Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов
Московской области
Чеховский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Султанове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенного в <адрес>, мотивируя свои требования истица тем, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № ей был передан в собственность для ведения садоводства и огородничества земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Однако в документах имеются разночтения в ее имени, а именно в свидетельстве на право собственности она указана как «ФИО6», в то время как ее имя «ФИО5». Также на момент предоставления земельного участка у нее была фамилия ФИО17, но в связи с вступлением в брак, она изменилась на ФИО18. По фактическому пользованию площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году было проведено межевание земельного участка, на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м. Земельным участком такой площади истец пользуется и в настоящее время.
Истица ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель по доверенности ФИО8 явилась, исковые требования истицы поддержала, просила признать за истицей право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель Администрации г.о. <адрес> – ФИО9 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО17 ( после смены фамилии ФИО18) ФИО4 был передан в собственность для ведения садоводства и огородничества земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № / л.д. 9/, а также справкой из администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 11/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила брак с ФИО11, ей присвоена фамилия ФИО18 / л.д. 70/.
Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, указан правообладатель земельного участка- ФИО12 С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истица в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана. В ходе проведения работ было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями: ФИО13 и ФИО14, а также с администрацией <данные изъяты> в лице ФИО15 / л.д. 66 оборот/и в последующем именно такой площади спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет / л.д. 56-72/.
Согласно представленным квитанциям ФИО10 производила оплату налога на землю, в подтверждение чему представлены квитанции об оплате земельного налога за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. / л.д. 48-53/, а также квитанция на прием денежных средств в размере 50 руб. за свидетельство на землю / л.д. 48/.
Из справки Администрации сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлений на землю в Администрации не сохранился / л.д. 46/.
Из объяснений представителя истицы следует, что ФИО3 действительно предоставлялся в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе использования спорного земельного участка, площадь по факту увеличилась до <данные изъяты> кв.м. В такой площади истица пользуется земельным участком более 15 лет и была согласована уполномоченным органом в лице администрация СП <адрес>. Истица пользуется земельным участком по настоящее время именно в такой площади, в соответствии с его целевым назначением, на участке имеются хозяйственные постройки, что также подтверждается заключением специалиста.
Представитель администрации г.о. <адрес> в судебном заседании пояснили, что они не оспаривают то обстоятельство, что истице ФИО18 (ФИО17) в собственность выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., однако они возражают чтобы за истицей признали право собственности на большую площадь, считают действия по согласованию в ДД.ММ.ГГГГ г. границ спорного земельного участка <данные изъяты> в большей площади незаконными.
Согласно представленного стороной истца технического заключения № спорный земельный участок, находящийся в пользовании ФИО3 огорожен одним забором с участком с КН № Ограждение выполнено из металлических профильных опорных столбов с заполнением проемов между столбами металлическим профнастилом. Доступ на участок осуществляется с восточной стороны границы с проезда - земель общего пользования. Между участками с КН № и участком ФИО3 имеется часть старого забора - сетки рабица длиной <данные изъяты> метра, далее ограждения нет Участок с КН № принадлежит ФИО2 - брату ФИО18 ( ФИО17 ) А.В. В границах исследуемого земельного участка имеется капитальное строение нежилые постройки. Участок используется по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства / л.д. 85-104/.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы.
Судом установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время истец ФИО3 владела и пользовалась земельным участком, расположенным в <адрес>. Таким образом, факт владения и пользования на праве собственности истцом земельным участком расположенного по адресу: <адрес> нашёл свое подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью вышеприведенных доказательств. При этом суд учитывает, что границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы с <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО3 земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенного в <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенного в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.
Председательствующий: / подпись/ Е.В. Черкасова
<данные изъяты>
<данные изъяты>