№2-1510/2023 (2-9398/2022)

56RS0018-01-2022-012645-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является членом Гаражно-строительного кооператива N (далее по тексту - ГСК N) и владельцем пая на гараж N, полностью выплатил паевый взнос. При этом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец просил признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом, площадью 14,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., гараж с погребом N.

Истец, представители ответчиков Гаражно-строительного кооператива N, Администрации ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением администрации ... N-р от ... ГСК-6 был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 0,4653 га, занимаемый кирпичными гаражами по ..., в районе бани.

В соответствии с договором аренды земельного участка N от ..., заключенным между администрацией ... (арендодатель) и ГСК-6 (арендатор), земельный участок арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на 10 лет земельный участок площадью 0,4653 га, расположенный по адресу: ..., в районе бани, для размещения кирпичных гаражей. В материалах дела также представлено дополнительное соглашение от ... к указанному договору аренды земельного участка, в соответствии с которым стороны договорились продлить срок аренды до ....

Согласно заключению по независимой оценке пожарного риска гаража N по адресу: ...А, требования пожарной безопасности выполняются.

Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от 24.03.2016г. следует, что ГСК N соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Как следует из материалов дела, гаражно-строительный кооператив N действует в соответствии с уставом, утвержденным решением Общего собрания, протокол N от ...

Согласно п. 1.2 Устава Кооператива, кооператив, как некоммерческая организация является объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе наземных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж.

Целью Кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных наземных гаражей (в дальнейшем членов кооператива) о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью всего комплекса наземных гаражей, так и частной собственностью индивидуальных наземных гаражей каждого из членов кооператива. (п. 1.3 Устава).

В предмет деятельности кооператива входит, в соответствии с разделом 2 Устава, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса наземных гаражей; осуществление деятельности по строительству, реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом наземных гаражей; защита интересов членов кооператива в порядке, установленном законодательством РФ; представление интересов членов кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судебных органах.

Из справки, выданной председателем правления ГСК N, следует, что ФИО1 является членом ГСК N, полностью выплатил паевой взнос за гараж N, находящийся в ГСК N по адресу: ...

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж с погребом N, площадью 14,4 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья Нуждин А.В.