Дело № 2-466/2022

УИД:23RS0028-01-2022-000584-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 01 сентября 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование заявленный требований указал, что 14.12.2015 между администрацией МО Лабинский район и ФИО1 (прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства 04.10.2016) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, , в соответствии с которым, ФИО1 во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым площадью 49000 кв.м., местоположение: , предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Указанный договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации.

Согласно прилагаемой выписке из ЕГРП, на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чём в ЕГРН имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации: от 20.09.2004.

Таким образом, полномочиями по предоставлению в аренду спорного земельного участка обладает Краснодарский край, в лице уполномоченного органа - Департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Согласно пункту 2.3 указанного договора аренды земельного участка, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня его передачи за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей не была исполнена надлежащим образом.

Истцом предпринимались меры по досудебному порядку урегулирования спора. Ответчику направлялась претензия: от 23.04.2021 с требованием уплатить задолженность по арендной плате и пене по указанному договору аренды земельного участка.

Согласно пункту 6.1 указанного договора аренды земельного участка, споры и разногласия сторон, возникающие в связи с исполнением договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются сторонами в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

За период с 01.01.2019 по 31.12.2021 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым ответчика перед истцом составляет 45 370,61 руб.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ, п.1 ст. 424 ГК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, соответственно стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Расчет размера арендной платы производится в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» с применением уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующий год.

Согласно пункту 5.2 указанного договора аренды земельного участка, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

По состоянию на 23.12.2021 по договору аренды сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 9 224,16руб.

В соответствии с п.1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 (прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства 04.10.2016г.) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым в размере 54597,77, в том числе:

Задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.01.2019г. по 31.12.2021г. в размере 45370,61 рублей;

Задолженность по пене по состоянию на 31.12.2021г. в размере 9224,16 рублей.

Представитель заявителя департамента имущественных отношений - ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрения дела без ее участия, так же указала, что на настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, о причинах неявки суд в известность не поставила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. В этой связи, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Из материалов дела следует, что 04.12.2015 между администрацией МО Лабинский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, , в соответствии с которым, ФИО1 во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым площадью 49000 кв.м., местоположение: , прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Государственная регистрация договора аренды произведена уполномоченным органом 12.01.2016года.

Согласно выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чём в ЕГРН имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации: от 20.09.2004.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от 14.12.2015г., арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня его передачи за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Расчет размера арендной платы производится в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» с применением уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральномбюджете на соответствующий год.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участок, своевременно производить платежи за землю. Обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей не была исполнена надлежащим образом.

За период с 01.01.2019года по 31.12.2021года задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым ответчика перед истцом составляет 45370,61 рублей.

Истцом предпринимались меры по досудебному порядку урегулирования спора. Ответчику направлялась претензия: от 23.04.2021 с требованием уплатить задолженность по арендной плате и пене по указанному договору аренды земельного участка, данная претензия ответчиком оставлена без внимания.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2 указанного договора аренды земельного участка, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

По состоянию на 23.12.2021 по договору аренды сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 9 224,16руб.

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Выслушать возражения ответчика ФИО1 и дать оценку его доказательствам не представилось возможным, ввиду неявки в судебное заседание.

Таким образом, поскольку ответчик не вносит своевременно платежи по арендной платы от 14.12.2015 и не погашает задолженность, суд считает, что требования Департамента имущественных отношений к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации..

В соответствии с п.1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах государственная пошлина в сумме в размере 1837,85 рублей подлежит взысканию с ФИО1 в доходгосударства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 8846000524 от 14.12.2015г. задолженность по арендной плате и пени за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года в размере 54594 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля 77 копеек, в том числе:

задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.01.2019 по 31.12.2021г. в размере 45 370, 61 рубль;

задолженность по пене по состоянию на 31.12.2021г. в размере 9224, 16 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 1837 (одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: