Решение по делу № 2-122/2025 от 06.03.2025 - об установлении факта владения и пользования на праве собственности, факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования.

Производство № 2-122/2025

Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-000120-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 06 марта 2025 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Сырцовой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к Администрации Сковородинского муниципального округа <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности, факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования,

установил :

ФИО4, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Сковородинского муниципального округа об установлении факта владения и пользования на праве собственности, факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Cараевой ФИО4, ФИО7, ФИО5, администрацией <адрес> передано безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве на жилое помещение квартиру общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. C момента передачи указанной квартиры во владение, то есть, c ДД.ММ.ГГГГ, не было известно, что сведения o собственниках, на основании заключенного договора, необходимо было зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 A.Г. умер. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Наследником ФИО16 A.Г. является его супруга - истец ФИО4, которая фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в права на квартиру, истец ФИО4 вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла и принимает меры по сохранению данного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. B течение установленного законом шестимесячного срока истец, как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства путем вступления во владение наследственным имуществом.

Иных наследников после смерти ФИО16 A.Г. не имеется. B установленный законодательством срок для принятия наследства истец к нотариусу не обратилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Наследником ФИО15 E.A. является его супруга - истец ФИО6.

Истец ФИО6, обратившись к нотариусу Сковородинского нотариального округа c заявлением o принятии наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, получил отказ в связи c тем, что отсутствует обязательная регистрация недвижимого имущества.

Таким образом, в связи c тем, что право собственности в порядке приватизации на квартиру надлежащим образом оформлено не было, истец ФИО15 H.B. право собственности на 1/3 своей доли в праве на квартиру надлежащим образом не оформила, также в сроки, установленные законодательством для принятия наследства после смерти ФИО16 A.Г. к нотариусу не обращалась, признать право собственности на долю в квартире и вступить в права наследования возможно лишь при обращении в суд.

Просит суд установить факт принятия ФИО4 наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, оставшейся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершегоДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>. Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО6, и их представитель ФИО14, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Кроме того, уточнили заявленные исковые требования и просят суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, включить в состав наследственной массы после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, установить факт принятия ФИО4 наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, оставшейся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, установить факт принятия ФИО6, ФИО2, ФИО3, наследства в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, оставшейся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности на 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.

Ответчик - Администрация Сковородинского муниципального округа Амурской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, предоставил ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие, в удовлетворении требований возражений не имеет.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Судом исследованы материалы дела:

Из договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация <адрес>, в лице главы <адрес> ФИО13, передала ФИО4, ФИО7, ФИО5, безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти I-ОТ № следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти I-ОТ № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о заключении брака № следует, что ФИО7 и ФИО4, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО15».

Из справки о заключении брака № следует, что ФИО5 и ФИО8, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО15».

ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте.

Из справки Отдела по управлению муниципальной собственностью и землепользованию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состав членов семьи, имеющих права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> следующий: ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения - квартиры, 58,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город <адрес>.

Из наследственного дела № ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из денежных вкладов, находящихся на счетах co всеми причитающимися процентами и компенсацией.

Из постановлений об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, так как отсутствует обязательная государственная регистрация недвижимого имущества.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Так, судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес>, в лице главы <адрес> ФИО13, передала ФИО4, ФИО7, ФИО5, безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Однако, своевременно ФИО4, ФИО7, ФИО5, не зарегистрировали свое право собственности на указанное жилое помещение, в установленном законом порядке. Собственник 1/3 доли ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, собственник 1/3 доли ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец ФИО4 не имеет в настоящее время возможности оформить свое право собственности на 1\3 доли в ином порядке.

Вместе с тем, из представленных суду материалов следует, что истец ФИО4 действительно владеет и пользуется 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – <адрес> по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.1 ст.264 ГПК РФ, ст.265 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО4 о об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в права наследования после смерти ФИО7 официально никто не вступил.

Также установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в права наследования после смерти ФИО5 официально никто не вступил.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении от 13 декабря 2001 года № 16-П, понятие имущество охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, ФИО5, владели по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала им на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права на жилое помещение не проводилась.

Из материалов дела также следует, что после смерти ФИО7, ФИО5, продолжали пользоваться жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО6, несовершеннолетние дети ФИО5 – ФИО2, ФИО2, которые фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом в виде жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как оплачивают обязательные платежи, несут бремя содержания имущества, но ФИО7, ФИО5, при жизни не зарегистрировали свое право собственности на данную квартиру, на этом основании ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО2, не могут оформить и получить свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела видно, что владение жилым помещением никем, в том числе, администрацией, не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе жилого помещения либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания жилого помещения, не заявлялось.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО7, ФИО5 являлись собственниками по 1\3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако в силу отсутствия юридических познаний были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО2, являются наследниками первой очереди по закону.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО7 приходился супругом ФИО4, что также подтверждается справкой о заключении брака, однако им не были соблюдены все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.

Также из материалов дела судом установлено, что ФИО5 приходился супругом ФИО6, отцом ФИО2, ФИО2, что также подтверждается справкой о заключении брака, свидетельствами о рождении, однако им не были соблюдены все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО7, ФИО5, произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения жилого помещения - квартиры из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (квартиры) в наследственную массу необходимо истцам для оформления наследственных прав, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, о включении в наследственную массу жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истец ФИО4, ФИО6, указали, что в установленный законом шестимесячный срок они фактически вступили во владение и пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, приняли все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несут бремя содержания имущества.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО6, в установленный законом срок фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранности, иных наследников, претендующих на данное наследство, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО4 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО2, об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО6 требование о признании права общей долевой собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, соответственно, данное требование истцов подлежит удовлетворению.

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При данных обстоятельствах, суд считает требование ФИО4, ФИО6, к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, ФИО4, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должны произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество: квартиру по адресу: <адрес>, установленного настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к Администрации Сковородинского муниципального округа <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности, факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4 наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, оставшейся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО6, ФИО2, ФИО3, наследства в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, оставшейся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.Ю. Сушко

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.