Дело № 2-2661/2023
37RS0010-01-2023-002957-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2023 года город Иваново
Ленинский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего по делу судьи Андреевой М.Б.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками квартиры также являются по ? доли в праве ФИО8 (мать истца), ФИО9 (сын истца), ФИО10 (дочь истца).
Ответчик является бывшей супругой истца, брак между сторонами расторгнут, однако, ответчик продолжает проживать в квартире, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности. Истец лишен права пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой, ответчик отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение, препятствуя истцу в пользовании, распоряжении своим имуществом.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из данного жилого помещения.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что между сторонами сложились неприязненные отношения, совместное проживание невозможно из-за постоянных скандалов, стороны общее хозяйство не ведут, ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договоров истец с ответчиком не заключал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялся в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.
Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в письменных заявлениях указали, что исковые требования истца поддерживают, просят их удовлетворить.
Третье лицо ФИО10 и ее представитель исковые требования не признали, в судебном заседании пояснили, что ответчик является матерью ФИО10, они проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, ФИО10 своего дохода не имеет, поскольку, не работает по состоянию здоровья, живут на пенсию матери, просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Помощником прокурора <адрес> ФИО5 дано заключение, в соответствии с которым требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Положения ч. 2 ст. 253 ГК РФ предусматривают, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, и третьим лицам ФИО8, ФИО9, ФИО10 по ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрирован в ЕГРН.
Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Согласно Справке МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ФИО8 (мать истца), ФИО9 (сын истца), ФИО10 (дочь истца).
Из пояснений сторон следует, что в квартире без регистрации проживает ответчик, которая в настоящее время не является членом семьи истца. Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Истец и третьи лица ФИО8 и ФИО3 возражают против проживания в квартире ответчика.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что истец и ответчик состояли в браке, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серия 1-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за ссор истец выехал из квартиры, в последствии из-за конфликтных отношений ему пришлось забрать из квартиры и свою мать, в настоящее время он желает проживать в своей квартире со своей матерью, которой требуется уход, но проживать совместно с ответчиком в квартире невозможно, в связи с чем, просил ответчика освободить квартиру, однако, ответчик до настоящего времени из квартиры не выехала.
Истцом в адрес ответчика направлялось требование об освобождении квартиры, которое осталось без удовлетворения со стороны ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Членом семьи истца ответчик не является в силу положений ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы третьего лица ФИО10 о том, что она с ответчиком проживает одной семьей, ведет совместное хозяйство, не имеет дохода, в связи с чем, ответчик ее содержит, судом отклоняются.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ вселение долевым собственником жилого помещения требует согласия всех сособственников жилого помещения.
Поскольку вселение одним из собственников жилого помещения членов семьи и иных граждан в данное жилое помещение является реализацией права пользования и владения принадлежащим ему жилым помещением, такое действие, в силу приведенных выше норм права, требует согласия других собственников этого жилого помещения.
Доказательств согласия на проживание ответчика всеми сособственниками спорного жилого помещения суду не представлено.
Отсутствие дохода у третьего лица ФИО10 также не имеет в данном случае юридического значения для разрешения данного спора. ФИО10 является совершеннолетней, не имеет группы инвалидности, требующей постоянного за ней ухода.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другая ? доля в праве принадлежит ФИО6
Из пояснений третьего лица ФИО10 следует, что квартира состоит из трех комнат, в квартире проживает одна родная сестра ее матери (ответчика по делу).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе письменные материалы дела, объяснения сторон, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика основания пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника, в силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в силу закона ответчик не сохраняет право пользования спорной квартирой, проживание ответчика в спорной квартире, не позволяет истцу и третьим лицам ФИО8 и ФИО9 в полной мере реализовать свои правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом, а именно, спорной квартирой.
При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании утратившей право пользования квартирой и выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Андреева М.Б.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.