№ 2-2568/2022

УИД: 91RS0008-01-2022-003299-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 21 ноября 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Синицыной О.П.,

при секретаре - Короповой А.А.,

с участием истцом – ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, к ФИО4, в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МО МВД России «Джанкойский» о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, к ФИО4, в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя его следующим.

Истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от 12.07.2016 года. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире бывшим собственником, но ни разу не проживали. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчиков неприобретшими право пользования квартирой № по <адрес> Республики Крым.

Протокольным определением от 31.10.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен МО МВД России «Джанкойский».

В судебном заседании истец и ее представитель по устному заявлению ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации – заказной корреспонденцией. О причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав сторон, оценив предоставленные сторонами доказательства, допросив свидетелей, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № по улице <адрес> в г. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Данное обстоятельство также подтверждено Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (находится в материалах дела).

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования состоят в прекращении права пользования жилым помещением родственников бывших собственников квартиры.

Правоотношения сторон регулируются Всеобщей декларацией прав человека, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт не проживания ответчиков в <адрес> подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО7, допрошенными в судебном заседании, которые пояснили, что ответчики никогда не проживали в спорной квартире, где они находятся в настоящее время им неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании указанных ответчиков неоприобретшими право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

В части исковых требований о снятии с регистрационного учета судом установлено следующее.

Согласно п. 128 приказа Федеральной миграционной службы Российской Федерации от 11.09.2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года за № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, которое производится компетентным органом, которым в данном случае является МО МВД России «Джанкойский», суд не наделен компетенцией снятия с регистрационного учета, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесённые им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.

Поскольку, истец не просила взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесённые ею при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО1, к ФИО4,, к ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МО МВД России «Джанкойский» о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>

Настоящее ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 М .Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В иной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 25.11.2022 года.