Дело № Копия:

УИД: 40RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7 при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи гаража и земельного участка и о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО2 С февраля 2021 года семейные отношения прекращены. В период брака за совместные средства было приобретено имущество: гараж, площадью 116,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Редькино с кадастровым номером 40:04:120101:423 и земельный участок площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Редькино с кадастровым номером 40:04:120101:407. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал спорное имущество ФИО3, без согласия ФИО1, в связи с чем истец просит суд признать договор купли-продажи гаража с кадастровым номером 40:04:120101:423 и земельного участка с кадастровым номером 40:04:120101:407, расположенных по адресу: <адрес>, д. Редькино, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 недействительным; применить последствия недействительности договора купли-продажи гаража с кадастровым номером 40:04:120101:423 и земельного участка с кадастровым номером 40:04:120101:407, расположенных по адресу: <адрес>, д. Редькино, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, вернув стороны в первоначальное положение; признать гараж с кадастровым номером 40:04:120101:423 и земельный участок с кадастровым номером 40:04:120101:407, расположенные по адресу: <адрес>, д. Редькино, совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2; произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2, следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на ? доли гаража с кадастровым номером 40:04:120101:423 и земельного участка с кадастровым номером 40:04:120101:407, расположенных по адресу: <адрес>, д. Редькино, уменьшив долю ФИО2 до ? доли.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО2 продал гараж и земельный участок, приобретенные в браке без её согласия ФИО3, денежные средства за проданное имущество, она не получала. Возражала против выплаты ей ФИО2 компенсации за половину стоимости имущества, поскольку и в настоящее время она и дети продолжают пользоваться гаражом, в том числе хранят там заготовки на зиму, велосипед.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признал, указал, что после продажи данных объектов недвижимости ФИО3, он отдал половину денежных средств в размере 70 000 рублей ФИО1 Кроме того пояснил, что письменного согласия на отчуждение имущества приобретенного в браке у ФИО1 не брал, при этом с его слов ФИО1 было известно об этой сделке, и она не возражала. Указал, что в случае удовлетворения исковых требований он имеет возможность выплатить истцу компенсацию за половину стоимости гаража и земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. Пояснил, что сделка купли-продажи между ФИО2 и ним произведена в соответствии с действующим законодательством. О том, ставил ли в известность о продаже имущества ФИО2 свою супругу ему неизвестно, при этом ФИО2 при совершении сделки сказал, что его супруга согласна на сделку купли-продажи. Гараж приобретался им у ФИО2 за 150 000 рублей. Форма договора купли-продажи стандартная, почему в нем не указана цена договора, он не может пояснить. С момента покупки гаража и земельного участка он не препятствовал ФИО1 пользоваться гаражом, она хранила там свои соленья, сын ФИО6 хранил в гараже велосипед.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеется спор о разделе совместно нажитого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пунктов 1,2,3 статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Разрешая заявленные истцом ФИО1 требования, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО6 (Пластовец) М.А. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 207).

В период брака супругами было приобретено имущество: земельный участок площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Редькино с кадастровым номером 40:04:120101:407, под строительство гаража, также за счет общих средств супругов достроен и оформлен в собственность гараж, площадью 116,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Редькино с кадастровым номером 40:04:120101:423. Право собственности на данное имущество оформлено на ФИО2 (л.д.55-59, 156-169).

Согласно договора купли -продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО3 гараж, назначение: нежилое, общей площадью 116,1 кв.м. с кадастровым номером 40:04:120101:423, находящийся по адресу: <адрес>, д.Редькино и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации гаража, площадью 70+/-1 кв.м с кадастровым номером 40:04:120101:407, находящийся по адресу: <адрес>, д.Редькино. Цена за продаваемое имущество в договоре не указана, при этом согласно вышеназванного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Настоящий договор купли-продажи гаража и земельного участка принимает силу передаточного акта (л.д. 50-51).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что фактически брачные отношения между ними прекращены с февраля 2020 года, однако официально брак расторгнут не был до апреля 2022 года, при этом периодически супруги проживали совместно.

Нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества супруги не заключали.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ей не было известно о совершении сделки купли-продажи между ФИО2 и ФИО3, поскольку сложившийся порядок пользования данным имуществом нарушен не был. Она пользовалась и продолжает пользоваться гаражом, поскольку в нем есть подвал, в котором она хранит соленья. ФИО2 также периодически пользуется гаражом. О продаже гаража и земельного участка ей стало известно только после получения на имя ФИО2 налогового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Разрешая вышеуказанные требования ФИО1 по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, пояснений лиц участвующих в деле, исходя из того, что доказательств об осведомленности истца ФИО1 на момент отчуждения спорного имущества, как и её согласия, в том числе нотариального, на совершение данной сделки, не представлено, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Вместе с тем, ФИО1 передается имущество, стоимость которого не превышает причитающуюся ФИО2 долю, а является равной, порядок пользования спорным имуществом между ними уже сложился, в связи с чем у суда не имеется оснований для присуждения соответствующей денежной или иной компенсации при разделе имущества. Кроме того, истец ФИО1 настаивала на выделении ей при разделе непосредственно ? доли спорного имущества, поскольку намерена продолжать им пользоваться.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи гаража и земельного участка и о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать недействительной сделку по договору купли-продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО3, применив последствия её недействительности.

Прекратить право собственности ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серия 29 03 №) на нежилое здание - гараж, с кадастровым номером 40:04:120101:423, общей площадью 116, 1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Редькино и земельный участок, с кадастровым номером 40:04:120101:407, общей площадью 70 +/-1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Редькино.

Решение является основанием для погашения записи о регистрации права за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости на нежилое здание - гараж, с кадастровым номером 40:04:120101:423, общей площадью 116, 1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Редькино и земельный участок, с кадастровым номером 40:04:120101:407, общей площадью 70 +/-1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Редькино.

Признать общим совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1 нежилое здание - гараж, с кадастровым номером 40:04:120101:423, общей площадью 116, 1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Редькино и земельный участок, с кадастровым номером 40:04:120101:407, общей площадью 70 +/-1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Редькино.

Разделить общее совместно нажитое имущество ФИО2 и ФИО1, признать право собственности за ФИО2 на 1/2 доли; за ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности нежилое здание - гараж, с кадастровым номером 40:04:120101:423, общей площадью 116,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Редькино и земельный участок, с кадастровым номером 40:04:120101:407, общей площадью 70 +/-1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Редькино.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий ФИО8

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> ФИО9

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.