№ 2-749/2022
УИД 68RS0024-01-2022-000811-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«4» октября 2022 года р.п. Сосновка Тамбовской области
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тепляковой С.Н., при секретаре Кирилловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области, ТОГАУ «Челнавский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области, ТОГАУ «Челнавский лесхоз», в котором указал, что вместе с супругой Л.С.А. по договору социального найма от хх.хх.хххх зарегистрированы и проживают в Х, являющейся государственной собственностью Тамбовской области и переданной в оперативное управление ТОГАУ «Челнавский лесхоз». Дом расположен на землях государственного лесного фонда. Ранее в приватизации жилого помещения он участия не принимал, супруга участвовать в приватизации жилого помещения не желает. Просит признать за ним право собственности на Х, общей площадью х кв.м в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Третье лицо Л.С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель Сосновского поссовета Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании полагал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от хх.хх.хххх наймодателем выступает ТОГАУ «Челнавский лесхоз». Учитывая положения ст. 296 ГК РФ ТОГАУ «Челнавский лесхоз» вправе самостоятельно решать вопросы, касающиеся передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. При установлении, что истец впервые приватизирует жилье, и спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, Комитет оставляет на усмотрение суда решение вопроса о признании права на приватизацию жилого помещения. На основании ч. 6 ст. 167 ГК РФ просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.
Ответчик ТОГАУ «Челнавский лесхоз», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо, представителя Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Пункт 8 Постановления предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов гражданского дела следует, что хх.хх.хххх между ТОГАУ «Челнавский лесхоз» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и использование пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им. Объектом найма является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Х.
Из выписки из ЕГРН следует, что помещение по адресу: Х находится в оперативном управлении ТОГАУ «Челнавский лесхоз».
Согласно справке ТОГКУ «Челнавское лесничество» земельный участок, расположенный по адресу: Х расположен в границах кадастрового квартала х, категории земель – х
Согласно справке администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх и домовой книге, ФИО1, с хх.хх.хххх, а Л.С.А. с хх.хх.хххх зарегистрированы по адресу: Х
Из приказа директора ТОГАУ «Челнавскирй лесхоз» х от хх.хх.хххх следует, что ФИО1 хх.хх.хххх принят в Х на должность х. Согласно приказу директора ТОГАУ «Челнавский лесхоз» х от хх.хх.хххх ФИО1 переведен х.
Согласно справке ТОГАУ «Челнавский лесхоз» от хх.хх.хххх, ТОГАУ «Челнавский лесхоз» не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: Х.
Из справки ТОГАУ «Челнавский лесхоз» от хх.хх.хххх следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: Х, не является кордоном и к служебному жилью не относится.
Из справки АО «Тамбовская областная сбытовая компания» Моршанское отделение следует, что ФИО1 задолженности за электроэнергию не имеет.
Согласно паспорту х, выданному хх.хх.хххх отделением Х, ФИО1 с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх был зарегистрирован по адресу: Х
Как следует из справки администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, правом бесплатной приватизации жилья в собственность на территории Сосновского поссовета не воспользовался.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Судом установлено, что истец является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован и проживает по адресу: Х, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, в связи с изложенным, в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем Х, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью х кв.м, кадастровый номер х, расположенную по адресу: Х.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд Тамбовской области.
Судья С.Н. Теплякова
Мотивированное решение составлено 11 октября 2022 года
Судья С.Н. Теплякова