УИД 42RS0033-01-2025-001508-98

№ 2-1581/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Прокопьевск 16 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Остроуховой О.Е.

при секретаре Солгиревой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «ТЭР») обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска (далее по тексту - КУМИ г.Прокопьевска) и просит признать имущество А.С.С. в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> выморочным имуществом и взыскать задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 26 000,76 рублей основного долга за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «ТЭР» осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Основным видом деятельности является «Производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха».

В силу части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию и горячее водоснабжение (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения. На официальном сайте взыскателя в сети «Интернет» размещен проект типового договора о предоставлении коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и горячей воды собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах. Таким образом, фактическое пользование услугами обязанной стороны (поставщика услуг) следует считать акцептом потребителем оферты, предложенной ответчиком, оказывающим услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, в связи с чем, правоотношения сторон рассматриваются как договорные.

Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. На жилое помещение по указанному адресу, открыт лицевой счет №, собственником которого являлся А.С.С., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Согласно сведениям из реестра наследственных дел, заведено наследственное дело. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. Следовательно обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги лежит на администрации Прокопьевского муниципального округа как собственнике выморочного имущества.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТЭР» - ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем и пояснила, что в жилом помещении по <адрес> имеется задолженность по оплате за услуги тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В квартире после смерти А.С.С. проживала его мать, она платила. Водосчетчиков в комнате нет, расчет производится по норме.

В судебном заседании представитель ответчика КУМИ г. ФИО5 действующая на основании доверенности исковые требования не признала и пояснила, что квартира не является собственность муниципального образования. Наследники умершего А.С.С. отказались от наследства. По закону, конечно является выморочным, оформят его выморочным, но задолженность не признает. Оставляет на усмотрение суда рассмотрение данного требования.

В судебном заседании представитель третьих лиц несовершеннолетних А.К.С. и А.А.С. – Ч.В.А. пояснила, что она находилась в зарегистрированном браке с А.С.С. до 2019 года. Ей стало известно, что у А.С.С. очень много долгов перед кредитными организациями, поэтому наследственные права в интересах несовершеннолетних она оформлять не будет. Квартира, которая была приобретена в ипотеку, банк забрал, несмотря на то, что мать умершего ставила в известность, что он погиб на СВО.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, являлся А.С.С., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН

А.С.С., <данные изъяты>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду наследственного дела нотариуса Прокопьевского нотариального округа Гау Е.В. № следует, что к ней ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась мать умершего А.С.С.- А.Ю.А..

Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость составляет 264 862,44 рубля. Счет в Банк ВТБ (ПАО) на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 рублей; счет в ПАО Сбербанк на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 610,87 рублей; счет в ПАО Банк «ФК «Открытие» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 рублей; счет в АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 416,23 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.А. обратилась к нотариусу Прокопьевского нотариального округа Гау Е.В. с заявлением об отказе от принятия наследства по всем основаниям после умершего сына – А.С.С.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону, так и никому не выдано.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

На территории Прокопьевского муниципального округа права по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, который наделен правами юридического лица и относится к отраслевому органу администрации города Прокопьевска муниципального округа

На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

С учетом изложенного и исходя из приведенных норм гражданского законодательства и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд полагает, что <адрес>, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники нежилых помещений, находящихся в составе многоквартирных домов, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), в состав которой входит плата за горячее водоснабжение, тепловую энергию, то есть отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные дома <адрес>, в том числе по <адрес>, является ООО «ТЭР».

Как следует из выписки из лицевого счета № представленного истцом относительно <адрес> по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 000,76 рублей.

Размер задолженности за жилищно - коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения истцом определен исходя из расчета тарифов, ответчиком не оспорен, следовательно, требование истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере, в сумме 26 000,76 рублей.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей, также подлежат взысканию с ответчика согласно ст.98 ГПК РФ поскольку исковые требования удовлетворены полностью, расходы истца подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Признать имущество А.С.С., <данные изъяты>, в виде квартиры находящейся по адресу: <адрес> - выморочным имуществом.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска <данные изъяты> в пользу общества ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» <данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26000,76 рублей основного долга за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 30 000 (тридцать тысяч) рублей,76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья <данные изъяты> О.Е. Остроухова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>