№ 2- 947/2022 УИД 52RS0010-01-2022-000807-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 24 августа 2022 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: ,
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что 15.05.2006 года им был приобретен земельный участок в садовом обществе , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства по адресу: по расписке у ФИО3 за 18000 рублей. Переход права собственности не был зарегистрирован, поскольку у ФИО3 отсутствовали документы на данный участок, которые он обещал сделатьпозже. С этого времени он пользуется данным земельным участком и оплачивает членские взносы садоводов.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3 он обратился к его наследнику-ФИО2, ей была составлена расписка, в том что она на указанный участок не претендует.
В 2021 году ему потребовалось зарегистрировать правособственности и провести межевание земельного участка, но в связи со смертью продавца и отсутствием правоустанавливающих документов сделать это невозможно во внесудебном порядке.
Представитель ФИО1- ФИО4 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась в заявлении указав, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась в заявлении указав, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна
Третье лицо председатель садоводческого товарищества ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.
Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без её участия.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений ст.8 ГК РФ и ст.25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как видно из государственного акта на право собственности на земельный участок № ФИО3 на основании распоряжения администрации Балахнинского района №-р от 29.03.1993г. предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м., в коллективном саду
Согласно расписки от 15.05.2006г. ФИО3 продал ФИО1 садовый участок за 18000 руб.
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из справки нотариуса ФИО7 в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Наследственное дело заведено по заявлению наследника по завещанию: ФИО2 Наследником по закону на основании статьи 1149 ГК РФ является: супруга - ФИО8 Наследственное имущество состоит из: - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ; земельного участка, находящегося по адресу:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, нотариусом Городецкого района Нижегородской области, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию - ФИО2 (реестр №); свидетельство о праве на наследство по закону - ФИО8 (реестр №). В деле имеется завещание от имени ФИО3, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом Городецкого района Нижегородской области, и зарегистрированное в реестре за №. Завещание отменённым или измененным не значится. Постановления по вышеуказанному наследственному делу не выносились.
Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, нотариусом Городецкого района Нижегородской области, и зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в ФИО2.
Также из наследственного дела следует, что наследником по закону, имеющим обязательную долю в наследстве является ФИО8
ФИО8 и ФИО2 вступили в права наследования, получив свидетельства о праве собственности на наследство по закону и завещанию на доли квартиры.
Данных о получении свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию на земельный участок, по адресу: материалы наследственного дела не содержат.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8
Согласно сведений, представленных нотариусом ФИО12, наследником принявшим наследство по закону является дочь ФИО8 – ФИО13 Свидетельства о праве на наследство по закону не получены.
Наследником отказавшимся от наследства по всем основаниям является дочь – ФИО2
Земельные участки в наследственном деле не заявлены.
Как видно из расписки от 13.07.2020г. ФИО2 подтверждает, что её отец ФИО3 продал ФИО1 садовый участок № в садоводческом обществе за 18000 руб.
Членский билет садовода выдан на имя ФИО1
Представленная в суд расписка от ДД.ММ.ГГГГ написанная ФИО3 о продаже земельного участка ФИО1 свидетельствует, что действительная воля сторон при её написании была направлена на отчуждение земельного участка. Указанная расписка содержит все существенные условия, позволяющие идентифицировать её как договор купли-продажи.
Данных о включении спорного земельного участка в состав наследственной массы после смерти ФИО3 и ФИО8 не имеется.
Таким образом, принимая во внимание нормы действующего законодательства, с учетом установленных юридически значимых обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу:
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1, - удовлетворить.
Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу:
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.
Судья А.В.Зирина