УИД № 57RS0022-01-2025-003072-76 Производство № 2-1848/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Алёшиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Орелгортеплоэнерго» (далее – АО «Орелгортеплоэнерго») обратилось в суд с иском к правообладателю жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что АО «Орелгортеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей в многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, в том числе в жилое помещение - квартиру № 17, тепловую энергию (отопление) и горячую воду.

Собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), являлся ФИО1, который умер (дата обезличена) После его смерти было открыто наследственное дело, в связи с чем у наследника умершего ФИО1 возникло право собственности на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) а также обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

После принятия наследства, за период с августа 2022 г. по март 2025 г. включительно, потреблено тепловой энергии на нужды отопления на сумму 51 653,22 руб. с учетом перерасчета, из которой: 16 293,54 руб. + 703,85 руб. – горячее водоснабжение, 36 144,01 руб. – отопление, 1 488,18 руб. – сумма перерасчета.

Кроме того, истцом за период с августа 2022 г. по январь 2025 г. произведено начисление пени по задолженности, сумма которых за период с 13.09.2022 по 16.04.2025 составила 15 031,32 руб., из которых: 4 700,76 руб. – пени за горячее водоснабжение, 10 330,56 руб. – пени за отопление.

В связи с изложенным, истец просил взыскать в пользу АО «Орелгортеплоэнерго» денежные средства в размере 66 684,54 руб., из которых: 51 653,22 руб. – сумма основного долга за отопление за период с августа 2022 г. по март 2025 г. включительно, 15 031,32 руб. – пени за отопление за период с 13.09.2022 по 16.04.2025; начислять пени на сумму основного долга 51 653,22 руб. в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 17.04.2025 на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Взыскать с ответчиков в пользу АО «Орелгортеплоэнерго» 4 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Впоследствии в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец исковые требования уточнил, просил суд взыскать с МКУ «Жилищное управление г. Орла» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.11.2024 по 25.08.2025 в размере 8 067,29 руб., из которых основной долг за период с 18.11.2024 по 31.03.2025 в размере 7 558,65 руб., пени за период с 11.01.2025 по 25.08.2025 в размере 508,64 руб.; начислять пени на сумму основного долга 7 558,65 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 26.08.2025 на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; взыскать с МКУ «Жилищное управление г. Орла» государственную пошлину в размере 440 руб.; взыскать с УМИЗ администрации г. Орла в пользу АО «Орелгортеплоэнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 17.11.2024 в размере 44 095,47 руб., пени за период с 11.10.2022 по 25.08.2025 в размере 18 243,28 руб.; начислять пени на сумму основного долга 44 095,47 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 26.08.2025 на основании ч. 15 ст. 155 ЖК РФ; взыскать с УМИЗ администрации г. Орла в пользу АО «Орелгортеплоэнерго» государственную пошлину в размере 3 560 руб.

Определением суда к участию по делу в качестве соответчиков привлечены Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее – УМИЗ администрации г. Орла), муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла»), а также администрация г. Орла, которая с учетом позиции истца, не заявляющего требований к последней, исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель истца АО «Орелгортеплоэнерго» по доверенности ФИО2 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла» извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу рассматриваемых требований не представил.

Представитель ответчика УМИЗ администрации г. Орла извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу рассматриваемых требований не представил.

Представитель третьего лица администрации г. Орла, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении его рассмотрения не заявлял.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60).

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 05.04.2004 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен).

(дата обезличена) ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти.

Согласно ответу УМВД России по Орловской области от 14.07.2025 в период с 01.01.2022 по настоящее время лица, зарегистрированные по адресу: (адрес обезличен), не значатся.

Судом установлено, что нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО3 на основании заявления МКУ «Жилищное управление г. Орла» от 05.09.2024 было заведено наследственное дело № (номер обезличен) к имуществу ФИО1, умершего (дата обезличена)

В указанном заявлении от 05.09.2024 МКУ «Жилищное управление г. Орла» просило нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес обезличен).

Иные лица за принятием наследства после смерти ФИО1 не обращались, что следует из материалов наследственного дела.

Также судом не установлено наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО1

10.10.2024 нотариусом выдано муниципальному образованию «Город Орел» свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена), в отношении выморочного недвижимого имущества – квартиры № 17, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Иное наследственное имущество ФИО1 судом не установлено и из материалов наследственного дела не усматривается.

АО «Орелтеплоэнерго» оказывало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес обезличен), в том числе жилого помещения, принадлежавшего ФИО1 (лицевой счет № (номер обезличен)).

