Дело ...

16RS0...-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики ФИО4 в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при ФИО4" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки.

В обоснование указано, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки ..., по условиям которого ответчикам была предоставлена ..., расположенная по адресу: ..., проспект В.Ф.оменко, ..., на условиях выкупа, о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. По состоянию на ... ответчик должен был выкупить 28,47694072 кв.м., а фактически выкупил 26,60502233 кв.м., задолженность составила 1,87191839 кв.м. Таким образом, долг ответчиков составляет 96678 рублей 77 копеек, из расчета стоимости текущей цены 1 квадратного метра 51 646 рублей 89 копеек. В связи с чем истец обратился с исковыми требованиями о взыскании задолженности.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку оплатили задолженность.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки ... (л.д. 19-21).

Согласно договору, ответчик обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Однако ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.

По состоянию на ... ответчики должны были выкупить 28,47694072 кв.м., а фактически выкупил 26,60502233 кв.м., задолженность составила 1,87191839 кв.м.

За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 96678 рублей 77 копеек, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на текущую цену 1 квадратного метра.

Кроме того, согласно условий договора предусмотрена обязанность ответчиков вносить сумму задатков на приобретение права использования неоплаченных квадратных метров (наем), которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на ставку найма, действовавшую в период использования невыкупленных квадратных метров.

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 310 рублей 84 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по договору составляет 96989 рублей 61 копеек.

Ответчики в судебном заседании указали, что задолженность перед истцом погашена, о чем представили квитанцию об оплате от ... в сумме 109 950 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками обязательства по оплате задолженности и подлежащей взысканию государственной пошлины исполнены в полном объеме после подачи истцом искового заявления и до рассмотрения его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–196, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при ФИО4" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО4 в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики ФИО4.

Судья: подпись. М.В. Медведев