Дело № 2-4607/2022

50RS0048-01-2022-004763-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при помощнике судьи Коробановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4607/2022 по иску ФИО3 у Администрации г.о. Химки Московской области, третьим лицам – нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО11, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, о включении в наследственную массу недвижимого имущества, и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что г. умер её отец ФИО2. Истец и третьи лица ФИО4 (мать умершего), несовершеннолетний ФИО1 (сын умершего), ФИО6 (жена умершего) являются наследниками первой очереди по закону, в установленный срок обратились с заявлением к нотариусу, который открыл наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 В наследственную массу входит, в том числе квартира с кадастровым номером по адресу: , принадлежащая наследодателю на основании договора № участия в долевом строительстве от г., заключенного с ОАО «МАЯК», и передаточного акта на квартиру от г. Однако, право собственности на указанную квартиру него не возникло в связи с не произведенной государственной регистрацией права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Поскольку не установлена принадлежность наследодателю спорного жилого помещения, то не представляется возможным включить данное имущество в наследственную массу, а также невозможна выдача свидетельства о праве на наследство по закону.

В связи с чем, истец просит суд включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего г., в виде жилого помещения с кадастровым номером по адресу: ; а также признать за истцом право общей долевой собственности на долю на жилое помещение с кадастровым номером по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего г.

В судебное заседании истец явилась, требование иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований иска.

Третьи лица - нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО11, ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что г. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти , выданным г. Органом ЗАГС Москвы № .

Наследниками имущества ФИО2 по закону первой очереди являются ФИО4 (мать умершего), несовершеннолетний ФИО1 (сын умершего), ФИО6 (жена умершего), а также ФИО3 (дочь умершего, истец по настоящему делу).

Из материалов наследственного дела № , открытого к имуществу умершего г. ФИО2, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО4 (мать умершего), несовершеннолетний ФИО1 (сын умершего) в лице своего законного представителя ФИО5, ФИО6 (жена умершего), а также ФИО3 (дочь умершего, истец по настоящему делу).

Как усматривается из материалов наследственного дела, г. нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО11 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия за № в отношении спорного жилого помещения, поскольку наследниками не представлены документы, подтверждающие регистрацию (оформление) в установленном законодательством порядке права собственности наследодателя на недвижимое имущество.

Согласно договора № от г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ОПО «МАЯК» и ФИО2, застройщик обязался по окончании строительства передать участнику долевого строительства квартиру – , проектной площадью кв.м. по адресу: , а участник долевого строительства обязался оплатить сумму договора, которая составила руб.

Все обязательства между сторонами выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи объекта долевого строительства от г., подписанным сторонами (ОАО «МАЯК» и ФИО2).

Между тем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером по адресу: , сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, на основании анализа исследованных документов усматривается, что ФИО9 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение на основании судебного акта, вступившего в законную силу, однако, у него не возникло право собственности на вышеуказанную долю нежилого помещения в связи с не произведенной государственной регистрацией права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Суд отмечает, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Учитывая, что документы являющееся основанием для регистрации права собственности ФИО10 на жилое помещение недействительными в установленном законом порядке не признаны и никем не оспорены, суд приходит к выводу, что квартира с кадастровым номером по адресу: , подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, а за дочерью наследодателя – ФИО3 как наследником первой очереди подлежит признание право общей долевой собственности на 1/8 долю на указанное имущество в порядке наследования по закону (с учетом супружеской доли и долями на других наследников, обратившихся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства).

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего г., в виде жилого помещения с кадастровым номером по адресу: .

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на долю на жилое помещение с кадастровым номером по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего г.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество и внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 г.

Судья: Н.Н. Тягай