Дело № 2-2766/2023
УИД 52RS0006-02-2023-001896-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2023 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Корабел» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
представитель ООО УК «Корабел» обратился в суд с иском, которым просит (с учетом уточнений в соответствии со ст.39 ГПК РФ) взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 включительно в размере 104 894,59 рублей; пени за период с 01.01.2021 по 27.02.2022, с 01.01.2023 по 22.03.2023 в размере 10 640,34 рублей; расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что ООО УК «Корабел» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира № в данном доме ранее принадлежала ФИО2, которая умерла 29.03.2015. Наследственное дело после его смерти было открыто нотариусом, однако право собственности не оформлено на наследника. Наследник в нарушении законодательства своевременно не вносил платежи за обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в целях содержания общего имущества, вследствие чего образовалась указанная истцом задолженность.
В судебном заседании представитель ООО УК «Корабел» ФИО1 уточненные требования поддержал, просил взыскать с надлежащего ответчика ФИО3, принявшего наследство.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представив свой расчет задолженности. Также пояснил, что ранее находился в местах лишения свободы, не мог своевременно принять наследство, оплачивать коммунальные платежи.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Народная» являлась управляющей организацией в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Что подтверждено договором управления многоквартирным домом, заключенным по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ООО УК «Корабел» является правопреемником ООО УК «Седьмой микрорайон».
Собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, ранее являлась ФИО2
В соответствии с ч.6.1, ч. 6.2 и ч.59 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.
В силу ч.1 ст.153, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст.5952 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Размер установленных тарифов, используемых управляющей компанией для выставления счетов по оплате коммунальных услуг и содержания помещений, расположенных в многоквартирном доме, определяются исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, устанавливаемых постановлениями Правительства Нижегородской области и тарифов, утверждаемых решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области.
Суду представлены сведения, что собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 29 марта 2015 года.
В силу п. 1 ст. 418 ГК Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ответа, представленного нотариусом ФИО4, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является сын наследодателя ФИО3, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 2 145 082 рублей; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк г. Н. Новгород на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В нарушение требований действующего законодательства наследник ФИО3 принявший наследственное имущество в виде квартиры, не производил оплату за содержание, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, не оплачивал в полном объеме коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена квартира, ранее принадлежавшая наследодателю на праве собственности. В связи с чем, за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 образовалась задолженность в сумме 104 894,59 рублей.
Ответчик, не согласивший с расчетом представителя истца, представил свой расчет, в котором были учтены все платежные документы по оплате коммунальных услуг.
Суд, проверив представленные сторонами расчеты, приходит к выводу, что задолженность за указанный истцом период по оплате коммунальных услуг составляет 90 564,31 рублей.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени
Как следует из расчета, представленного сторонами, пени за период с 01.01.2021 по 27.02.2022, с 01.01.2023 по 22.03.2023 составляют в сумме 10 640,34 рублей.
Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.
В этой связи, суд полагает требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности, пени, подлежащими удовлетворению.
ФИО3 заявил суду ходатайство о снижении размера пени, указывая на несоразмерность.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При определении суммы неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию на день вынесения решения пеня в размере 8 000,00 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина.
В подтверждение несение расходов по оплате государственной пошлины истцом предоставлены в материалы дела платежные поручения. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены с учетом уточнений, с ответчика подлежат к взысканию расходы в размере 3 224,09 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО УК «Корабел» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО УК «Корабел», ИНН <данные изъяты>, задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в размере 90 564 рубля 31 копейка; пени за период с 01.01.2021 по 27.02.2022, с 01.01.2023 по 22.03.2023 в размере 8 000 рублей 00 копеек; расходы по оплате госпошлины в сумме 3 224 рубля 09 копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Секретарь А.И. Хромова
06 октября 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2766/2023 (УИД 52RS0006-02-2023-001896-33) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева