Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 09.10.2025.
Дело №
25RS0031 №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Колий Т.П.
при помощнике судьи Варламовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Два Адмирала» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья «Два Адмирала» (далее по тексту - ТСЖ «Два Адмирала» обратилось в суд с названным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Два Адмирала" задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 11 807,46 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Два Адмирала» задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 11 807, 46 руб.; взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Два Адмирала» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, площадью 68,2 кв.м. У каждого из ответчиков в собственности по ? доли квартиры.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе, состоящем из двух домов, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Два Адмирала», а также утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в сумме 6,57 рублей на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.
С учетом сроков исковой давности, за период с февраля 2022 года по январь 2025 года у ответчиков возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 23 614,93 руб.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика.
Суд, в силу положений статей 113-117, 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени, дате и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст. 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для принятия решения, а исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, площадью 68,2 кв.м. У каждого из ответчиков в собственности по ? доли квартиры.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе, состоящем из двух домов, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Два Адмирала», а также утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в сумме 6,57 рублей на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.
С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 8,78 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (постановление администрации ПК №-пп от ДД.ММ.ГГГГ).
С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 9,57 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (постановление администрации ПК №-пп от ДД.ММ.ГГГГ).
С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 10,10 руб./1 кв.м. в месяц в расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (постановление администрации ПК №-пп от ДД.ММ.ГГГГ).
За период с февраля 2022 года по январь 2025 года у ответчиков возникла задолженность оплате взносов на капитальный ремонт в размере 23 614,93 руб.
Расчет, представленный стороной истца, проверен судом, признается арифметически верным и соответствующим действующему законодательству, произведенный в соответствии с заявлением ответчиков о пропуске срока исковой давности.
Таким образом, поскольку возражений ответчиков относительно взыскания данной суммы задолженности не имеется, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 807,46 руб. с каждого.
Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям пункта 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 39 ГПК РФ уменьшение исковых требований является правом стороны истца.
Таким образом, изменение истцом требований в сторону их уменьшения не является безусловным основанием для пропорционального взыскания с него в пользу ответчика судебных расходов.
По смыслу статьи 10 ГК РФ злоупотребление правом, то есть осуществление субъективного права в противоречие с его назначением, имеет место в случае, когда субъект права поступает вопреки правовой норме, предоставляющей ему соответствующее право.
Статьей 199 ГК РФ истцу предоставлено право предъявления в суд требования о защите нарушенного права независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Таким образом, при обращении общества в суд с иском о взыскании задолженности, в том числе за периоды, по которым срок исковой давности истек, положения статьи 199 ГК РФ нарушены не были.
В силу этого в действиях общества, уточнившего исковые требования в связи с заявлением ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, отсутствует злоупотребление правом.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. с каждого.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом необходимо иметь в виду, что обязанность суда взыскивать в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на достижение справедливого баланса между интересами стороны, которая понесла расходы для защиты своего нарушенного права, и интересами проигравшей стороны, направленными против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном гл. 7 ГПК РФ. Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1).
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 12).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).
Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.
Учитывая категорию спора, уровень его сложности, результат и продолжительность рассмотрения дела, объем работы, проделанной представителем, его процессуальную активность в ходе рассмотрения дела, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленного ТСЖ «Два Адмирала» требования и взыскании с ответчиков в его пользу судебных расходов размере 7 500 руб. с каждого
Такой размер расходов по оплате услуг представителя соотносится с правилами распределения судебных расходов, является разумным, позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права заинтересованного лица, а также объем и характер предоставленных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Два Адмирала» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в пользу ТСЖ «Два Адмирала» (ИНН <***>) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение в размере 11 807,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 7 500 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ ТСЖ «Два Адмирала» (ИНН <***>) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение в размере 11 807,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 7 500 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья Ленинского районного суда
<адрес> Т.П. Колий