25RS0029-01-2022-001381-98

2-1647/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В соответствии с договором продажная цена квартиры составляет 2400000 рублей, из которых 2 миллиона рублей были выплачены продавцу (истцу) до подписания договора, а оставшиеся 400.000 рублей ответчик обязался погасить по 13.000 рублей ежемесячно и произвести полный расчет до ДД.ММ.ГГ. Однако ответчик нарушил п.5.1, п.5.2 договора и до настоящего времени из 400.000 рублей произведена оплата только 106000 рублей. Долг по договору составляет 294000 рублей. Поскольку свои обязательства ответчик не выполнил в полном объеме, истец с учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи – 294.000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 31233 рубля 93 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГ и по день полного исполнения обязательств ответчиком по возврату задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 6594 рублей 76 копеек, расходы по оплате юридических услуг 22.450 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие истца. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. В ходе рассмотрения гражданского дела судом в адрес ответчика своевременно направлялись заказными письмами извещения о времени и месте судебного разбирательства. Данные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в адрес ответчика направлены смс-оповещения, согласно отчёту об извещении с помощью смс-оповещения, результат извещения доставлено. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления о времени и месте судебного разбирательства. Причина неявки суду не известна. Ходатайств об отложении дела не заявлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которой признал надлежащим.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В соответствии с договором продажная цена квартиры составляет 2400000 рублей, из которых 2 миллиона рублей были выплачены продавцу (истцу) до подписания договора, а оставшиеся 400.000 рублей ответчик обязался погасить по 13.000 рублей ежемесячно и произвести полный расчет до ДД.ММ.ГГ л.д. 18-19.

Однако ответчик нарушил п.5.1, п.5.2 договора и до настоящего времени из 400.000 рублей произведена оплата только 106000 рублей. Долг по договору составляет 294000 рублей.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате задолженности по договору. Однако ответчик свои обязательства не выполнил в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд считает, что на ФИО2 лежит обязанность представить в суд доказательства, подтверждающие, что ФИО2 была возвращена сумма долга.

Доказательств возврата суммы долга ответчиком не представлено. Ответчиком возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ в размере 294.000 руб. подлежат удовлетворению.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 31233,93 рубля.

В силу пункта 1 статьи 395 данного кодекса в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 395 этого же кодекса в редакции, действующей после ДД.ММ.ГГ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 г., размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 г. по 31 июля 2016 г. включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В силу разъяснений, данных в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»: «Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения».

Суд соглашается с представленным расчетом истца, а поэтому требования о взыскании процентов за просрочку возврата суммы займа в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 31233,93 рубля подлежат удовлетворению Производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 294.000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГ до дня фактического исполнения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения суда.

Согласно ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в сумме 6594 руб. 76 коп., поскольку подтверждаются документально.

Требования истца о взыскании расходов по оказанию юридических услуг подлежат частичному удовлетворению в размере 12450 рублей, поскольку подтверждаются документально. Требования истца о взыскании расходов по оказанию юридических услуг в большем размере удовлетворению не подлежат, поскольку документально не подтверждены.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ в размере 294.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 31233,93 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 6594,76 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 12450 рублей, а всего ко взысканию 344278 рублей 69 копеек.

Производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 294.000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГ до дня фактического исполнения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 г.