№2-6318/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года пл. Ленина, 5 г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.

при секретаре судебного заседания Морарь М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 принадлежит 2/3 доли, ФИО3 -1/3 доля. При жилом доме имеется земельный участок, его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Истец ФИО4 подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составила 545 кв.м. Для приобретения земельного участка в собственность истцы обратились к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Администрация городского округа Щелково Московской области отказала. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцы имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен жилой дом. При таких обстоятельствах не могут реализовать свое право на приобретение земельного участка, которое установлено федеральным законодательством. Просят установить границы земельного участка и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 (явившийся после перерыва) и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения в части площади земельного участка согласно проведенной судебной землеустроительной экспертизы, просили удовлетворить.

Истец ФИО3, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителей, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представители ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенности, ознакомившись с результатами экспертизы, в судебное заседание после перерыва не явились.

Представители Администрации городского округа Щелково Московской области ФИО8 и ФИО9, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ФИО3 и ее представителей.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гласит, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правами.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ праве приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не попадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного а границах такого земельного участка.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> У ФИО4 право долевой собственности на -1/3 доли возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 в порядке наследования по решению Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 в порядке наследования на 1/3 доли в 2000 году. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

При вышеуказанном жилом доме имеется земельный участок, который отражен в ситуационном плане технического паспорта ГУП МО «МОБТИ».

Согласно выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> за хозяйством числится всего земли - 0,06 га. По схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером, площадь земельного участка составляет 545 кв.м

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу абзаца 3 ст.9.1. Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами такие земельные участка не могут предоставляться а частную собственность.

Границы земельного участка при доме не установлены в соответствии с действующим законодательством. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Кадастровый инженер, произвел замеры и подготовил схему расположения земельного участка с геодезическими данными (координаты). Сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет истцы не могут, т.к. Администрация городского округа Щелково отказывает в утверждении схемы расположения (л.д. ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст. 6 ЗК РФ).

В соответствии с п.2 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Иск об установлении границ земельных участков является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ земельных участков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой произведено частичное обследование земельного участка, поскольку доступа на территорию, запользованную истцом ФИО3, предоставлено не было. В связи с чем, определить общие фактические границы земельного участка не представляется возможным.

С учетом проведенной геодезической съемки экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка. При данном варианте учтены: с фасадной стороны местоположение фактического ограждения, с восточной стороны (со стороны прохода к земельному участку с кадастровым №) с учетом отступа 1, 42м. от фактического ограждения, с южной стороны с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № с западной стороны с учетом координат поворотных точек границ земельного участка, отраженных в каталоге координат на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка при данном варианте составит 525 кв.м.

При данном варианте установления границ никаких наложений/ пересечений с реестровыми границами каких-либо землепользований не выявлено.

Указанная экспертиза была проведена по назначению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности эксперта или не доверять эксперту, предупрежденному по ст. 307 УК РФ, у суда не имеется. Правильность и обоснованность выводов эксперта не вызывает сомнений.

Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, сторонами в нарушение требований ст. 87 ГПК РФ суду представлено не было.

Суд считает возможным положить в основу решения экспертное заключение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы в силу федерального законодательства имеют право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить иск частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО12, ФИО1 ФИО13 удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталога координат:

№ точки координата Х координата У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО4 ФИО14 право общей долевой собственности на 2/3 доли на земельного участка, площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО15 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Малинычева