Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г.Волгоград
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,
при секретаре Землянухиной.А.,
с участием истца ФИО3,
представителя истца ФИО5, действующего на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА,
ответчика ФИО6,
представителя ответчика ФИО7, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО10 к ФИО11 ФИО9 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд к ФИО6 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО12 на сновании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 апреля 2016 года после умершего отца ФИО13, является собственником ? доли АДРЕС ИЗЪЯТ. Вторым собственником данной квартиры является ответчик ФИО6, которой принадлежит ? доли указанной квартиры. Поскольку на момент смерти отца ФИО2 - ФИО4, истцу ещё не исполнилось восемнадцать лет, после оформления права собственности на ? долю квартиры, ФИО3 в неё не вселялся, ключей от квартиры у него изначально не было. После исполнения истцу 18 лет он попытался вселиться в вышеуказанную квартиру, однако ФИО6 стала препятствовать этому, не впуская его в квартиру и не передавая ему ключи от входной двери. После этого он ещё несколько раз пытался вселиться в квартиру и уговорить ответчицу передать ему ключи от квартиры. Последняя такая попытка истцом была предпринята в июле 2022 года. ФИО6 опять отказалась впустить ФИО3 в квартиру и передать ему ключи от входной двери, для изготовления дубликата. На основании изложенного, просит суд вселить ФИО3 в АДРЕС ИЗЪЯТ и обязать ответчика ФИО6 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, выдав ключи от входной двери дома, для изготовления дубликата.
Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что он обращался к ответчику с просьбой передать ключи, оставлял записку в почтовом ящике с указанием своих данных, номера телефона, однако ответчик до настоящего времени ключи от входной двери квартиры ему не передала, против его вселения в квартиру возражает.
Представитель истца ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что истец является собственником ? доли АДРЕС ИЗЪЯТ. Вторым собственником названной квартиры является ФИО6, которой принадлежит ? доли квартиры. Поскольку, на момент смерти отца истца ФИО13, истец был несовершеннолетним, после оформления права собственности на долю в квартире, он в неё не вселялся и жил со своей матерью. Ключей от квартиры у истца изначально не было. Когда его доверителю исполнилось восемнадцать лет, он попытался вселиться в квартиру, однако ответчик не впустила его и отказалась передавать ключи от входной квартиры. Просит вселить ФИО3 в АДРЕС ИЗЪЯТ. Обязать ФИО6 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, выдав ключи от входной двери дома, для изготовления дубликата.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО13, это её покойный муж, с 1974 года она зарегистрирована и проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО3 – это незаконнорожденный сын её покойного супруга ФИО13, истец её родственником не является, она его совсем не знает и не намерена с ним проживать в одной квартире. Указала, что ФИО3 за квартиру не платит, в связи с чем, не имеет права в ней проживать. На протяжении всего времени после смерти её супруга расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме несет она одна. Поскольку она не желает проживать с незнакомым ей человеком на одной жилой площади, поэтому она возражает против вселения ФИО3 в квартиру и отказывается передать ему ключи от квартиры.
Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что квартира достаточно большая, в ней четыре комнаты, платежи по коммунальным услугам большие, достигают 8000 руб. 00 коп. в месяц, что является половиной пенсии ФИО6, истец никогда в квартире не жил, коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем просила в иске отказать.
Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно пунктам 1,2 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекс Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником имущества ФИО13, умершего ДАТА ИЗЪЯТА года, ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.8).
Право собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Вторым правообладателем данной квартиры в выписке указана ФИО1. На момент смерти ФИО4, ФИО1 являлась собственником ? доли АДРЕС ИЗЪЯТ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость имущество и сделок с ним (л.д.9-11, обратная сторона л.д. 39 – л.д. 40).
Согласно материалам наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к имуществу умершего ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4, ответчику ФИО1 – супруге умершего ФИО4, после смерти супруга выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (обратная сторона (л.д. 41).
Таким образом, в настоящее время фактически собственниками, которые могут владеть, пользования и распоряжаться своим имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, являются ФИО3 (собственник ? доли квартиры) и ФИО6 (собственник ? доли квартиры).
Как следует из пояснений истца и не опровергнуто ответчиком, истец ФИО3, являясь собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения, в настоящее время в нём не проживает, ключи от спорной квартиры ФИО6, для изготовления дубликата, ФИО3 не передавались, ответчик ФИО6 не желает передать ключи истцу от входной двери АДРЕС ИЗЪЯТ.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО3 в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, где ему принадлежит ? доли квартиры на праве собственности не проживает, у ФИО3 не имеется комплекта ключей от замков входной двери квартиры, при этом ответчик отказывается передать ключи от спорной квартиры истцу.
Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчик нарушает права истца владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, удовлетворяет заявленные истцом требования об устранения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.
Доводы ответчика, о том, что она не желает проживать с истцом по одному адресу в связи с тем, что он ее родственником не является, кроме того он не платит за квартиру, а следовательно не имеет права в ней проживать, судом во внимание не принимаются, поскольку унаследовав право собственности на долю в спорной квартире, истец получил право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из разъяснений пункта 45 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статьи 304 и статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право без каких-либо ограничений по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Ограничивая право истца на вселение, и препятствуя пользованию и проживанию в спорной квартире, ответчик действует в нарушение требований закона без каких-либо законных на то оснований.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 в настоящее время лишён возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности, что нарушает его законные права как собственника. Квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ владеет только ответчик ФИО6 Оснований для ограничения прав собственника ФИО3 ? доли спорного квартиры на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим имуществом по прямому назначению нет.
Бездействие ответчика ФИО14 по не предоставлению ключей от спорной квартиры истцу ФИО3 без законных на то оснований, прямо ограничивает право истца ФИО3 на пользование спорным жилым помещением. Поскольку свободный доступ в жилое помещение при отсутствии ключей от квартиры не представляется возможным, суд считает необходимым возложить на ФИО6 обязанность выдать ФИО3 ключи от входной двери АДРЕС ИЗЪЯТ, для изготовления дубликата.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, идентификатор «паспорт: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» вселить в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Возложить обязанность на ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженку АДРЕС ИЗЪЯТ, идентификатор «паспорт: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» не чинить препятствия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженцу АДРЕС ИЗЪЯТ, идентификатор: «паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выдать ключи от входной двери квартиры, для изготовления дубликата.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 19 октября 2022 года.
Судья О.Н. Левочкина