дело № 2-1867/2025
УИД 03RS0054-01-2025-003149-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 08 декабря 2025 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фатхетдинова Ф.Ф.,
при секретаре Шульгиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 - ФИО2 к администрации сельского поседения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный садовый участок,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ФИО1 право собственности на находящийся в границах садового некоммерческого товарищества «Зеленый сад» земельный (садовый) участок, общей площадью: 825 кв.м., с условным кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
В обоснование иска указано, что в <дата обезличена> году ФИО1 как работнику ... <№>» из общей площади: 3 га, был предоставлен земельный (садовый) участок, площадью: 825 кв.м, для ведения садоводства, однако, какие-либо документы свидетельствующие об этом не сохранились. В тот момент времени СНТ «Зеленый сад» не было зарегистрировано у установленном законном порядке. <дата обезличена> было образовано СНТ «Зеленый сад».
ФИО1 был принят в члены товарищества, и ему была выдана членская книжка садовода СНТ «Зеленый сад». В реестре СНТ «Зеленый сад» истец значится в списке под номером 116. С целью постановки на кадастровый учет земельного участка истец обратился в МБУ «Архитектура в градостроительство» муниципального района Мелеузовский район Республику Башкортостан, где ему произвели замеры вышеуказанного земельного участка и выдали схему расположения земельного участка. Данным земельным участком ФИО1 пользуется как своим уже более 50 лет по настоящее время, открыто, непрерывно, добросовестно, своевременно по сегодняшний день несет бремя по его содержанию, оплачивает все членские взносы в СНТ «Зеленый сад», долгов не имеет. Участок огорожен забором из деревянного штакетника, истец использует его по целевому назначению. Претензий со стороны соседей, а также третьих лиц в адрес истца по сегодняшний день никто не предъявлял.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.
Представитель истца ФИО2 надлежащим образом извещенный не явился.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия, указал, что исковые требования признает, претензий не имеют.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представители третьих лиц СНТ «Зеленый сад», Управления Росреестра РБ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
С 01 марта 2015 года вопросы приватизации земельных участков членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, не имеющими оформленных документов о правах на землю, урегулированы положениями п. 2.7 - 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». При этом напрямую предусматривается возможность приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков независимо от даты вступления гражданина в члены объединения, которому до дня вступления в силу указанного Федерального закона был предоставлен земельный участок.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.
В силу разъяснений, данных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от 04 июля 1969 года осуществлен отвод земельного участка площадью 3 га под сады-огороды для работников Нугушского гидроузла северо-западнее п. Нугуш.
Постановлением администрации Нугушского сельского совета Мелеузовского района Республики Башкортостан от 02 октября 1996 года №141 земельные участки, отведенные из земель Нугушского сельсовета в 1968 году общей площадью 3 га, закреплены за гражданами п. Нугуш. Также постановлено выдать государственные акты на право пользования землей.
Согласно членской книжке садовода <№> ФИО1 является членом СНТ «Зеленый сад».
Членство ФИО1 в СНТ «Зеленый сад» подтверждается также реестром членов данного садоводческого некоммерческого товарищества.
Из справки СНТ «Зеленый сад» от 25 августа 2025 года следует, что ФИО1 действительно владеет участком в некоммерческом товариществе «Зеленый сад» по адресу: <адрес обезличен>
Из выписки <№> от <дата обезличена> из протокола общего собрания <№> от <дата обезличена> СНТ «Зеленый сад» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Зеленый сад» и имеет земельный участок <№> общей площадью 825 кв.м адрес местоположения: <адрес обезличен>
Из заключения председателя СНТ «Зеленый сад» от <дата обезличена> г. следует, что ФИО1 имеет садовый участок <№> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Зеленый сад» по адресу <адрес обезличен>
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным кадастровым номером <№>, площадью 825 кв.м находится в пределах СНТ «Зеленый сад».
Спорный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного для целей садоводства, каких-либо ограничений прав на земельный участок не установлено.
С момента принятия в члены садового товарищества и до настоящего времени истец оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 50 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его.
Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, списками членов СНТ. Кроме того, каких-либо претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось.
Тот факт, что СНТ «Зеленый сад» было зарегистрировано как юридическое лицо в 2009 году, не опровергает существование садового массива до указанной даты. Как указано выше, отвод земли под сады-огороды осуществлен на основании решения исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от 04 июля 1969 года. Данный земельный участок является не единственным садовым участком на этой территории. По судебным решениям право собственности на земельные участки в этом садовом массиве оформили более 10 членов садоводческого товарищества.
Таким образом, являясь членом СНТ «Зеленый сад», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, истец приобрел право на получение данного участка в собственность.
При вышеуказанных обстоятельствах суд находит исковые требования представителя истца подлежащими удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования представителя истца ФИО1 (паспорт <№>) - ФИО2 к администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН <***>), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>), о признании права собственности на земельный садовый участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный (садовый) участок, общей площадью: 825 кв.м., с условным кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, по следующим координатам:
Обозначение
характерных
Координаты, м.
точек границ
X
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2025 г.
Председательствующий судья Ф.Ф. Фатхетдинов