Дело 2-418/2025

УИД59RS0022-01-2025-000884-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г.Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,

с участием прокурора Ильиной Д.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>4 и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 01.06.2016. В её квартире значится зарегистрированной ФИО2 с 20.12.2013. Согласно договору купли- продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 01.07.2016г., однако этого не сделала.

Истец ФИО1 на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Добавила, что полагала о том, что ответчик снялась с регистрационного учета, но получив квитанцию по оплате коммунальных услуг увидела, что в квартире есть зарегистрированный человек. Стала выяснять и обнаружилось, что в квартире значится зарегистрированной ФИО2 С момента продажи квартиры в 2016г. ответчик ФИО2 в ней не проживает, выехала, забрав все вещи. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку приходят начисления по коммунальным услугам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Почтовые отправления с судебными извещениями не были получены, возвращены в адрес суда без вручения с отметкой «истек срок хранения». В телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что снялась с регистрационного учета в октябре 2025г.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Как следует из материалов дела, по договору купли- продажи квартиры от 01.06.2016. заключенному между ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, продавец продал, а покупатели купили двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.7 данного договора ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 01.07.2016 (л.д.11).

Согласно свидетельству о расторжении брака от 27.10.2025г., брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен, после расторжения брака истцу присвоена фамилия ФИО1( л.д.9).

Как следует из адресной справки от 18.09.2025г. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 20.12.2013г.(л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН истец является правообладателем <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 17.06.2016г., что также подтверждается свидетельством о праве собственности( л.д.28-30,12).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом были истребованы сведения о месте регистрации ответчика ФИО2, согласно сведениям из регистрационного досье от 18.12.2025г., ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> 15.10.2025г. и с этой же даты зарегистрирована по месту жительства по адресу:<адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что на день рассмотрения дела ответчик снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, таким образом, требование истца удовлетворено в добровольном порядке, права истца, в рассматриваемом случае не нарушены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19.12.2025г.

Судья Е.В.Балуева