К делу № 2-5733/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи: Арзумановой И.С.

при секретаре: Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к администрации муниципального образования город Краснодар об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: , обязании Управления по жилищным вопроса администрации муниципального образования г. Краснодар заключить с ФИО7 договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что 12.01.2022 ФИО1, как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО7, обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: , на которое 01.02.2022 получила письменный отказ, мотивированный тем, что несовершеннолетний ФИО7 не может являться нанимателем по договору социального найма до достижения восемнадцатилетнего возраста, кроме того, не предоставлены документы, подтверждающие родство ФИО7 и ФИО3, ФИО4, указанных в ордере №.

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнила. Просила обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ней, как с законным представителем ФИО7, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, 04.03.1977 на основании ордера № ФИО3 и ее дочери ФИО4 было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная , расположенная в в .

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО5 родился сын ФИО6, что подтверждается справкой о рождении №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в брак с ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака №. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 и ФИО1 родился сын ФИО7, о чем составлена запись акта о рождении №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер (свидетельство о смерти VI-АГ №).

Как следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГУК-Краснодар», в спорной квартире несовершеннолетний ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него, в квартире были зарегистрированы ФИО4 (наниматель) до ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11 (сын нанимателя) до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО7, обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: , на которое ДД.ММ.ГГГГ получила письменный отказ (письмо №), мотивированный тем, что несовершеннолетний ФИО7 не может являться нанимателем по договору социального найма до достижения восемнадцатилетнего возраста, кроме того, не предоставлены документы, подтверждающие родство ФИО7 и ФИО3, ФИО4, указанных в ордере №.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как разъяснено в определении Верховного Суда РФ от 07.02.2012 №74-В11-12 в случае, когда несовершеннолетний остался единственным зарегистрированным лицом в жилом помещении в связи со смертью нанимателя, с ним подлежат заключению договор социального найма на основании статьи 82 ЖК РФ, которой предусмотрено право дееспособного члена семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя, и с учетом положений статей 26 и 28 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в судебном заседании, а также приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку несовершеннолетний ФИО7 в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован с 08.09.2007 года. Признавая право пользования несовершеннолетним ФИО7 указанным помещением на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу о наличии оснований для обязания ответчика заключить с законным представителем несовершеннолетнего договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022

Судья: