УИД: 77RS0018-02-2025-006035-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года адрес
Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-8443/2025 по иску ФИО1 к ООО «ВИГВАМ» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, убытков, штрафа, судебных расходов, и встречному исковому заявлению ООО «ВИГВАМ» к ФИО1 о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «ВИГВАМ» в котором просит взыскать неустойку в размере 5 925 000 руб., убытки в размере 46 772 руб. 43 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 985 886 руб. 21 коп., мотивируя требования тем, что 25.08.2023 между сторонами заключен договор строительного подряда №2250823/ГБ, согласно условиям которого подрядчик обязался построить заказчику индивидуальный дом из газобетонных блоков, цена договора составила 9 560 250 руб. 00 коп., оплата договора происходит в семь этапов. Согласно п.5.1 Договора (в редакции адрес соглашения №1 от 11.09.2023) срок строительства объекта по настоящему договору составляет 220 дней с даты начала строительных работ и поступления первого платежа по нему. Первый платеж Заказчик совершил 23.08.2023 и далее все оплаты совершались Заказчиком своевременно и в соответствии с Договором. Подрядчиком начато строительство фактически 05.10.2023 и с этой даты осуществлен расчет течения срока исполнения договора до 12.05.2024, однако подрядчик нарушил сроки, 1,2 и 3 этап был принят заказчиком 05.10.2023 и 23.04.2024, о чем подписан акт приема-передачи, а оставшиеся этапы 4,5,6,7 начаты подрядчиком уже после истечения срока строительства, предусмотренного договором. Согласно акту приема-передачи работы закончены 28.01.2025. Истец произвел расчет неустойки на основании п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, размер которой за период с 13.05.2024 по 28.01.2025 составил 5 925 000 руб. В адрес ответчика истцом была направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Не согласившись с указанными требованиями, ответчик ООО «ВИГВАМ» обратился в суд со встречным исковым заявлением, которое было принято к производству, и просит взыскать с ФИО1 неустойку за просрочку срока оплаты работ по договору в размере 284 575 руб., мотивируя требования тем, что ФИО1 нарушил условия договора в части нарушения срока оплаты 3 этапа строительства. Подрядчик уведомил Заказчика о завершении указанного этапа 24.11.2023, однако оплата произведена только 02.05.2024, период просрочки составил с 01.12.2023 по 02.05.2024, то есть 154 дня, 10.12.2024 подрядчик уведомил Заказчика о готовности к началу монтажа, 6 этапа. Заказчик оплатил 6 этап только 26.12.2024, период просрочки составил с 13.12.2024 по 25.12.2024, то есть 13 дней, общая сумма неустойки, которая подлежит взысканию с ФИО1, составила 284 575 руб.
Представитель истца по первоначальному иску ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать по доводам представленных возражений.
Представитель ответчика по первоначальному иску ООО «ВИГВАМ» по доверенности ФИО3 в удовлетворении исковых требований просила отказать, по доводам представленных возражений, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его
В соответствии с п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров
В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между сторонам был заключен договор строительного подряда №2250823/ГБ от 25.08.2023, по условиям которого ООО «ВИГВАМ» приняло на себя обязательство по строительству индивидуального дома из газобетонных блоков с размерами 12,8х15,3 в комплектации «Оптимальная» (далее- Объект) на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, со Горкинский, адрес, уч.57/1 кадастровый номер 50:21:0040104:46.
Согласно пп.4.1, 4.2, 4.4 Договора, цена составляет 9 560 250 руб., оплата производится Заказчиком в 7 этапов.
Согласно п.5.1 Договора (в редакции адрес соглашения №1 от 11.09.2023) срок строительства объекта по настоящему договору составляет 220 дней - с даты начала строительных работ и поступления первого платежа по нему.
Первый платеж Заказчик совершил 23.08.2023 и далее все оплаты совершались Заказчиком своевременно и в соответствии с Договором.
