УИД 77RS0034-02-2022-016513-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0538/2023 по иску Товарищества собственников недвижимости СНТ «Радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости СНТ «Радуга» (далее – ТСН СНТ «Радуга») обратилось в суд с иском с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником двух земельных участков, расположенных на адрес «Радуга»: земельного участка № 72 с кадастровым номером 50:27:0030664:63 площадью 872 кв.м. и земельного участка №79 с кадастровым номером 50:27:0030664:70 площадью 492 кв.адрес общего собрания членов ТСН СНТ «Радуга» от 02.06.2019 года утверждена смета расходов на период с июня 2019 года по июнь 2020 года, в соответствии с которой членские взносы установлены в размере сумма за сотку, срок оплаты до 31.12.2019 года и в отношении фио составили сумма за участок № 72 (1500 х 8,72 =13080), сумма за участок № 79 (1500 х 4,92=7380). Общая сумма членских взносов за два участка – сумма. Решением общего собрания от 05.05.2020 года утверждена смета расходов на период с июня 2020 года по июнь 2021, решением общего собрания от 19.06.2021 года – на период с июня 2021 года по июнь 2022 года, размер членских взносов тот же, расчет задолженности аналогичен. Всего за три года с июня 2019 года по июнь 2022 года задолженность составляет сумма (20460 х 3 = 61380).

Представитель истца в судебном заседании заявленные с учетом уточнений требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что членом СНТ не является с 2014 года, обязанности вносить плату не имеет, истцом не подтвержден факт расходов на содержание общего имущества.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом (п. 2 ст. 123.12. ГК РФ). Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам (пункт 3 статьи 123.12. ГК РФ).

В силу пункта 2.1. статьи 123.13. ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 1 статьи 123.14. ГК РФ).

Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества установлены статьей 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (часть 1 статьи 24). Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24). адрес общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан (часть 7 статьи 24).

В силу части 1 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 2 статьи 25). Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 10 статьи 25).

Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ определены права и обязанности члена товарищества (статья 11), основания и порядок приема в члены товарищества (статья 12), основания и порядок прекращения членства в товариществе (статья 13), вопросы относительно взносов членов товарищества (статья 14).

Частью 1 статьи 14 данного Федерального закона предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 2-4 статьи 14).

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14).

Вместе с тем, статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на момент возникновения права собственности у фио на первый их двух земельных участков, имуществом общего пользования признавалось имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Членскими взносами признавались денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Радуга»: земельного участка № 79, с кадастровым номером 50:27:0030664, площадью 492 кв.м. (право собственности зарегистрировано 18.08.2009 года) и земельного участка № 72, с кадастровым номером 50:27:0030664:63, площадью 872 кв.м. (право собственности зарегистрировано 15.06.2011 года). Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решениями общего собрания членов ТСН СНТ «Радуга» от 02.06.2019 года, от 05.05.2020 года, 19.06.2021 года членские взносы установлены в размере сумма за сотку, срок оплаты до 31 декабря года, за который производится оплата.

Приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов в соответствии с частью 8 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ материалы дела не содержат.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.11.2016 №23-П товарищество собственников недвижимого имущества является правовой формой совместной реализации ими имущественных прав и удовлетворения общих интересов, позволяющей оптимизировать формирование общей воли и исключить необходимость индивидуального участия в гражданском обороте каждого из множества собственников по поводу единого предмета общего интереса благодаря самостоятельной правосубъектности (статусу юридического лица) товарищества, что предполагает совпадение его хозяйственных интересов с общими интересами собственников жилой недвижимости. Аналогичного подхода придерживается и судебная практика, не признающая товарищество собственников жилья хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

Право добровольного выхода из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения также было предусмотрено пунктом 9 части 1 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В материалы дела представлено заявление фио в адрес СНТ «Радуга» от 07.06.2014 года о приостановке его членства в СНТ, в связи с отсутствием расшифровки взносов, платежей и прочей информации о жизни СНТ. Данных о направлении ответов в адрес заявлений фио о предоставлении сметы расходов на вывоз мусора, общего освещения, потерь электричества, материалы дела не содержат.

Таким образом, оснований считать фио членом ТСН СНТ «Радуга» в период с 2019 года по 2022 год у суда не имеется, доказательств обратного истцом суду не представлено.

Так же истцом не представлено документально подтвержденных сведений о составе имущества общего пользования (в том числе недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке), на содержание которого собираются членские взносы и плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств несения расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества суд находит заслуживающими внимания. Документов, позволяющих сделать вывод о том, какие конкретно суммы потрачены в интересах ответчика, материалы дела не содержат. Договоры, акты приема-передачи выполненных работ, счета на оплату, платежные поручения, подтверждающие оказание услуг по уборке и охране мест общего пользования, обслуживанию и ремонту дорог общего пользования, обслуживанию канализации, освещению мест общего пользования, окосу травы, чистке снега, вывозу мусора, трудовые договоры истцом не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок.

Порядок ведения кассовых расчетов установлен Указанием Банка России от 11 марта 2014 г. № 3210-У «О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства» (далее – Указание Банка России). Согласно п. 4.6 Указания Банка России юридическое лицо обязано учитывать выдаваемые из кассы наличные денежные средства в кассовой книге по унифицированной форме 0310004 утв. постановлением Госкомстата от 18 августа 1998 г. № 88). На основании пункта 6 Указания Банка России № 3210-У выдача наличных денег проводится по расходным кассовым ордерам 0310002. При выдаче наличных денег по расходному кассовому ордеру 0310002 кассир проверяет также наличие подтверждающих документов, перечисленных в расходном кассовом ордере 0310002. Указание Банка России также предусматривает, что записи в кассовой книге осуществляются по каждому приходному и расходному кассовым ордерам. В конце рабочего дня кассир сверяет фактическую сумму наличных денег в кассе с данными кассовых документов и заверяет записи в кассовой книге.

Представленные истцом расходные кассовые ордера не содержат реквизитов договоров об оказании соответствующих услуг либо трудовых договоров, в связи с чем сделать однозначный вывод об основании выплат не представляется возможным. Расходный кассовый ордер в отсутствии договоров, актов выполненных работ, кассовой книги не является достаточным доказательством того, что расходы были реально понесены. Доказательств того, что указанные в расходных кассовых ордерах суммы были приняты к учету (кассовая книга) не представлены.

Оценив доказательства в их совокупности по правилам допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости СНТ «Радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио