УИД: 68RS0012-01-2022-001171-69
Дело № 2-37/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023г. г. Мичуринск Тамбовская область
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего Назаровой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,
с участием представителя истца Мосягина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом увеличения исковых требований) к администрации Мичуринского района Тамбовской области и администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 38 кв.м. и гараж площадью 32,3 кв.м., расположенные в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> согласно схеме границ земельного участка от 21.12.2022 г. в порядке наследования после смерти мужа.
Свои требования мотивирует тем, что ее мужу К.В.Д. на семью из трех человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> в доме № 28. После вселения в квартиру ее мужу, как и другим жителям названного дома, предоставлен земельный участок под строительство гаража. Гараж был построен ими своими силами за счет собственных средств общей площадью 32,3 кв.м. 21.05.2022 г. муж умер. При жизни он не успел зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок. Она решила оформить право собственности на гараж и земельный участок и обратилась в администрацию Мичуринского района Тамбовской области, однако ей было отказано, поскольку документы на выделение земельного участка под строительство гаража не сохранились. Она владеет, пользуется данным гаражом как своей собственностью. Согласно кадастровому паспорту гараж построен в 1984 году. Данный гараж расположен в ряду других гаражей, размеры земельного участка под гаражом также совпадают с размерами участков, занимаемыми соседними гаражами, требований о сносе указанных гаражей не заявлено. После смерти мужа она поддерживает имущество в надлежащем состоянии, использует гараж по целевому назначению, осуществляет содержание и ремонт.
Просит суд признать право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданному заявлению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив исковые требования.
Представитель истца адвокат Мосягин А.В. заявленные требования (с учетом их увеличения) поддержал, пояснив, что в 80-х годах супруг ФИО3 Васильевны построил гараж в районе дома № 28 по ул. <адрес>, данный гараж был построен в пределах гаражного кооператива «Агросервис». В 1989 году направлено обращение к председателю Мичуринского райисполкома по ранее выданным разрешениям на земельные участки под гаражи по улице <адрес>, дом 28, 29, 22 и 17 о выделении земельного участка для переноса всех гаражей на одну территорию. Истец проживала в доме № 28, в 80-е годы ее супруг построил гараж, который эксплуатировался более 30 лет, как видно из ответа администрации ни каких разрешительных документов в архиве не сохранилось. Муж истца умер, при жизни не успел оформить надлежащим образом право собственности на данный гараж и земельный участок под ним. Поскольку в администрации истцу не удалось оформить данный гараж, пришлось обратиться в суд. В том месте находятся ряды гаражей, на некоторые гаражи уже признано право собственности и имеется решение суда. Гаражного кооператива уже нет. Считает, что истец имеет все права на данный гараж, так как она единственный наследник и вступила в права наследования после умершего супруга, других наследников нет. Гараж был построен в период брака, согласно техническому заключению гараж соответствует всем техническим нормам, поэтому просит суд иск удовлетворить и признать право собственности истца на гараж и земельный участок под ним согласно схеме земельного участка, подготовленной кадастровым инженером от 21.12.2022 г.
Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала полностью.
Представитель ответчика администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области глава сельсовета ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала полностью.
Соответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения, своего отношения к заявленным исковым требованиям не выразила.
Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела по существу без участия сторон в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и доводы иска, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому плану здания от 23.09.2014 года гараж, расположенный в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, построен в 1984 году и имеет площадь 32,3 кв.м.
В соответствии с представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 21.12.2022 года, земельный участок по адресу: <адрес> в районе дома № 28 расположен в кадастровом квартале №, территориальная зона Ж-1, имеет площадь 38 кв.м, разрешенное использование: хранение автотранспорта. Гараж на указанном земельном участке находится в ряду существующих гаражей.
Из ответа администрации Мичуринского района Тамбовской области от 25.05.2022 г. № 03-13/1047 следует, что на заявление супруга истца ФИО1 К.В.Д. о предоставлении в собственность земельного участка, занимаемого гаражом, и оформления гаража в рамках "гаражной амнистии" отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка.
Согласно справке из архивного отдела администрации Мичуринского района от 16.06.2022 г. № 561 сведений о выделении К.В.Д. земельного участка под строительство гаража в районе ГК "Агросервис" не имеется.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из обращения Председателя гаражного кооператива Агросервис Щ. и председателя п/к И. к председателю Мичуринского райисполкома ФИО7 от 30.05.1989 года следует, что администрация и профком Мичуринского ГК Агросервис просят рассмотреть вопрос по ранее выданным разрешениям на земельные участки под гаражи без их согласия по ул. <адрес> дома № 28, 29, 22, 17. Просят выделить земельный участок для переноса всех гаражей на одну территорию.
Вступившим в законную силу решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 02.02.2016 г. за ответчиком по настоящему делу ФИО2 признано право собственности на гараж с инвентарным номером 471/А/05 и земельный участок под ним площадью 45 кв. м с кадастровым номером №:291, расположенные по адресу: <адрес> в районе дома № 28. Кроме того, указанным решением установлено, что письмо председателя ГК «Агросервис» Щ. от 30.05.1989 года на имя председателя Мичуринского райисполкома ФИО7 свидетельствует о том, что данная организация обращалась с заявлением о выделении земельного участка под строительство гаражей по <адрес> в районе домов №№28, 29, 22 и 17.
Технический паспорт на гараж свидетельствует о том, что предполагаемый год его постройки 1987, его техническое состояние соответствует требованиям строительных норм, а также противопожарным и санитарным требованиям, не представляет собой опасности.
Согласно выпискам из ЕГРН от 07.02.2023г. за ответчиком по делу ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 45 кв. м и расположенный на нем гараж площадью 39,6 кв.м.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что мужем истца ФИО1 К.В.Д. построен указанный гараж на предоставленном ему земельном участке, на который он своевременно не оформил право собственности.
Исходя из технического заключения ООО "МичуринскАрхитектура" о состоянии строительных конструкций гаража площадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 09.06.2022 года, строительные конструкции здания общей площадью 32,3 кв.м. характеризуются работоспособным техническим состоянием, тем самым не представляют собой опасности, исключая угрозу жизни, здоровью. Данный объект капитального строительства размещен в пределах границ территориальной зоны - Ж-1. Зона смешанной жилой застройки. В соответствии с установленными градостроительными регламентами для этой зоны построенный объект относится к условно разрешенным видам использования, в данном случае без отклонений от градостроительных нормативов.
Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК "Роскадастр" по Тамбовской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе спорного гаража площадью 32,3 кв.м.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1113 ГК РФ со дня смерти гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, позволяющие суду удовлетворить исковые требования.
ФИО1 и ФИО8 заключили брак 12.01.1980 г.
21.05.2022 г. К.В.Д. умер.
ФИО1 является единственным наследником первой очереди, которая своевременно обратилась к нотариусу и вступила в права наследования получив 29.11.2022 г. свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №:569, и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №: 274.
Согласно выпискам из ЕГРН от 07.02.2023 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж площадью 25,1 кв.м с кадастровым номером 68:07:0902001:569 и земельный участок под ним площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №:274, расположенные в одном кадастровом квартале со спорными гаражом и земельным участком под ним №.
Учитывая данные обстоятельства, а также признание иска представителями ответчиков в полном объеме, о чем написали заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на гараж, площадью 32,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 38 кв.м., расположенные в кадастровом квартале № в районе дома № 28 по ул. <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 21.12.2022 г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения в течение пяти дней со дня окончания судебного разбирательства.
Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2023 г.
Председательствующий Назарова О.Н.