Решение по делу № 2-445/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-445/2023

36RS0009-01-2023-000584-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 18 сентября 2023 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре Галушкиной В.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратилось с настоящим иском к ФИО3, указывая, что ФИО3 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. III, площадью 119,30 кв.м.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п. 8.2 ст. 18, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 ст. 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

- на 2014 год – в размере 6,20 рублей;

- на 2015 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2016 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2017 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2018 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2019 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2020 год – в размере 9,08 рублей;

- на 2021 год – в размере 9,44 рублей;

- на 2022 год – в размере 9,82 рублей.

Учитывая изложенное ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с 01.12.2014 г., ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 1 в Богучарском судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 88 553,98 рублей. Мировой судья вынес судебный приказ № 2-586/23 от 07.04.2023 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 88553,98 руб. Определением от 17.04.2023 г. мировой судья отменил судебный приказ.

На основании изложенного просил взыскать см ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области 88 553,98 руб. – сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 г. по 31.12.2022 г.; предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины в размере 2 856,62 руб. на срок до рассмотрения настоящего искового заявления по существу; отнести все судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего искового заявления на ответчика.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление об уточнении исковых требований с учетом заявленного ответчиком требования о применении последствий пропуска срока исковой давности, истец уменьшил исковые требования, применив срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 29.02.2020. Просил взыскать с ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в размере 38 405,04 руб. за период с 01.03.2020 г. по 31.12.2022 г. Гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений в суд не представила.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, представил заявление, в котором просил применить срок исковой давности. Периодом задолженности просил считать период с 28.08.2020 г. по 27.08.2023 г., то есть 3 года; исключить сумму пени за указанный период в связи с нахождением в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. III с 06.07.2022 г. и с отсутствием злостного уклонения от уплаты взносов ответчиком; суммой задолженности ответчиком ФИО3 перед Фондом капитального строительства многоквартирных домов Воронежской области просил считать сумму 41 515,19 руб., рассчитанную исходя из тарифов, действующих на 2020,2021,2022,2023 года; судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела № 2-445/2023 распределить между истцом и ответчиком пропорционально удовлетворенных истцу исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ИП ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.08.2022 г. КУВИ-001/2022-150253216 собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. III, площадью 119,3 кв.м., является ФИО3, дата регистрации права собственности 06.07.2022 г.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, п.3 ст.1, ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливался органом местного самоуправления в силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 6.1 части 1 статьи 2 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (статьи 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта ; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 г. № 884, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 2 Закона Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 г. № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом 63 а по ул. Минская г. Воронеж, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 169 и ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

- на 2014 год – в размере 6,20 рублей;

- на 2015 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2016 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2017 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2018 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2019 год – в размере 6,60 рублей;

- на 2020 год – в размере 9,08 рублей;

- на 2021 год – в размере 9,44 рублей;

- на 2022 год – в размере 9,82 рублей.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно расчета по лицевому счету №<***> от 02.06.2023 г. у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 31.12.2022 г. в размере 88 553,98 руб. (л.д. 7-8)

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям пункта 4 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 07 апреля 2023 г. мировым судьёй судебного участка № 1 в Богучарском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № 2-586/2023 в отношении ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 88 553 руб. 98 коп. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, оплате государственной пошлины в доход государства в размере 1428 руб. 31 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Богучарском судебном районе Воронежской области от 17.04.2023 г. данный судебный приказ отменен (л.д. 11)

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, плата за март 2014 года должна была быть внесена ответчиками не позднее 10 апреля 2014 года, за апрель 2014 года не позднее мая 2014 года и т.д.

Учитывая вышеприведенные положения закона, сроки внесения взносов на капитальный ремонт, время обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, суд приходит к выводу, что период задолженности следует исчислять с 01.03.2020 г., а срок исковой давности за период с декабря 2014 года по февраль 2020 года включительно истцом пропущен.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с заявлением представителя ответчика о применении срока исковой давности истец уточнил исковые требования и представил расчет задолженности за период с марта 2020 года по декабрь 2022 г., которая составила 38 405,04 руб.

Проверив расчет истца, суд считает его выполненным арифметически правильным, в соответствии минимальным размером взноса на1 кв.м, и площади помещения.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности в указанном размере, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в сумме 1352 рублей 15 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН: <***>, КПП: 36601001, на расчетный счет: <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, БИК: 044525411, кор.счет: 30101810145250000411, ОКТМО 20701000):

- 38405 рублей 04 копейки – сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2020 г. по 31.12.2022 г.

Взыскать с ФИО3 в доход Богучарского муниципального района <адрес> государственную пошлину в сумме 1352 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2023 г.

Судья М.А. Крамарева