Истец в полном объеме оплатил стоимость работ по договору, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.
05.10.2023 фактически начато строительство Подрядчиком и с этой даты осуществлен расчет течения срока исполнения договора, то есть датой истечения срока является 12.05.2024.
1,2 и 3 этап был принят заказчиком 05.10.2023 и 23.04.2024, о чем подписан акт приема-передачи.
4,5,6,7 этапы начаты подрядчиком уже после истечения срока строительства, предусмотренного договором.
28.01.2025 Сторонами подписан акт приема-передачи работы, что подтверждается соответствующим актом и не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком срока выполнения работ по заключенному с истцом договору строительного подряда, при этом каких-либо дополнительных соглашений, которые бы изменяли этот срок, между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.
Также из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялась претензия о выплате неустойки, которая была оставлена без удовлетворения, что также не оспаривалось стороной ответчика.
При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока выполнения работ по договору строительного подряда обоснованными, поскольку факт нарушения указанного срока, нашел свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.
Поскольку предметом заключенного между сторонами договора строительного подряда являлось строительство дома, который истец намеревалась использовать для личных нужд, что не оспаривалось стороной ответчика, к правоотношениям сторон также подлежат применению положения Закона РФ "О защите прав потребителей".
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Проверив расчет неустойки, представленный стороной истца, суд находит его арифметически верным и считает возможным положить в основу своего решения, при этом суд также учитывает, что стороной ответчика расчет неустойки не оспорен, доказательств выплаты истцу неустойки не представлено.
При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору строительного подряда, заключенного между сторонами за период с 13.05.2024 по 28.01.2025 в размере 5 925 000 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взыскание штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 985 886 руб. 21 коп.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истцом заявлено требование о взыскании убытков в виде оплаты за электроэнергию за период в 13.05.2024 по 28.01.2025 общей сумме 46 772 руб. 42 коп., что подтверждается квитанциям об оплате.
Поскольку между действиями ответчика и затратами, понесенными истцом имеется причинно-следственная связь, с учетом положения ст.15 ГК РФ, взыскивает с ответчика убытки в размере 46 772 руб. 42 коп.
Разрешения встречные исковые требования суд приходит к следующему.
Из положений ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.
Согласно п.5.2 Договора строительного подряда по завершению каждого этапа работ, Подрядчик уведомляет Заказчика о выполнении очередного этапа работ или о готовности сдачи объекта в целом по телефону, электронной почте, при личной встрече и другими способами, указанными в настоящем Договоре.
24.11.2023 Подрядчик уведомил Заказчика о завершении этапа 3.
26.12.2023 Заказчик направил в адрес Подрядчика мотивированный отказ, поскольку фактически работы по указанному этапу в надлежащем виде не произведены и не завершены.
23 апреля 2024 года промежуточный акт о приеме-передаче и завершении 3 этапа был подписан между сторонами, что не оспорено сторонами и подтверждается материалами дела.
27 апреля 2024 года Заказчиком была произведена оплата 3 этапа в размере 1 913 000 руб., что соответствует условиям договора №2250823/ГБ, и подтверждается платежным поручением №513502.
10.12.2024 Подрядчик уведомил Заказчика о готовности к 6 этапу.
Однако, как подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами, на указанную дату строение не было готово к монтажу.
Таким образом, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика ООО «ВИГВАМ» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 40 802 руб., что подтверждается платёжным поручением №418845 от 30.04.25
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в сумме 25 000 руб. от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (...) к ООО «ВИГВАМ» (ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ООО «ВИГВАМ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (...) неустойку в размере 5 925 000 руб., убытки в размере 46 772 руб. 42 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 985 886 руб. 21 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 40802 руб.
В удовлетворении встречного искового заявления ООО «ВИГВАМ» к ФИО1 о взыскании неустойки – отказать.
Взыскать с ООО «ВИГВАМ» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 25 000 рубля в бюджет адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2026
Судья: М.В. Алексеев