Решение по делу № 02-10389/2024 от 10.01.2025 - о расторжении договоров, взыскании денежных средств, по исковому заявлению Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Филиал № 1 к Жилищно-строительному кооперативу «Территория новой жизни» о взыскании денежных средств.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Москва 28 декабря 2024 г.

Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мартынова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Атанян С.Р., рассмотрел гражданское дело № 02-10389/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Территория новой жизни» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, по исковому заявлению Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Филиал № 1 к Жилищно-строительному кооперативу «Территория новой жизни» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Территория новой жизни» о расторжении договоров, взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований истец указала, что 19.06.2016 г. ФИО1 заключила договор № 12/1/12 о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Территория новой жизни» с ЖСК «Территория новой жизни». Предметом данного договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем получения членом ЖСК в собственность при содействии ЖСК объекта недвижимости: жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, в районе д. Большое Петровское, условный номер дома 12, этаж 1,, квартира 12, кадастровый номер участка 50:31:0020202:2290. Общая площадь 32 кв. м, приобретаемая с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, на основании договора № 12/1/12 о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Территория новой жизни» от 19.06.2016 г. 20.10.2024 г. истцом было направлено ответчику уведомление-заявление о прекращении (отказе) от членства в ЖСК, исключении из реестра членов ЖСК № 21/06-2016 19.06.2016 г. и иных реестров членов ЖСК «Территория Новой Жизни», путем выхода из члена кооператива с прекращением (расторжением) действия договора № 21/06-2016 19.06.2016 г. и иных договоров, если такие имеются (почтовый идентификатор 10178601025863). Согласно п. 1.1. договора № 12/1/12 о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Территория новой жизни» от 19.06.2016 г. ориентировочная дата окончания строительства жилого дома - третий квартал 2017 г., однако, строительство дома не завершено, что является нарушением прав истца, тем самым ЖСК «Территория новой жизни» не исполнены обязательства по договору № 12/1/12 от 19.06.2016 г. В соответствии с условиями договора истец выплатила ответчику личные денежные средства в размере 150 000 руб., из которых: 20 000 руб. - паевой взнос; 80 000 руб. - членский взнос; 50 000 руб. - вступительный взнос. С 21.06.2016 г. ГУ УПФ РФ № 27 по г. Москве и Московской области были перечислены денежные средства на счет ЖСК «Территория Новой Жизни» по назначению платежа: «перечисление средств материнского (семейного) капитала в счет задолженности в сумме 453 026 рублей 00 копеек по договору № 12/1/12 от 21.06.2016 г.». 01.08.2024 г. ФИО1 была направлена в ЖСК «Территория новой жизни» досудебная претензия о возврате денежных средств в размере 453 026 руб., которые были уплачены в счет оплаты паевого взноса за счет материнского капитала, и о расторжении договоров, иных документов: договор № 12/1/12 от 19.06.2016 г.; договор № 12/1/12 от 21.06.2016 г.; согласие и присоединение к единым условиям членства в ЖСК «Территория новой жизни». 01.08.2024 г. ФИО1 была направлена в ГУ УПФ РФ № 27 по г. Москве и Московской области досудебная претензия о возврате денежных средств в размере 453 026 руб., которые были уплачены в счет оплаты паевого взноса за счет материнского капитала в ЖСК «Территория новой жизни». 19.08.2024 г. от ГУ ПФР № 1 по г. Москве и Московской области истцом получен ответ № 03-22/15819 на досудебную претензию, в котором указано, что в случае невыполнения требований по договору о выплате паевых взносов и предоставлении жилья члену ЖСК, договор подлежит расторжению и денежные средства материнского (семейного) капитала подлежат возврату в судебном порядке. Материнский (семейный) капитал считается использованным, когда реализованы установленным законом права: жилье куплено, дом строится. Государство оплачивает эти расходы согласно закону, но если сделка по любой причине расторгается раньше, чем право реализовано, средства нужно вернуть. Денежные средствами материнского капитала истец фактически не воспользовалась, жилищные условия семьи улучшены не были. На основании изложенного, ФИО1 просила расторгнуть договоры о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья № 12/1/12 от 19.06.2016 г. и № 12/1/12 от 21.06.2016 г., заключенные между ЖСК «Территория новой жизни» и ФИО1; взыскать денежные средства с ЖСК «Территория Новой Жизни» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 453 026 руб.

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Филиал № 1 обратилось в суд с самостоятельными требованиями к Жилищно-строительному кооперативу «Территория новой жизни» о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Филиал № 1 ссылается на то, что решением ГУ - УПФР № 27 по г. Москве и Московской области № 274 от 26.07.2016 г. было удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 27.06.2016 г. Денежные средства в размере 453 026 руб. были перечислены на счет ЖСК «Территория Новой Жизни» платежным поручение № 75611 от 01.08.2016 г. В августе 2024 г. ФИО1 обратилась к ЖСК «Территория Новой Жизни» с досудебной претензией о расторжении договора № 12/1/12 от 19.06.2016 г., договора № 12/1/12 от 21.06.2016 г. и требованиями о возврате ей паевого взноса в размере 453 026 руб., внесенного за счет средств федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский капитал. В случае расторжения договора № 12/1/12 от 19.06.2016 г. между ФИО1 и ЖСК «Территория Новой Жизни» денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. будут подлежать возврату в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области, а не ФИО1 Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Филиал № 1 просит суд в случае расторжения договора № 12/1/12 от 19.06.2016 г. между ФИО1 и ЖСК «Территория Новой Жизни» взыскать с ЖСК «Территория Новой Жизни» в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которой на исковых требованиях настивал.

Представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив «Территория новой жизни» в судебное заседаие явился, возражал против исковых требований.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Филиал № 1 своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность собранных по делу доказательств, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что в случае нарушения обязательства наступают правовые последствия, установленные договором или законом, в частности: прекращение обязательства вследствие одностороннего отказа от обязательства, если это установлено договором или законом, или расторжение договора; изменение условий обязательства; уплата неустойки; возмещения убытков и морального вреда.

Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение стороной договора, когда вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора (статья 450 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 393.1 ГК РФ если договор изменен или расторгнут в связи с существенным нарушением договора одной из сторон, другая сторона может требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных указанным кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство (реконструкции) этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 19.06.2016 ФИО1 заключила договор № 12/1/12 от 19.06.2016 г. с ЖСК «Территория Новой Жизни» о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселения Стремиловское, в районе д. Большое Петровское, условный номер дома 12, этаж 1, квартира 12.

18.09.2013 ФИО1 был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал МК-6 № 0132514.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала способами, предусмотренными ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в число которых входит улучшение жилищных условий.

27.06.2016 ФИО1 обратилась в ГУ-УПФР № 27 по г. Москве и Московской области (правопреемник - Филиал № 1 Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса члена жилищного кооператива в размере 453 026 руб.).

Решением ГУ-УПФР № 27 по г. Москве и Московской области № 274 от 26.07.2016 г. заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 27.06.2016 г. было удовлетворено. Денежные средства в размере 453 026 руб. были перечислены на счет ЖСК «Территория Новой Жизни» платежным поручение № 75611 от 01.08.2016 г.

В августе 2024 ФИО1 обратилась к ЖСК «Территория Новой Жизни» с досудебной претензией о расторжении договора № 12/1/12 от 19.06.2016 г., договора № 12/1/12 от 21.06.2016 г. и требованиями о возврате ей паевого взноса в размере 453 026 руб., внесенного за счет средств федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский капитал.

Согласно п. 1.1. договора № 12/1/12 о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Территория новой жизни» от 19.06.2016 г. ориентировочная дата окончания строительства жилого дома - третий квартал 2017 г., однако, строительство дома до настоящего времени не завершено, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, ЖСК «Территория новой жизни» в нарушение своих договорных обязательств до настоящего времени не осуществил строительство многоквартирного жилого дома.

Исходя из изложенного, в связи с существенным нарушением ответчиком ЖСК «Территория новой жизни» условий заключенных с истцом договоров № 12/1/12 от 19.06.2016 г. и № 12/1/12 от 21.06.2016 г. истец была лишена того, на что она рассчитывала при заключении договоров, поэтому суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения указанных договоров.

Согласно ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Из ст. 2 и ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что выделение и направление на определенные законом цели средств материнского (семейного) капитала является мерой государственной поддержки семей, имеющих детей, а средства материнского (семейного) капитала являются средствами федерального бюджета, строго целевого назначения.

Средства материнского (семейного) капитала, являясь средствами Федерального бюджета, передаются в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в установленном Постановлением Правительства РФ от 20.07.2007 г. № 457 порядке, в случае не использования эти средства подлежат возврату в федеральный бюджет. Это также следует положений п. 19 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862.

Таким образом, в связи с расторжением договоров № 12/1/12 от 19.06.2016 г. и № 12/1/12 от 21.06.2016 г., заключенных между Жилищно-строительным кооперативом «Территория новой жизни» и ФИО1, денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. подлежат возврату в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Расторгнуть договоры № 12/1/12 от 19.06.2016 и № 12/1/12 от 21.06.2016, заключенные между Жилищно-строительным кооперативом «Территория новой жизни» и ФИО1.

Исковые требования Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Филиал № 1 к Жилищно-строительному кооперативу «Территория новой жизни» о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Территория новой жизни» ИНН <***> в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Филиал № 1, ИНН <***> средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. в доход бюджета по реквизитам:

Получатель: УФК по г. Москве (ОСФСР по г. Москве и Московской области, л/с 04734Ф73010), ИНН <***>, КПП 770801001, ОКТМО 45378000

Банк получателя ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

БИК 004525988

Единый казначейский счет 40102810545370000003

Казначейский счет 03100643000000017300

КБК 797 113 02996 06 6000 130

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2025.

Судья: А.В. Мартынов