Решение по делу № 2-1058/2022 от 10.08.2022 | Железнодорожный районный суд г. Орла (Орловская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> (далее – <ФИО>) обратился в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в -- руб областях об уточнении границ земельного участка

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебное заседание представитель истца <ФИО> исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Межрегионального территориального управления

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав доказательства, представленные по делу, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ответу Администрации от <дата>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в -- руб областях об уточнении границ земельного участка и признании права собственности

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 57RS0024-01-2022-001253-44

Производство № 2-1058/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года

Железнодорожный районный суд в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

при участии представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в -- руб областях ФИО5 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в -- руб областях об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1) обратился в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в -- руб областях об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу . В целях оформления земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: , принадлежащего ему на праве собственности истец обратился в Администрация с заявлением о согласовании схемы размещения земельного участка для дальнейшего оформления земельного участка. При межевании участков с кадастровым номером -- руб, входящего в его обособленного земельного участка с кадастровым номером -- руб, площадь -- руб кв.м. была учтена и выделена, что подтверждается материалами инвентаризации (межевания) земель полосы отвода участка железной дороги -- руб в от -- руб., фактические границы участка площадью -- руб кв.м. и полосы отвода были согласованы в установленном порядке, однако вследствие реестровой ошибки произошло наложение границ участков истца и ответчика. В ответ на обращение истца в Администрацию , администрация предложила исключить испрашиваемую площадь -- руб.м. из земельного участка с кадастровым номером -- руб и предложило обратиться в -- руб хотя в ответе на заявление Руководителя -- руб областях о предоставлении в субаренду земельного участка ФИО1 части земельного участка -- руб проинформировал, что на спорном земельном участке было учтено стороннее землепользование площадью -- руб кв.м., которое в земельный участок полосы отвода железной дороги, предоставленной -- руб на основании договора аренды, не включено, полностью расположен в границах земельного участка полосы отвода железной дороги, но учтен в качестве постороннего землепользователя и -- руб по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ № не передан и согласно материалам инвентаризации (межевания) земель полосы отвода железной дороги -- руб в границы его определены вышеуказанными материалами межевания и право собственности на данный земельный участок за Российской Федерацией не зарегистрировано. В досудебном порядке истцу не удалось урегулировать данные требования. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по и Открытым акционерным обществом «-- руб». ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка. Из материалов инвентаризации (межевания) земель полосы отвода участка железной дороги -- руб в , утвержденные Постановлением главы администрации , графически определены координаты поворотных точек полосы отвода железной дороги. По координатам вычислена площадь полосы отвода железной дороги. Она составила -- руб га. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление администрации № «Об установлении полосы отвода земель, предоставленных в пользование ФГУП «-- руб» МПС России - -- руб - филиала ФГУП в -- руб и х по направлениям -- руб, -- руб. Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом в на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предоставило ОАО «-- руб данный земельный участок в порядке и для целей, предусмотренных Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для земельных участков полос отвода железных дорог. Границы участка, арендуемого ОАО «-- руб», определены материалами инвентаризации (межевания) земель полосы отвода участка железной дороги Семинарская-Кузьмичевка в , выполненными в 2001 году. Считает, что права и законные интересы ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в -- руб областях установлением границ земельного участка истца не нарушаются. При установлении границ земельного участка истца смещение границ земельного участка полосы отвода железной дороги не произойдет, площадь земельного участка не изменится. На основании изложенного, просил уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью -- руб кв.м., одновременно уточнив границы земельного участка с кадастровым номером -- руб (входящего в состав единого земельного участка с кадастровым номером -- руб), в соответствии со схемой путем внесения в ЕГРН координат фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью -- руб кв.м., площадь обособленного участка с кадастровым номером -- руб оставить без изменений; признать право собственности на земельный участок общей площадью -- руб кв.м., расположенный по адресу: , ранее учтенного как постороннее землепользование.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в -- руб областях ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда, при этом пояснила, что из материалов дела следует, что спорный земельный участок в состав земель полосы отвода, предоставленной ОАО «-- руб» не включен, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Представитель третьего лица ОАО -- руб» в лице филиала -- руб» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, при разрешении спора и вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В силу со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии п. 2 ст. 9 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация.

В соответствии со ст. 90 ЗК РФ землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог установлен Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» в целях образования земельных участков в границах полосы отвода железных дорог (далее - полоса отвода) или уточнения их границ владелец инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования или владелец железнодорожного пути необщего пользования либо организация, осуществляющая строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и (или) железнодорожных путей необщего пользования (далее - заинтересованная организация), или иное заинтересованное лицо обеспечивает проведение соответствующих кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации.