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, по указанному жилому помещению за период с 01.08.2022 по 25.08.2025 образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения, а также пени в размере 70 406,04 руб., из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 17.11.2024 составила 44 095,47 руб., с 18.11.2024 по 31.03.2025 – 7 558,65 руб., пени за период с 11.10.2022 по 25.08.2025 – 18 243,28 руб., с 11.01.2025 по 25.08.2025 – 508,64 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, соответствует установленным тарифам и ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имущество в виде квартиры, принадлежавшей ФИО1, является выморочным, и перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Город Орел».

Между тем, указанная задолженность за отопление и горячее водоснабжения перед АО «Орелтеплоэнерго» образовалась за период с 01.08.2022 по 25.08.2025, то есть данная задолженность не является задолженностью наследодателя, поскольку образовалась после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена).

С момента открытия наследства (дата обезличена) право собственности на квартиру (адрес обезличен), являющейся выморочным имуществом, возникло в порядке наследования у муниципального образования «Город Орел».

Доказательств предоставления указанного жилого помещения кому-либо по договору найма не представлено.

Поэтому в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 25.08.2025 лежит на собственнике помещения - муниципальном образовании «Город Орел» в лице уполномоченного органа.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН на спорное помещение право оперативного управления регистрировалось Росреестром за МКУ «Жилищное управление г. Орла» 18.11.2024.

При этом, в материалы дела не представлены доказательства передачи спорного помещения в адрес МКУ «Жилищное управление г. Орла» в спорный период с 01.08.2022 по 17.11.2024.

Исходя из п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию по иным искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, по которым в соответствии с федеральным законом интересы соответствующего публично-правового образования представляет орган, осуществляющий в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации полномочия главного распорядителя средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования.

Согласно п. 1 ст. 20 Устава городского округа город Орел, принятого Постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 22.06.2005 № 72/753-ГС, администрация города Орла является исполнительно-распорядительным органом города Орла, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города федеральными законами и законами Орловской области.

В структуру администрации города Орла могут входить отраслевые (функциональные) и территориальные управления администрации города Орла (п. 2 ст. 23 Устава).

В соответствии с Положением об управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла, утвержденным Постановлением Администрации города Орла от 27.06.2006 № 1156, управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (сокращенно - УМИЗ), далее по тексту - Управление, является структурным подразделением администрации города Орла, обладает правами юридического лица. Управление осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, в том числе в области земельных отношений, а также функции по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Управление осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего казну муниципального образования «Город Орел», а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (п. 5.1).

Учитывая указанные нормы и правовую позицию, изложенную в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», принимая во внимание, что полномочия собственника муниципального имущества на территории муниципального образования «Город Орел» осуществляет УМИЗ администрации г. Орла в соответствии с Положением, именно собственник помещения в лице органа, непосредственно которому переданы полномочия по управлению этим имуществом, обязан своевременно оплачивать потребленную электрическую энергию, следовательно УМИЗ администрации г. Орла.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с УМИЗ администрации г. Орла в пользу АО «Орелгортеплоэнерго» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 17.11.2024 в размере 44 095,47 руб.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.11.2024 по 31.03.2025 в размере 7 558,65 руб. подлежит взысканию в пользу АО «Орелгортеплоэнерго» с МКУ «Жилищное управление города Орла».

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, с ответчика УМИЗ администрации г. Орла должна быть взыскана неустойка в размере 18 243,28 руб. за период с 11.10.2022 по 25.08.2025, и с ответчика МКУ «Жилищное управление города Орла» за период с 11.01.2025 по 25.08.2025 в размере 508,64 руб., с последующим начислением пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» необходимо взыскать в пользу АО «Орелгортеплоэнерго» с УМИЗ администрации г. Орла расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 560 руб., с МКУ «Жилищное управление горда Орла» – 440 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) в пользу акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 17.11.2024 в размере 44 095,47 руб., пени за период с 11.10.2022 по 25.08.2025 в размере 18 243,28 руб., с дальнейшем начислением неустойки, начиная с 01.01.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, исчисляемой от суммы основного долга за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 560 руб.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла» (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) в пользу акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 18.11.2024 по 31.03.2025 в размере 7 558,65 руб., пени за период с 11.01.2025 по 25.08.2025 в размере 508,64 руб., с дальнейшем начислением неустойки, начиная с 01.01.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, исчисляемой от суммы основного долга за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 440 руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 г.

Судья Е.А. Алёшина