвокат Глаголева И.Ю.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Глаголева И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Согласно представленных телефонограмм, не возражают против удовлетворения исковых требованиям по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, возражения по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что родителями ФИО1, <дата> рождения, являются: отец – В., мать – Д, (л.д. 14).

Брак между Е. и Д, зарегистрирован 01.02.1986. Жене после заключения брака присвоена фамилия Г. (л.д. 15).

Решением Серпуховского городского суда от 12.01.2011, за Ё. по праву наследования после смерти Б. признано по завещанию право собственности 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>, принадлежащую наследодателю по праву бесплатной приватизации (оставшаяся 1/2 доля принадлежит также по праву бесплатной приватизации А.). Право государственной собственности, а также зарегистрированное право собственности ООО «Мострансгаз» (ООО «Газпром Трансгаз Москва») на указанный жилой дом, прекращено, о чём внесены соответствующие изменения в ЕГРП.Г. вселена в жилой дом, расположенный по <адрес>. Исковые требования Г. о признании права собственности на оставшуюся долю в собственности дома, оставлены без удовлетворения. Исковое заявление А. к Г., ООО «Газпром Трансгаз Москва», ОУФМС России в г. Серпухове о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, оставлены без удовлетворения (л.д. 16-24).

Решением Серпуховского городского суда от 21.10.2013, за А. признано право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу<адрес> как за наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве после смерти Б., умершей 10.06.2010. Решение является основанием для внесения изменений в запись регистрации <номер> от 04.05.2011 о праве собственности Г. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> и указания, что С. является собственником 3/8 долей в праве собственности на указанный жилой дом (л.д. 25-30).

Решением Серпуховского городского суда от 26.02.2014, исковые требования Г. к А., Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридических фактов владения земельными участками на праве собственности, признании права собственности на земельные участки - оставлены без удовлетворения. Встречный иск А. к Г., Администрации Серпуховского муниципального района о разделе жилого дома, об установлении юридических фактов владения земельными участками на праве собственности и принятии наследства, признании права собственности на земельные участки - оставлены без удовлетворения. Произведен раздел жилого дома и выделено 3/8 доли Г. из жилого дома №1-а в деревне Лукино Серпуховского района Московской области по варианту 2 судебной строительно-технической экспертизы, проведённой экспертом Т. В собственность Г. выделена и за ней признано право собственности на часть жилого дома <номер> в деревне Лукино Серпуховского района Московской области: в литере А помещение <номер> площадью 14,1 кв.м., помещение <номер> площадью 3,9 кв.м., помещение <номер> площадью 4,5 кв.м., в веранде лит.а помещение <номер> площадью 4,3 кв.м. За А. признано право собственности на часть жилого дома №<адрес>: в литере А помещение <номер> площадью 18,4 кв.м., помещение <номер> площадью 14,4 кв.м., в веранде лит.а помещение <номер> площадью 9,3 кв.м., из надворных построек сарай лит.Г. На Г. возложена обязанность по производству работ по переоборудованию жилого дома по варианту раздела <номер> (с прокладкой внутренних сетей газопровода): пробивка дверного проёма, установка дверных блоков с наличниками, устройство лаза на чердак, разборка трубопровода отопления, установка отопительного котла, прокладка трубопровода отопления, заделка существующих дверных проёмов, а всего стоимостью 79128 руб. На А. возложена обязанность по производству работ по переоборудованию жилого дома по варианту раздела <номер> (с прокладкой внутренних сетей газопровода): пробивка дверного проёма, установка дверных блоков с наличниками, устройство ступеней, устройство отдельного изолирующего фланца, прокладка трубопровода газоснабжения, разборка трубопровода отопления, установка отопительного котла, прокладка трубопровода отопления, установка электрического счётчика с прокладкой электрического провода, заделка существующих дверных проёмов, а всего стоимостью 79128 рублей. С Г. взыскано в пользу А. за превышение в стоимости выделяемой доли и в стоимости работ по переоборудованию помещений и прокладке коммуникаций денежную компенсацию в размере 20510 рублей. С А. взысканы в пользу Г. судебные расходы за проведение экспертизы в размере 5000 рублей. Прекращено право общей собственности на жилой дом <адрес> между Г. с одной стороны, и А. с другой стороны (л.д. 31-41).

Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес>, по состоянию на 08.10.2020, собственником указана Г. с долей в праве 1/2 (л.д. 42-49).

Решением Серпуховского городского суда от 23.11.2020, за ФИО2 признано право собственности на 5/16 долей жилого дома, расположенного по адресу<адрес> в порядке наследования по закону. За ФИО3 признано право собственности на 5/16 долей жилого дома, расположенного по <адрес> в порядке наследования по закону.

Согласно сведений ЕГРН, собственником жилого дома по <адрес>, с кадастровым <номер>, являются: ФИО3 с долей в праве 5/16, ФИО2 с долей в праве 5/16, Г. с долей в праве 1/2 (л.д. 50-52). Согласно дело правоустанавливающих документов, право собственности ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано на основании решения суда от 23.11.2020. право собственности Г. зарегистрировано на основании решения суда от 01.03.2011 (л.д. 62-119).

Так же Г. является собственником жилого дома по <адрес> с кадастровым <номер> с долей в праве 3/8. Согласно копии дела правоустанавливающих документов, право собственности Г. зарегистрировано на основании решения суда от 26.02.2014 (л.д. 53-54, 122-124, 134-162).

Право собственности на земельный участок по <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 128-130).

Наследодатель истца Г. умерла 25.01.2022 (л.д. 13).

Наследником первой очереди после смерти Г. является ФИО1, согласно справки нотариуса Серпуховского нотариального округа У. (л.д. 55).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Исключение из государственного кадастра сведений об учтенном объекте недвижимости лишь подтверждает факт прекращения существования объекта.

В силу ст. 8 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 23 ч. 4 ст. 8 вышеуказанного ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости включая вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Дополнительными сведениями об объекте недвижимого имущества, которые вносятся в кадастр недвижимости являются: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.

При этом суд учитывает, что в настоящее время законодательством Российской Федерации не урегулированы на комплексной и системной основе правила присвоения наименований объектам недвижимости. В связи с этим положениями Закона N 218-ФЗ не предусмотрены нормы о порядке изменения наименования объекта недвижимости.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ в совокупности представленные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, так как в досудебном порядке данный спор разрешить не представляется возможным в связи с тем, что Законом N 218-ФЗ не предусмотрены нормы о порядке изменения наименования объекта недвижимости.

Произведенная одновременно государственная регистрация права собственности наследодателя истца Г. в отношении спорного объекта недвижимости, противоречащая вынесенным судебным актам, нарушает права истца, как наследника, препятствует последней осуществлению наследственных прав по регистрации спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Г. на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым <номер> по <адрес>

Снять объект недвижимости – жилой дом с кадастровым <номер> по <адрес> с кадастрового учета.

Прекратить право собственности Г. на 1/2 долю жилого дома с кадастровым <номер> по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли жилого дома по <адрес> с кадастровым <номер>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 27 февраля 2023 года