Дело № 2-8825/2023
24RS0041-01-2023-005506-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Дорошковой М.В.
при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агул» к ФИО2 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с исковым заявлением к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненному жилому помещению, расположенному по адресу: Х, предоставленному ФИО2 по договору аренды.
Требования мотивированы тем, что за период проживания в квартире истца по договору аренды, ФИО2 причинила имуществу материальный ущерб, от передачи квартиры по акту уклонилась, ущерб зафиксирован в присутствии понятых, о чем составлен соответствующий акт.
Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО2 ущерб в размере 474 667 рублей 70 копеек, расходы на проведение оценки ущерба в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 946 рублей 67 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО «Агул» ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положениями пункта 1 статьи 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательств. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб).
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
Судом установлено, что жилое помещение У по адресу: Х принадлежит на праве собственности ООО «Агул», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2015 г.
По договору найма жилого помещения от 26 августа 2019 года ООО «Агул» предоставило ФИО2 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Х сроком с 27 сентября 2019 года по 27 августа 2020 года.
Пунктом 3.2 указанного договора предусмотрено, что наниматель несет полную материальную ответственность за состояние квартиры.
Стороны при заключении договора согласовали условия о том, что при передаче квартиры и имущества нанимателем наймодателю производится по акту (пункт 6.3); для установления фактов недостачи имущества, состояния квартиры и снятия показаний счетчиков при съезде нанимателя с квартиры без уведомления, наймодатель привлекает сторонних граждан (понятых) по своему усмотрению (пункт 6.4).
При заключении договора найма жилого помещения ООО «Агул» и ФИО2 подписан акт приема-передачи имущества с отсутствием недостатков, который в силу положений пункта 6.5 договора является его неотъемлимой частью.
29.07.2023 г. составлен акт вскрытия и обследования квартиры У по адресу: Х о наличии в квартире недостатков: загрязнений и повреждений стен, дверей, потолков, стояков отопления, окон, мебели.
Согласно заключению специалиста ИП ФИО1 У от 11 августа 2023 года стоимость восстановительного ремонта отделки и имущества в квартире У, расположенной по адресу: Х составляет 475 667 рублей 70 копеек.
Разрешая заявленные исковые требования, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку помещение было передано ответчику без каких-либо недостатков, а также, что в ходе эксплуатации помещения ответчиком, состояние помещения ухудшилось и требуется ремонт по его восстановлению, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.
Материалами дела подтверждено, что истец понес расходы, связанные с проведением досудебной экспертизы определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, в размере 15 000 руб.
Указанные расходы связаны с необходимостью реализации права на обращение в суд, являются разумными и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 946 рублей 67 копеек.
Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 946 рублей 67 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агул» к ФИО2 о возмещении ущерба удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агул» ущерб в размере 474 667 рублей 70 копеек, расходы по оплате оценки в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 946 рублей 67 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Дорошкова
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.