Решение по делу № 2-342/2023 от 22.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД 55RS0033-01-2023-000385-06

Дело № 2-342/2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе судьи Толмачева Е.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Очеретяной А.В., при секретаре судебного заседания Грицына О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ремстрой – Индустрия» к Х.Л.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Х.Л.К., указав, что ответчик Х.Л.К. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Ремстрой – Индустрия», согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположеннои по адресу: <адрес> об изменении способа управления многоквартирным домом, выбрано в качестве Управляющей организации для управления многоквартирным домом и осуществлению сбора и учета платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг должником производится не полностью и несвоевременно, в связи с чем, сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами перед истцом составляет- 53846,67 руб.. Истцом произведен расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил - 36258,59 руб. В результате неоплаты ответчиком квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами, поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просит взыскать с ответчика Х.Л.К. в пользу истца 53846,67 руб. в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же 36258,59 руб. в счет погашения пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2903,16 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Х.Л.К. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что истцу было известно о его нарушенном праве с ДД.ММ.ГГГГ, при обращении в суд ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек. Также указала, что управляющая организация была выбрана в ДД.ММ.ГГГГ году, на тот момент Х.Л.К. не являлась собственником квартиры, ни каких договоров на получение услуг от управляющей организации после факта регистрации прав на квартиру, она не заключала, оплату услуг не производила, тем самым не подтверждала факт согласия с выставленными счетами. В квартире никто не проживал, она была непригодна для проживания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 ГК РФ.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Х.Л.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 - 13)

ООО «Ремстрой – Индустрия», согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес> об изменении способа управления многоквартирным домом, выбрано в качестве Управляющей организации для управления многоквартирным домом и осуществлению сбора и учета платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8).

Согласно расчету ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 53846,67, платежи в указанный период не поступали.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составил 36258,59 рублей.

Истцом до момента предъявления искового заявления соблюден предусмотренный действующим законодательством РФ порядок взыскания задолженности в рамках приказного судопроизводства: мировым судьей судебного участка № в Таврическом судебном районе Омской области вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Х.Л.К. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адрес: <адрес> сумме 85032,02 рублей, из которых 53846,67 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 31185,35 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1375,48 рублей, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, поскольку от должника поступили возражения относительно его исполнения.

Оспаривая законность предъявленных требований, Х.Л.К. заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Оценивая указанные выше доводы ответной стороны, суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает иск в заявленных пределах.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

По правилам статьи 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, истцу было известно о его нарушенном праве с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, когда ответчиком подлежали внесению платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Х.Л.К. истцом направлено в адрес мирового судьи судебного участка № в Таврическом судебном районе Омской области ДД.ММ.ГГГГ (№), получено канцелярией суда ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление направлено в Таврический районный суд Омской области, согласно почтовому штемпелю ДД.ММ.ГГГГ, и получено судом ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах имелись правовые основания для взыскания задолженности, образовавшейся за три года, предшествующие обращению истца к мировому судье судебного участка № в Таврическом судебном районе Омской области. Общая сумма задолженности по каждому платежу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35162,05 руб.

Размер пени подлежит расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 19731,59 рубля.

Доводы ответчика Х.Л.К. относительного того, что управляющая организация была выбрана в ДД.ММ.ГГГГ году, на тот момент Х.Л.К. не являлась собственником квартиры, ни каких договоров на получение услуг от управляющей организации после факта регистрации прав на квартиру, она не заключала, оплату услуг не производила, тем самым не подтверждала факт согласия с выставленными счетами суд считает несостоятельными, поскольку собственник принадлежащего ему имущества несет бремя его содержания, и в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязанность по внесению платежей в счет уплаты коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1846,81 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ремстрой – Индустрия» к Х.Л.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Х.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, ИНН: №) в пользу ООО "Ремстрой - Индустрия" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35162,05 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19731,59 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1846,81 рублей.

В остальной части отказать.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Толмачев