Решение по делу № 2-390/2023 от 12.01.2023 | Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Дело №2-390/2023

03RS0003-01-2022-009367-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГК «Витаминный», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ПГК «Витаминный», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ПГК «Витаминный», расположенного по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, рядом с домом №.

ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом №, площадью 17.6 кв.м. ФИО1 полностью выплатила паевой взнос в размере 15000 руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Витаминный».

Право собственности ПГК «Витаминный» на отдельно стоящее нежилое здание, в котором расположены гаражные боксы было зарегистрировано в установленном порядке, в учреждении, производившем в то время государственную регистрацию объектов недвижимости – МХП по технической инвентаризации жилых и нежилых строений «УФАТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ», что подтверждается техническим паспортом на отдельно стоящее нежилое здание.

ФИО1, являясь членом ПГК «Витаминный», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, пользуется им, выплачивает членские взносы и тем самым, приобрела право собственности на указанный гаражный бокс. В свою очередь, ответчиком не предприняты действия по регистрации в едином государственном реестре прав на гаражный комплекс, истица лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный в ПГК «Витаминный», по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, рядом с домом №.

Истец ФИО1, ответчик ПГК «Витаминный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ФИО2, по доверенности от 24.10.2022, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку министерство является ненадлежащим ответчиком по делу, ввиду того, что предметом спора является гаражный бокс.

Представитель ответчика – Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО3, по доверенности от 07.07.2022, она же представитель третьего лица – Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности от 30.12.2022, возражала против удовлетворения заявленных требований.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Витаминный», расположенного по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, рядом с домом №.

ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом №, площадью 17.6 кв.м.

ФИО1 полностью выплатила паевой взнос в размере 15000 руб., что подтверждается справкой № от 30.12.2021, выданной ПГК «Витаминный».

Переулок Каменский, на котором расположен гаражный бокс, переименован на адрес – <адрес>, на основании решения Президиума Уфимского городского совета РБ № от 02.02.2000г.

Земельный участок был предоставлен ПГК «Витаминный» в аренду сроком с 29.07.1999г. по 18.05.2009г., что подтверждается договором аренды земельного участка от 29.07.1999г.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевый взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ПГК; гаражи возведены на выделенном для этих целей ПГК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчика, оснований для возложения судом на него обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ПГК «Витаминный», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,6 кв.м., расположенный в ПГК «Витаминный», по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом №.

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 19.01.2023.