Дело № 2-1815/2025

03RS0013-01-2025-003647-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖХ» г. Нефтекамска Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в котором указало следующее.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> лицевой счет № являются ФИО2, доля в праве – 1/2, и ФИО3, доля в праве – 1/2, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполняет, не вносил плату за период с 01.12.2019 по 31.05.2024 в связи с чем, имеет задолженность по оплате ЖКУ в размере 150652,91 руб., пени 73571,50 руб.

На основании изложенного, с учетом уточненного иска, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 54 905,24руб., пени в размере 14 661,62 руб., также взыскать понесенные судебные расходы в размере 1721,12 руб.

Истец ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в удовлетворении исковых требований просил отказать, поддержав доводы письменных возражений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ОСП по г. Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП по РБ в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года N 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - Закон N 694-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет № № являются ФИО2, доля в праве – 1/2, и ФИО3, доля в праве – 1/2, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

02.08.2024 ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» обратилось к мировому судье судебного участка г. Нефтекамска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с указанного лица задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

02.08.2024 мировым судьей судебного участка №7 по г. Нефтекамску РБ вынесен судебный приказ № 2-1987/2024 о взыскании с должника задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

09.01.2024 определением мирового судьи судебного участка № 7 по г. Нефтекамску РБ, судебный приказ № 2-1987/2024 отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.05.2021 по 31.05.2024 составляет 139 133,71 руб.

Следовательно, исходя из 1/2 дол в праве собственности, принадлежащей ФИО1, размер задолженности составит 54 905,24 руб., пени в размере 14 661,62 руб.

В указанный период ответчиком задолженность не оплачивалась. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (п. 5 ч. 3 ст.67, ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст.31 ЖК РФ).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет задолженности определен истцом на основании тарифов, действующих в соответствующие периоды.

Исковые требования ООО «УЖХ» направлены на исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.05.2024.

С учетом изложенного, а также представленного уточненного расчета истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 54 905,24 руб., пени в размере 14 661,62 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1721,12 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО "УЖХ" г. Нефтекамска Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства г. Нефтекамска Респ. Башкортостан» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 54 905,24 руб., пени в размере 14 661,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1721,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 24 октября 2025 года.