Дело № ***
46RS0№ ***-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,
при секретаре Фролковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области, ФИО2 о признании права собственности на здание-гаража,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области, ФИО2 о признании права собственности на здание гаража, указывая, что решением исполкома *** Совета народных депутатов Курской области от 30.07.1992г. № *** ФИО2 было разрешено строительство гаража в *** на отведенном земельном участке. 10.08.1992г. ФИО2 отделом архитектуры *** было выдано разрешение на строительство гаража. ФИО2 на основании разрешительной документации собственными силами и за счет собственных средств на отведенном земельном участке было построено нежилое здание-гаража. 10.03.1995г. ФИО1 купил у ФИО2 вышеуказанное нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: Курская область, *** и передал ему за покупку гаража 10000000 рублей, что подтверждается собственноручно написанной распиской от 10.03.1995г. 10.03.1995г. ФИО2 передал недвижимое имущество во владение и собственность ФИО1, а также передал оригинал разрешения на строительство гаража. Согласно техническому плану от **.**.**., подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» нежилое здание имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, назначение объекта недвижимости: гараж, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости№ *** площадью объекта: 33,6 кв.м., год завершения строительства: 1993г., местоположение: 307147 Российская Федерация, Курская область, ***. 12.01.2004г на основании постановления главы МО «***» № *** «Об инвентаризации земель муниципальной собственности занятых гаражами и хозяйственными постройками» земельный участок под вышеуказанным зданием был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтённый. Согласно общедоступной информации из ЕГРН, указанный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый № ***, площадь: 51, 5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под гараж; адрес (местоположение): Курская область, ***. В связи с тем, что письменный договор купли-продажи гаража ФИО2 и ФИО1 не заключили, не обратились в то время в администрацию *** с целью переоформления гаража на имя ФИО1, в материалах инвентаризации земельных участков, занятых гаражами, числится арендатором ФИО2. В настоящий момент нежилое здание не стоит на государственном кадастровом учете, инвентаризация гаража не проводилась, права собственности в установленном законом порядке в ЕГРН на него не зарегистрированы. Таким образом, 10.03.1995г между ФИО2 и истцом фактически был заключен договор купли-продажи спорного нежилого здания-гаража, расположенного в *** Курской области, стоимость которого на момент купли-продажи составила 10000000 рублей.
На основании изложенного, просит признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на здание – площадью 33,6 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 1993, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: 307147 Российская Федерация, Курская область, ***.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представитель ФИО3 представила отзыв, согласно которому указала, что признает исковые требования ФИО4, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы. Ходатайств об отложении дела не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Решением исполкома *** Совета народных депутатов Курской области от 30.07.1992г. № *** ФИО2 было разрешено строительство гаража в *** на отведенном земельном участке
10.08.1992г. ФИО2 отделом архитектуры *** было выдано разрешение на строительство гаража.
ФИО2 на основании разрешительной документации собственными силами и за счет собственных средств на отведенном земельном участке было построено нежилое здание-гаража.
10.03.1995г. ФИО1 купил у ФИО2 вышеуказанное нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: Курская область, *** и передал ему за покупку гаража 10 000 000 рублей, что подтверждается собственноручно написанной распиской от 10.03.1995г.
10.03.1995г. ФИО2 передал недвижимое имущество во владение и собственность ФИО1, а также передал оригинал разрешения на строительство гаража.
Согласно техническому плану от **.**.**., подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» нежилое здание имеет следующие характеристики:
вид объекта недвижимости: здание,
назначение объекта недвижимости: гараж,
количество этажей: 1,
материал наружных стен: кирпичные,
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***,
площадью объекта: 33,6 кв.м.,
год завершения строительства: 1993г.,
местоположение: 307147 Российская Федерация, Курская область, ***.
12.01.2004г на основании постановления главы МО «***» № *** «Об инвентаризации земель муниципальной собственности занятых гаражами и хозяйственными постройками» земельный участок под вышеуказанным зданием был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтённый.
Таким образом, 10.03.1995г между ФИО2 и истцом фактически был заключен договор купли-продажи спорного нежилого здания-гаража, расположенного в *** Курской области, стоимость которого на момент купли-продажи составила 10000000 рублей.
Доказательств обратного, как того требует ст.56 ГПК РФ, ответчиком ФИО2 не представлено.
Учитывая изложенное, признание ответчиком Администрации *** иска, а также то, что в настоящее время ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на гараж, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истцом ФИО1 при подаче иска была оплачено госпошлина в размере 4551 руб.
ФИО1 является инвали*** группы, что подтверждается справкой серии МСЭ-2013 № *** от **.**.**.
В соответствии с пп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются истцы – инвалиды 1 или 2 группы.
Поскольку истец ФИО1 является инвали*** группы бессрочно, суд полагает удовлетворить заявление истца о возвращении излишне уплаченной госпошлины при подаче иска в суд в размере 4551 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации *** Курской области, ФИО2 о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на здание – площадью 33,6 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 1993, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: 307147 Российская Федерация, Курская область, ***.
Возвратить ФИО1 излишне уплаченную госпошлину при подаче иска в суд в размере 4551 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Судья Ломаева Ю.В.