Согласно Приказу Минтранса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог» в полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В силу Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22)

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В силу частей 4 и 4.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определен порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).В соответствии со ст.40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.22 вышеуказанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером: -- руб площадью -- руб кв.м., расположенный по адресу: , ул., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67)

Земельный участок на котором расположен жилой дом с кадастровым номером: -- руб площадью -- руб кв.м., расположенный по адресу: , ул. учтен как стороннее землепользование (в списке посторонних землепользователей №п.п.17) площадью -- руб кв.м., которое в земельный участок полосы отвода железной дороги общей площадью -- руб кв.м. с кадастровым номером -- руб6, предоставленный ОАО «-- руб» на основании аренды не включено.

По указанному земельному участку имеется план с координатами точек.

ДД.ММ.ГГГГ между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по и Открытым акционерным обществом «-- руб» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №. (л.д. 8-15)

Согласно п.1.1 указанного договора арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером -- руб, находящийся по адресу: , полоса отвода Ж/Д, для использования под объекты транспорта Железнодорожного, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью -- руб кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-28)

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентаризации (межевания) земель полосы отвода участка железной дороги -- руб в , утвержденных Постановлением главы администрации , графически определены координаты поворотных точек полосы отвода железной дороги. По координатам вычислена площадь полосы отвода железной дороги. Она составила -- руб га. (л.д. 29-34)

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление администрации № Об установлении полосы отвода земель, предоставленных в пользование ФГУП «-- руб и х по направлениям -- руб (л.д. 36-37).

Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом в на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предоставило ОАО «-- руб» данный земельный участок в порядке и для целей, предусмотренных Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для земельных участков полос отвода железных дорог. Границы участка, арендуемого ОАО «-- руб», определены материалами инвентаризации (межевания) земель полосы отвода участка железной дороги -- руб в , выполненными в 2001 году (л.д. 18-19)

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 изготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного: , было обнаружено, что уточняемый земельный участок полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером -- руб (входит в состав единого землепользования -- руб), предназначенный для полосы отвода железной дороги. (л.д. 39-46).

Согласно ответу Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № по факту обращения ФИО1 по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка по адресу: , 101, для эксплуатации и обслуживания жилого дома, следует, что по данным ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по (далее - Росреестр) на период ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый ФИО1 земельный участок располагается на земельном участке с кадастровым номером -- руб который входит в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером -- руб местоположением: полоса отвода Ж/Д, принадлежащий федеральной собственности и предоставлен на праве долгосрочной аренды ОАО «-- руб». Вместе с тем, земельный участок на котором расположен принадлежащий ФИО1 жилой дом площадью -- руб кв.м, с кадастровым номером -- руб не входит в земельный участок полосы отвода железной дороги, право собственности Российской Федерации на данную часть земельного участка не зарегистрировано, согласно письму Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № -- руб-- руб и письму Московской железной дороги - филиал ОАО «-- руб» от ДД.ММ.ГГГГ № исх- -- руб/моск. Причиной такого несоответствия могли стать некорректные работы по инвентаризации полосы отвода железной дороги -- руб в , проведенные в 2001 году предприятием «-- руб», на основании которых был осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков. Согласно сведениям Росреестра, границы земельного участка №, учтенные в 2001 году, до настоящего времени изменены. (л.д. 58)

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ за № -- руб1, в соответствии с частью о статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: , г.-- руб, на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № -- руб в связи со следующим: По представленным документам внести ранее учтенный не представляется возможным, по документу "материалы инвентаризации межевания" можно увидеть, что он входит в -- руб в границы данного земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу положений статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях и третьего лица Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Московской железной дороги установлением границ земельных участков истца не нарушаются.

При установлении границ земельных участков истца смещение границ земельного участка полосы отвода железной дороги не произойдет, площадь земельного участка не изменится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка; следует уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: , одновременно уточнив границы земельного участка с кадастровым номером -- руб (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером -- руб в соответствии с данным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в границах координат поворотных точек, путем внесения в ЕГРН координат фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью -- руб кв.м., площадь обособленного участка с кадастровым номером 57:25:0031801:1 оставить без изменений; признать право собственности на земельный участок общей площадью -- руб кв.м., расположенный по адресу: , ранее учтенного как постороннее землепользование.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в -- руб областях об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Уточнить границы границы земельного участка, расположенного по адресу: , одновременно уточнив границы земельного участка с кадастровым номером -- руб (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером -- руб в соответствии с данным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (М), м

Описание закрепления точки

-- руб

Площадь обособленного участка с кадастровым номером -- руб (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером -- руб), оставить без изменения.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью -- руб кв.м., расположенный по адресу: , ранее учтенного как постороннее землепользование (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки).

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельных участков.

Границы названных участков установлены в соответствии со свидетельствами на землю без изменения показателя площади земельного участка, занимаемого полосой отвода железной дороги.

С заявлением в регистрирующие органы о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно земельных участков вправе обратиться любая из сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Перепелица

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →