50RS0048-01-2025-009374-46
Дело № 2-7455/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки с требованиями о признании за ним право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что в связи с трудовыми отношениями ФИО2 на основании договора на предоставление служебных квартир во временное пользование была предоставлена квартира <адрес>
Приказом Администрации г.о. Химки зданию общежития был присвоен почтовый адрес: <адрес>
Распоряжение Администрации г.о. Химки от <дата> спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности.
Истец обратился к ответчику с заявлением об оформлении договора социального найма, решением Администрации г.о. Химки <№ обезличен> от <дата> г. в заключении договора было отказано.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Ответчик Администрация г.о. Химки в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснение стороны, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что <дата> между ФГУП «СУ МР» и ФИО2 заключен договор <№ обезличен> на предоставление помещений, пригодных для проживания во временное пользование, по условиям которого, наниматель (ФИО2) принимает в срочное возмездное владение и пользование помещение пригодное для проживание, расположенное по адресу: п/о Чашниково, <адрес> <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью 43,7 кв.м. для использования в целях проживания нанимателя и его членов семьи: ФИО4 (супруга), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь).
Вселение производилось в связи с трудовыми отношениями ФИО2 в структурных организациях, подведомственных Министерству обороны РФ, о чем свидетельствует его трудовая книжка.
Постановлением Администрации г.о. Химки <адрес> <№ обезличен> от <дата> вышеуказанному объекту присвоен адрес: <адрес>
Приказом заместителя министра обороны Российской Федерации № 1097 от <дата> объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность г.о. Химки <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН, квартира № 37, расположенная по адресу: <адрес>, оформлена в собственность г.о. Химки <адрес> <дата>.
Истец по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире, несет бремя ее содержания, что подтверждается квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг.
<дата> ФИО2 направил в Администрацию г.о. Химки заявление с вопросом о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> Администрация г.о. Химки направила ответ <№ обезличен>, согласно которому заключить договор социального найма с ФИО2 не представляется возможным, поскольку истец не состоит на учете нуждающегося в жилом помещении, малоимущим не признан, право пользования спорным жилым помещением не подтверждено.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из положений статьи 7 вышеуказанного закона Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Совета РФ от 7 и 14 июня 2006г. (вопрос 20,21), разъяснил следующее:
общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Юридически значимым обстоятельством по данным правоотношениям является факт передачи жилого помещения в муниципальную собственность, ранее находящегося в федеральной собственности и предоставленного гражданам в качестве служебного.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 3 той же нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Руководствуясь вышеприведенными нормами, установив, что спорная квартира была предоставлена истцу во временное пользование в связи с исполнением служебных обязанностей, истец по настоящее время несет бремя содержания спорной квартиры, принимая во внимание то обстоятельство, что квартира перешла в муниципальную собственность, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Обязать Администрацию г.о. Химки Московской области заключить договор социального найма с ФИО2, <дата> года рождения, на квартиру <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес> с кадастровым номером: <№ обезличен>, включив в договор в качестве членов семьи: ФИО6, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2025 года.
Судья Е.А. Чикурова