Дело №
68RS0№-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 октября 2025 г.
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при помощнике судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации <адрес>, Администрации Знаменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; жилой дом и земельный участок с КН 68:04:1005001:27 по адресу: Знаменский муниципальный округ, <адрес>, 9, после смерти ФИО2, ФИО1 и ФИО3 В обоснование иска указав, что ее бабушка, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность квартиру, с кадастровым номером: 68:29:0213026:952, площадью 37,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ее дедушке, ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 68:04:1005001:27, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Знаменский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 9, что подтверждается свидетельством № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Сухотинском исполнительном комитете сельского совета за № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2, умер в октябре 1998 г., а ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО2 с ним была зарегистрирована и фактически проживала супруга ФИО1 ФИО1 умерла по месту фактического проживания в <адрес>. На момент смерти ФИО1 отсутствовали зарегистрированные лица.
Наследницей первой очереди являлась их дочь, ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пыталась путем обращения в суды получить документы, а именно свидетельство о смерти матери. Решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО3 было установлено, что дата смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и указанным решением ФИО1 объявлена умершей. Фактическое принятие наследства ФИО3 заключалось в ее проживании в <адрес>, обрабатывании земельного участка, оплате коммунальных платежей и несении расходов на имущество, зарегистрированное на имя ее родителей.
Других наследников первой очереди нет. После смерти матери истец в силу своих финансовых возможностей, физических сил, продолжила оформление наследства. Истец получила свидетельство о смерти бабушки, пользуется домом в <адрес>, сажает картошку, оплачивает свет, несет расходы по коммунальным платежам в квартире.
В судебном заседании ФИО10 заявленные требования с учетом увеличения требований поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель истца ФИО11 не явилась, уведомлялась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Представитель ответчика Администрации Знаменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, в суд направлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Ранее представитель ФИО12 требования не признала, в материалы дела представлены письменные возражения, в соответствии с которыми, так как после смерти ФИО1 наследственное дело открыто не было, что свидетельствует либо об отсутствии наследников умершей, либо об отсутствия принятия наследства со стороны наследников. В связи с чем, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> проводится работа по принятию выморочного имущества: квартиры по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, с учетом того, что истец возражений против такого производства по делу не выразил.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что с истцом знаком 15 лет, созваниваются почти каждый день. Ему известно, что у истца есть <адрес>, которая осталась ей от бабушки. Свидетель в этой квартире проживал в 2022-2023 <адрес> ей оказывал помощь по дому, по ремонту, по электричеству, помогал устранять следы залития. В <адрес> от ее матери у истца есть дом. Мама ее умерла лет 5 назад. Свидетель вместе с истцом ездили за домом присмотреть, за грибами ездили. Истец сейчас там на огороде сажает и убирает картошку, свидетель садом занимается, сорняк вырубает. Также ездят туда на шашлыки.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что был знаком с семьей истца, знал ее бабушку, маму. Бабушка умерла в 2015 году, мама ее умерла в 2020 году. Свидетелю известно, что у истица есть две квартиры по <адрес>. В <адрес> он ей помогал кран в ванной отремонтировать. Помогал истцу с машиной. Истец стала обращаться к свидетелю за помощью, когда ее мать умерла, сделать для курей загон, картошку выкопать на огороде в доме в <адрес>, там дом и участок после смерти ее матери остались. Земельный участок она обрабатывает все время после смерти матери, сажает овощи на огороде.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно пунктам 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно свидетельству о рождении II-КС № родителями ФИО4 являются ФИО5 и ФИО1. ФИО4 после заключения брака сменила фамилию на ФИО17, впоследствии на ФИО18, что подтверждается справкой о заключении брака №А-07570, справкой о заключении брака №А-07581, справкой о расторжении брака №А-07579, справкой о расторжении брака №А-07584.
Согласно свидетельству о рождении I-КС № родителями истца ФИО7 являются ФИО6 и ФИО3.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №.
В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.
ФИО1 на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют.
На основании постановления администрации Сухотинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено в собственность 10 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,23 га в <адрес> для ЛПХ, что подтверждается свидетельством № на право собственности, на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.
В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о собственнике земельного участка с КН 68:04:1005001:27 по адресу: <адрес> отсутствуют.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом в <адрес> состоящий из деревянного строения размером 9*5 крытого железом. Договор удостоверен секретарем исполкома сельского <адрес> ФИО15
Согласно справке ООО «Тамбовский жилищный стандарт» на день смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним на день смерти была зарегистрирована ФИО1
Согласно справке Сухотинского территориального отдела территориального управления по развитию сельских территорий администрации Знаменского муниципального округа <адрес> по адресу: <адрес> с августа 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ проживала и вела хозяйство ФИО3
Согласно ответа администрации Знаменского муниципального округа в реестре муниципального имущества жилой дом по адресу: <адрес> не значится.
ООО «Кадастр проект» по заданию истца подготовлен технический план здания, в соответствии с которым жилой дом имеет площадь 56,6 кв.м., год постройки 1970, расположен на земельном участке с КН 68:04:1005001:27.
Согласно справке ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» абонент ФИО16, проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
До введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83.
Таким образом, регистрация права собственности ранее возникшего права в Едином государственном реестре недвижимости после вступления в законную силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не является обязанностью собственника, ранее проведенная регистрация сделок сохраняет свою юридическую силу.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В установленный законом срок к нотариусу никто после смерти ФИО2, ФИО1 и ФИО3 не обращался. Однако фактически в наследственные права после смерти родителей вступила истец ФИО7 После смерти ФИО2 супруга ФИО1 проживала вмести с супругом ФИО2, фактически приняла наследство умершего, поскольку распорядилась личными вещами умершего. На день смерти ФИО1 – ФИО3 с августа 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ проживала и вела хозяйство в <адрес>. После смерти ФИО3, истец ФИО7, осуществляла уход за наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, имеет ключи от квартиры и жилого дома, принимает мера к сохранности всего имущества.
Поскольку судом установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2, ФИО1 и ФИО3, то исковые требования о признании за истцом право собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 56,6 кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок с КН 68:04:1005001:27 по адресу: <адрес>.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья М.С. Тройнова
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.С. Тройнова