УИД 78RS0020-01-2025-005397-54Дело № 2-5433/2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года

Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гуль Е.С.,

при секретаре Тысячниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ..., Детскосельский бульвар, ..., выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 приобрела в собственность спорную квартиру. С 00.00.0000 в спорной квартире зарегистрирован в качестве пользователя ФИО2, который не является членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, в связи с чем истец обратилась в суд с указанными выше требованиями.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку на данный момент ответчик не проживает в квартире, в связи с чем прокурор ... Санкт-Петербурга был исключен из участников процесса.

ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в суд не врученными, за истечением срока хранения.

Из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № 0 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебной корреспонденции, извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительности причин неявки ответчик не сообщил, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, истица на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, зарегистрированного в реестре 00.00.0000 под № 0.2, является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серия № 0 № 0 и выпиской из ЕГРН (л.д.10, 15-17).

На основании данных справки формы № 0 от 00.00.0000 в указанном жилом помещении с 00.00.0000 зарегистрирован в качестве пользователя ФИО2 (л.д.11).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, поскольку его отсутствие в квартире носит постоянный, длительный и добровольный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, длительность отсутствия интереса в использовании жилого помещения свидетельствует о добровольном отказе от права пользования им.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, с учетом установленных обстоятельств, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание настоящим решением ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, влечет наличие у истца права на обращение с регистрирующий орган для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № 0, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ..., со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Пушкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2025 года.

Судья