№2-1-853/2023

57RS0012-01-2023-000930-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что на основании постановления Главы администрации г. Ливны «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» №637 от 02.09.1999 ему предоставлен земельный участок <адрес>. На указанном земельном участка своими силами и за счет собственных средств он построил гараж.

На основании названного постановления Главы администрации г. Ливны он зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №. Однако после изготовления технического плана было установлено, что площадь гаража составляет 28,3 кв.м., то есть превышает площадь выделенного ему под строительство гаража земельного участка.

ФИО2 просит признать за ним право собственности на гараж площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что, несмотря на строительство гаража в отсутствие разрешительных документов, при возведении гаража не нарушены градостроительные нормы и правила, постройка не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Также просит внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером №, указав его площадь 32 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, выделен земельный участок № площадью 25,8 кв.м. по <адрес>, под строительство индивидуального гаража, что следует из архивной выписки из постановления главы администрации г. Ливны Орловской области №637 от 02.09.1999 (л.д.8).

Земельный участок № по <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 26 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования- под строительство индивидуальных гаражей, с кадастровым номером №, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9)

В соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «НАДИР+» по состоянию на10.11.2022, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 28,3 кв.м(л.д.10-22).

В соответствии с актом экспертного исследования от 25.03.2023года и фототаблицами к нему, размещение гаража № по <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области. Основные элементы гаража на момент осмотра находятся в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено(л.д.35-48).

Принимая во внимание, что ФИО2 построил гараж на предоставленном ему для этих целей земельном участке, сведения о нарушении при возведении данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан в деле отсутствуют, а ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Учитывая, чтоземельный участок, занятый гаражом, состоит на кадастровом учете с площадью 26 кв.м., тогда как в соответствии с межевым планом(л.д.26-34), гараж фактически занимает земельный участок площадью 32,0 кв.м, суд считает необходимым внести изменения вЕдиный государственный реестр недвижимости в части площади ранее учтенного объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, указав его площадь 32,0 кв.м.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28,3 кв.м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади ранее учтенного объекта недвижимости – земельного участка № по <адрес>, с кадастровым номером №, указав его площадь 32,0кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июня 2023 г.

Судья