Дело №2-838/2025

УИД: 91RS0021-01-2025-000928-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «ГК №1 Северный», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация города Судака Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, –

УСТАНОВИЛ:

29 июля 2025 года ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «ГК №1 Северный», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация города Судака Республики Крым, которым просила признать за ней право собственности на гараж площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является членом названного кооператива, которому в 2016 году Администрацией города Судака в аренду был передан земельный участок площадью 7087+/-21 кв.м. с кадастровым номером №, в границах которого истец в 1985 году за свой счет выстроила на закрепленном за ней кооперативом земельном участке № площадью 57,0 кв.м. вышеназванный гараж, в котором создала все условия необходимые для хранения автотранспорта, после чего обратилась в Администрацию города Судака с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и получении его в аренду в целях последующего оформления права собственности на расположенный на нем гараж, в чем ей было отказано по причине того, что испрашиваемое ею здание было поставлено на кадастровый учет без координат границ, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика – гаражного кооператива «ГК №1 Северный», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации города Судака Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью (статья 2) и - исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, - обязывает государство признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы на основе принципа равенства, гарантировать их согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2), допуская их ограничение только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3).

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является членом гаражного кооператива «ГК №1 Северный» (далее - Кооператив), что подтверждается соответствующей членской книжкой и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1985 году истец за счет собственных средств выстроила на закрепленном за ней Кооперативом (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) земельном участке № площадью 57,0 кв.м. - гараж площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором создала все условия необходимые для хранения автотранспорта, свыше сорока лет владеет и пользуется им, несет бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии.

Принадлежащий истцу гараж расположен в границах земель <адрес>ю 7087+/-21 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся во владении Кооператива на основании договора аренды, заключенного с Администрацией города Судака 14.10.2016 года.

Принадлежащий истцу гараж поставлен на кадастровый учет за №, он расположен в границах земель Кооператива, соответствует градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, используется строго по его прямому назначению.

Истцом полностью был выплачен вступительный (паевой) взнос, какой-либо задолженности по членским взносам и иным обязательным платежам перед Кооперативом она не имеет, что также подтверждается справкой №, выданной Кооперативом ДД.ММ.ГГГГ.

14.01.2025 года истец обратилась в Администрацию города Судака с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и получении его в аренду в целях последующего оформления права собственности на расположенный на нем гараж, однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в предоставлении данной услуги по причине того, что испрашиваемое ею здание было поставлено на кадастровый учет без координат границ, из-за чего невозможно установить его расположение на закрепленном за ней земельном участке.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона, следовательно, право собственности истца на выстроенный ею гараж, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства является безусловным.

Из вышеизложенных фактических обстоятельств дела и представленных истцом доказательств подтверждается, что Гаражный кооператив «ГК №1 Северный» создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком.

Из системного анализа вышеуказанных положений действующего законодательства, фактических обстоятельств дела и представленных истцом доказательств, следует, что у суда имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на вышеназванный гараж.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Судебное решение, устанавливающее право на объекты недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «ГК №1 Северный», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация города Судака Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), право собственности на гараж площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 сентября 2025 года.

Председательствующий – судья Е.Г. Рыков