УИД 72RS0014-01-2025-005160-69

№2-5121/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 июня 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Тарабриной Т.Н.

при секретаре Соколове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5121/2025 по иску ФИО2 ФИО5 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>» о признании за ней права собственности на гараж №, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Требование мотивированы тем, что истец является членом кооператива «<данные изъяты>», владеет и пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания, задолженности по оплате членских взносов не имеет, своевременно и полном объеме выплатила паевой взнос. Считает, что приобрела право собственности на указанный гараж. Согласно техническому заключению состояние основных конструктивных элементов гаража – работоспособное, несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на гаражи истец не может.

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Тюмени.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ за Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>» зарегистрировано прав постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующие гаражи, площадью 19449 кв.м. по адресу: <адрес>-<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и ей принадлежит гараж №. Паевой взнос за гараж оплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой кооператива «<данные изъяты>» на гараж №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и объекте недвижимости гараж №, площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости принят на учет муниципального образования городского округа город Тюмень как бесхозяйный объект недвижимости.

Из технического заключения ООО «Проект – Индустрия» следует, что несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного в ГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2011, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Из абз. 3 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ следует, что бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, в связи с тем, что истец выплатила паевой взнос в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ФИО6 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2025 года.

Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина