Решение по делу № 2-209/2025 от 22.01.2025

04RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> <данные изъяты> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-209/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО1 просит установить факт пользования и создания им гаража до ДД.ММ.ГГГГ, площадью 22 кв.м.

Требования мотивированы тем, что гараж является капитальным и используется для индивидуальных нужд, что подтверждается фотоснимками. Факт возведения гаража подтверждается снимками Google Earth Pro, а также свидетельскими показаниями. Гараж расположен на земельном участке с координатами:

Обозначение характерных точек

Координаты, кв. м.

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации по адресу: <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ, площадью 22 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> по доверенности ФИО3 не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена, представила отзыв, из которого следует, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, показания свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ст.2 Закона <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации принят Государственной Думой РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Российская газета" N 290, ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" установлено ввести в действие Градостроительный кодекс Российской Федерации в действие со дня его официального опубликования.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаража, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>. продал ФИО1 гараж, расположенный по адресу: <адрес> В бокс 21, площадью 18,6 кв.м. за 150 000 руб.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ гараж площадью 18,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес> В, бокс 21, год постройки указан – 1995 год, в качестве пользователя указан ФИО1

Из ответа Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО1 за предоставлением земельного участка не обращался.

Фотоснимками с геоинформационной системы «Google EarthPro» по состоянию на ноябрь 2001 г., октябрь 2004 г., май 2021 г., август, сентябрь 2022 г., май 2023 г., а также фотоснимками гаража подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснила, что является собственником соседнего с ФИО1 гаража по адресу: <адрес> В, с условными номерами №<данные изъяты> на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, знакома с ФИО1 с 2000-х годов, когда он начал пользоваться гаражом, пользуется им по настоящее время, его гараж является неблагоустроенным, отсутствует электричество.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом гаражом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом спорным земельным участком и гаражом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (<данные изъяты>) земельным участком с расположенным на нем гаражом по адресу: <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова